천안시티자이
충남 천안시 서북구 성성동 827 · 2018년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 3억 8,000
- 최근 90일 9건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 17%
- 77건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -13.0%
- 최고 4억 3,700
- 마지막 거래
- 6일 전
- 2026-07-25
- 전세가율 (74㎡)
- 76.2%
- 갭 9,350만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 64건의 중앙값은 3억 9,350입니다. 가장 낮은 거래 3억 7,000, 가장 높은 거래 4억 3,000.
천안시티자이
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 6,000 | 2억 6,000 | 72.2% | 1억 | 61·57 |
| 74㎡ | 3억 9,350 | 3억 | 76.2% | 9,350만 | 64·28 |
| 84㎡ | 4억 7,500 | 3억 2,000 | 67.4% | 1억 5,500 | 73·54 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 3,000만 | 140만 | 74㎡ | 27 | 월세 |
| 2026-06-12 | 3억 1,000 | — | 74㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-01 | 3억 1,000 | — | 74㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-05-08 | 4,000만 | 130만 | 74㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-12 | 3억 2,000 | — | 74㎡ | 35 | 전세 |
| 2026-03-02 | 3억 1,000 | — | 74㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-02-27 | 2,000만 | 130만 | 74㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-02-04 | 2,000만 | 130만 | 74㎡ | 35 | 월세 |
| 2026-01-13 | 3,000만 | 120만 | 74㎡ | 27 | 월세 |
| 2025-12-31 | 3억 2,000 | — | 74㎡ | 35 | 전세 |
| 2025-12-31 | 3억 2,000 | — | 74㎡ | 35 | 전세 |
| 2025-12-06 | 3억 | — | 74㎡ | 36 | 전세 |
| 2025-12-06 | 3억 | — | 74㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-11-06 | 4,000만 | 120만 | 74㎡ | 31 | 월세 |
| 2025-11-02 | 2억 7,000 | — | 74㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-10-24 | 3,000만 | 130만 | 74㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-09-27 | 3억 | — | 74㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-08-30 | 3억 | — | 74㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +2,500만 |
| 2025-08-28 | 5,000만 | 100만 | 74㎡ | 37 | 월세 |
| 2025-07-24 | 2,000만 | 115만 | 74㎡ | 31 | 월세 |
| 2025-07-19 | 3억 | — | 74㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-05-25 | 2억 6,800 | — | 74㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-05-02 | 3,000만 | 110만 | 74㎡ | 23 | 월세 |
| 2025-04-13 | 1,000만 | 130만 | 74㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-04-05 | 2억 8,000 | — | 74㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-03-31 | 2,000만 | 120만 | 74㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-02-18 | 2억 8,000 | — | 74㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-02-12 | 3억 | — | 74㎡ | 31 | 전세 |
| 2025-02-12 | 3억 | — | 74㎡ | 31 | 전세 |
| 2025-02-09 | 2억 2,000 | — | 74㎡ | 26 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
27개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 3억 8,500 | 74.68㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-07-18 | 3억 8,000 | 74.68㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 4억 1,000 | 74.68㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 3억 7,700 | 74.68㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-14 | 3억 8,000 | 74.68㎡ | 9101동 | |
| 2026-06-03 | 3억 8,500 | 74.53㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 4억 1,000 | 74.53㎡ | 17101동 | |
| 2026-05-09 | 3억 7,500 | 74.68㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-02 | 3억 8,000 | 74.68㎡ | 16106동 | |
| 2026-05-01 | 3억 9,000 | 74.53㎡ | 18102동 | |
| 2026-04-12 | 3억 7,300 | 74.68㎡ | 10105동 | |
| 2026-04-07 | 3억 8,000 | 74.68㎡ | 24103동 | |
| 2026-04-06 | 3억 9,500 | 74.53㎡ | 12103동 | |
| 2026-04-04 | 3억 9,000 | 74.53㎡ | 12105동 | |
| 2026-02-10 | 4억 1,000 | 74.53㎡ | 25103동 | |
| 2026-01-29 | 3억 7,300 | 74.68㎡ | 8105동 | |
| 2026-01-28 | 3억 9,000 | 74.53㎡ | 19102동 | |
| 2025-12-24 | 3억 8,750 | 74.68㎡ | 30 | 등기 미확인 |
| 2025-12-21 | 3억 8,500 | 74.68㎡ | 35104동 | |
| 2025-12-21 | 3억 8,500 | 74.68㎡ | 35 | 해제 |
| 2025-12-15 | 3억 8,500 | 74.68㎡ | 6103동 | |
| 2025-12-06 | 3억 8,000 | 74.68㎡ | 8106동 | |
| 2025-11-29 | 3억 9,000 | 74.68㎡ | 31103동 | |
| 2025-11-08 | 3억 7,600 | 74.68㎡ | 11104동 | |
| 2025-11-02 | 4억 1,500 | 74.53㎡ | 12106동 | |
| 2025-09-28 | 4억 2,000 | 74.53㎡ | 34103동 | |
| 2025-09-13 | 4억 | 74.53㎡ | 5101동 | |
| 2025-09-12 | 3억 9,000 | 74.68㎡ | 23105동 | |
| 2025-08-20 | 3억 9,000 | 74.68㎡ | 38103동 | |
| 2025-07-30 | 4억 2,100 | 74.53㎡ | 25102동 | |
| 2025-07-29 | 4억 2,000 | 74.53㎡ | 29103동 | |
| 2025-07-19 | 3억 8,500 | 74.68㎡ | 3103동 | |
| 2025-07-18 | 4억 1,700 | 74.53㎡ | 20101동 | |
| 2025-06-18 | 4억 1,500 | 74.53㎡ | 16101동 | |
| 2025-06-16 | 4억 1,700 | 74.53㎡ | 5103동 | |
| 2025-06-14 | 3억 9,900 | 74.53㎡ | 11106동 | |
| 2025-06-14 | 4억 600 | 74.53㎡ | 16105동 | |
| 2025-06-11 | 4억 1,000 | 74.53㎡ | 26106동 | |
| 2025-06-01 | 4억 2,000 | 74.53㎡ | 12101동 | |
| 2025-05-31 | 4억 1,200 | 74.53㎡ | 7102동 | |
| 2025-05-31 | 3억 9,200 | 74.68㎡ | 31102동 | |
| 2025-04-25 | 3억 8,500 | 74.68㎡ | 17103동 | |
| 2025-04-04 | 4억 500 | 74.68㎡ | 15104동 | |
| 2025-03-31 | 3억 7,000 | 74.68㎡ | 2102동 | |
| 2025-03-29 | 4억 500 | 74.53㎡ | 3103동 | |
| 2025-03-04 | 4억 2,500 | 74.53㎡ | 20103동 | |
| 2025-03-01 | 3억 8,900 | 74.68㎡ | 28103동 | |
| 2025-02-17 | 3억 8,500 | 74.68㎡ | 20105동 | |
| 2025-01-25 | 3억 9,000 | 74.68㎡ | 28104동 | |
| 2025-01-04 | 4억 | 74.68㎡ | 36103동 | |
| 2024-12-20 | 4억 2,500 | 74.53㎡ | 17104동 | |
| 2024-12-14 | 4억 3,000 | 74.53㎡ | 23106동 | |
| 2024-12-11 | 3억 9,000 | 74.68㎡ | 32104동 | |
| 2024-12-11 | 3억 9,000 | 74.68㎡ | 32 | 해제 |
| 2024-12-11 | 3억 9,000 | 74.68㎡ | 32 | 해제 |
| 2024-11-24 | 3억 8,500 | 74.68㎡ | 5103동 | |
| 2024-11-09 | 3억 9,500 | 74.53㎡ | 4104동 | |
| 2024-11-07 | 4억 500 | 74.68㎡ | 12105동 | |
| 2024-11-06 | 4억 | 74.68㎡ | 33105동 | |
| 2024-11-02 | 4억 500 | 74.68㎡ | 29104동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.