천안시티자이
충남 천안시 서북구 성성동 827 · 2018년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 5,100
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 16%
- 86건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -18.0%
- 최고 5억 5,000
- 마지막 거래
- 10일 전
- 2026-07-21
- 전세가율 (84㎡)
- 67.4%
- 갭 1억 5,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 73건의 중앙값은 4억 7,500입니다. 가장 낮은 거래 4억 3,500, 가장 높은 거래 5억 4,300.
천안시티자이
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 6,000 | 2억 6,000 | 72.2% | 1억 | 61·57 |
| 74㎡ | 3억 9,350 | 3억 | 76.2% | 9,350만 | 64·28 |
| 84㎡ | 4억 7,500 | 3억 2,000 | 67.4% | 1억 5,500 | 73·54 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 25 | 월세갱신 |
| 2026-07-04 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-30 | 5,000만 | 140만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-05-23 | 1억 | 100만 | 84㎡ | 31 | 월세 |
| 2026-05-13 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-05-13 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-04-17 | 3,000만 | 150만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-04-15 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-04-04 | 3,000만 | 140만 | 84㎡ | 29 | 월세 |
| 2026-03-30 | 3,000만 | 136만 | 84㎡ | 21 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-30 | 3,000만 | 135만 | 84㎡ | 26 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-28 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-03-22 | 3,000만 | 145만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-03-13 | 3억 2,500 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-02-19 | 5,000만 | 130만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-02-14 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-02-07 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 32 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2026-02-01 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-01-28 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 35 | 전세 |
| 2026-01-25 | 4,000만 | 145만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-01-15 | 1억 | 100만 | 84㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-01-01 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 32 | 월세 |
| 2025-12-27 | 3억 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-12-27 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-12-03 | 3,000만 | 150만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-11-26 | 2,500만 | 160만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-11-16 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-11-14 | 1억 | 100만 | 84㎡ | 31 | 월세 |
| 2025-11-11 | 1억 1,000 | 70만 | 84㎡ | 19 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-28 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
30개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 4억 4,500 | 84.95㎡ | 38 | 등기 미확인 |
| 2026-07-10 | 5억 1,000 | 84.95㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-07-09 | 5억 2,500 | 84.95㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-07-02 | 4억 8,500 | 84.95㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-06-19 | 4억 4,000 | 84.89㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-06-12 | 4억 4,700 | 84.95㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-31 | 4억 5,200 | 84.95㎡ | 32 | 등기 미확인 |
| 2026-05-18 | 4억 5,000 | 84.95㎡ | 27 | 등기 미확인 |
| 2026-04-27 | 4억 5,000 | 84.95㎡ | 2110동 | |
| 2026-04-21 | 4억 6,000 | 84.95㎡ | 37103동 | |
| 2026-04-15 | 4억 5,500 | 84.95㎡ | 12101동 | |
| 2026-04-12 | 5억 2,000 | 84.95㎡ | 37108동 | |
| 2026-04-10 | 4억 3,500 | 84.95㎡ | 21106동 | |
| 2026-03-27 | 4억 5,000 | 84.95㎡ | 17104동 | |
| 2026-03-21 | 4억 4,000 | 84.95㎡ | 9106동 | |
| 2026-03-21 | 5억 1,000 | 84.95㎡ | 24108동 | |
| 2026-02-21 | 4억 5,250 | 84.89㎡ | 14107동 | |
| 2026-02-13 | 4억 6,000 | 84.95㎡ | 19110동 | |
| 2026-02-08 | 4억 5,300 | 84.95㎡ | 9110동 | |
| 2026-02-03 | 4억 4,000 | 84.95㎡ | 16104동 | |
| 2026-02-01 | 5억 1,000 | 84.95㎡ | 21109동 | |
| 2026-01-18 | 5억 1,000 | 84.95㎡ | 11108동 | |
| 2026-01-17 | 4억 4,500 | 84.95㎡ | 2101동 | |
| 2026-01-17 | 4억 4,500 | 84.95㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-12-27 | 4억 5,000 | 84.95㎡ | 34104동 | |
| 2025-12-20 | 4억 9,500 | 84.95㎡ | 7109동 | |
| 2025-12-17 | 4억 4,500 | 84.95㎡ | 2104동 | |
| 2025-12-14 | 5억 | 84.95㎡ | 15109동 | |
| 2025-11-29 | 4억 4,500 | 84.95㎡ | 3102동 | |
| 2025-11-28 | 4억 9,800 | 84.95㎡ | 20109동 | |
| 2025-11-08 | 4억 6,000 | 84.95㎡ | 25105동 | |
| 2025-10-12 | 4억 6,800 | 84.95㎡ | 23102동 | |
| 2025-09-05 | 4억 7,500 | 84.95㎡ | 9109동 | |
| 2025-09-01 | 4억 6,500 | 84.95㎡ | 20104동 | |
| 2025-08-26 | 4억 7,500 | 84.89㎡ | 33108동 | |
| 2025-08-18 | 4억 5,000 | 84.95㎡ | 5106동 | |
| 2025-08-16 | 4억 9,000 | 84.95㎡ | 37102동 | |
| 2025-08-15 | 4억 6,800 | 84.95㎡ | 8107동 | |
| 2025-07-27 | 4억 6,300 | 84.95㎡ | 26105동 | |
| 2025-07-17 | 5억 3,800 | 84.95㎡ | 18109동 | |
| 2025-07-17 | 5억 3,800 | 84.95㎡ | 18 | 해제 |
| 2025-07-10 | 4억 7,000 | 84.95㎡ | 24104동 | |
| 2025-06-21 | 4억 8,500 | 84.95㎡ | 35102동 | |
| 2025-06-21 | 4억 8,500 | 84.95㎡ | 35 | 해제 |
| 2025-05-31 | 5억 3,000 | 84.95㎡ | 15109동 | |
| 2025-05-21 | 5억 | 84.95㎡ | 21111동 | 직거래 |
| 2025-05-20 | 5억 1,000 | 84.95㎡ | 5108동 | |
| 2025-05-17 | 4억 6,000 | 84.95㎡ | 6103동 | |
| 2025-05-08 | 4억 6,000 | 84.95㎡ | 6105동 | |
| 2025-05-07 | 4억 8,000 | 84.95㎡ | 14111동 | |
| 2025-04-11 | 4억 7,000 | 84.95㎡ | 8106동 | |
| 2025-03-31 | 4억 7,500 | 84.95㎡ | 10104동 | |
| 2025-03-12 | 4억 6,700 | 84.95㎡ | 34105동 | |
| 2025-03-08 | 4억 7,500 | 84.95㎡ | 36105동 | |
| 2025-03-01 | 4억 6,000 | 84.95㎡ | 9106동 | |
| 2025-02-28 | 4억 9,500 | 84.95㎡ | 32101동 | |
| 2025-01-24 | 4억 7,500 | 84.95㎡ | 31102동 | |
| 2025-01-22 | 4억 9,000 | 84.95㎡ | 23104동 | |
| 2024-12-18 | 5억 2,700 | 84.95㎡ | 29108동 | |
| 2024-12-14 | 4억 7,500 | 84.95㎡ | 4111동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.