천안스마일시티효성해링턴플레이스
충남 천안시 서북구 차암동 550 · 2016년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 2억 3,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 4%
- 51건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -21.8%
- 최고 2억 9,400
- 마지막 거래
- 19일 전
- 2026-07-12
- 전세가율 (74㎡)
- 83.0%
- 갭 4,500만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 41건의 중앙값은 2억 6,500입니다. 가장 낮은 거래 2억 2,900, 가장 높은 거래 2억 9,400.
천안스마일시티효성해링턴플레이스
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡ | 1억 8,400 | 1억 6,500 | 89.7%확인 | 1,900만 | 65·65 |
| 59㎡ | 2억 2,000 | 1억 8,500 | 84.1%확인 | 3,500만 | 57·57 |
| 74㎡ | 2억 6,500 | 2억 2,000 | 83.0%확인 | 4,500만 | 41·31 |
| 84㎡ | 3억 3,200 | 2억 4,650 | 74.2% | 8,550만 | 23·14 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 2,000만 | 100만 | 74㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-03-29 | 2억 3,500 | — | 74㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-03-28 | 2억 2,500 | — | 74㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-03-28 | 2억 2,500 | — | 74㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-03-28 | 2억 2,500 | — | 74㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-03-15 | 2억 3,800 | — | 74㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-02-21 | 2억 1,500 | — | 74㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-02-14 | 2억 2,000 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-02-08 | 2,000만 | 100만 | 74㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-01-15 | 2억 1,000 | — | 74㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-01-02 | 2억 1,000 | — | 74㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-01-02 | 2억 1,000 | — | 74㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-12-28 | 2억 5,000 | — | 74㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2025-12-26 | 2억 2,000 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-12-09 | 2억 4,000 | — | 74㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-11-29 | 2,000만 | 95만 | 74㎡ | 23 | 월세 |
| 2025-10-31 | 2억 | — | 74㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-14 | 2억 3,000 | — | 74㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-08-27 | 2억 2,050 | — | 74㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,050만 |
| 2025-08-20 | 2억 3,500 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-08-09 | 2억 3,600 | — | 74㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-08-07 | 2억 4,000 | — | 74㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-03-11 | 200만 | 25만 | 74㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-02-24 | 2억 4,000 | — | 74㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −4,000만 |
| 2025-02-23 | 2억 2,000 | — | 74㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-02-10 | 3억 2,500 | — | 74㎡ | 10 | 전세갱신 |
| 2025-01-19 | 2억 2,000 | — | 74㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-01-16 | 2억 1,000 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-01-11 | 2억 3,000 | — | 74㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-01-03 | 2,000만 | 90만 | 74㎡ | 6 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
52건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 2억 3,000 | 74.58㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-07-03 | 2억 2,900 | 74.58㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-05-15 | 2억 5,000 | 74.58㎡ | 2103동 | |
| 2026-04-26 | 2억 5,500 | 74.58㎡ | 12103동 | |
| 2026-04-14 | 2억 6,500 | 74.58㎡ | 22109동 | |
| 2026-02-01 | 2억 5,000 | 74.58㎡ | 11109동 | |
| 2026-01-31 | 2억 5,000 | 74.58㎡ | 5109동 | |
| 2026-01-31 | 2억 5,000 | 74.58㎡ | 6110동 | |
| 2026-01-27 | 2억 6,500 | 74.58㎡ | 17103동 | |
| 2026-01-04 | 2억 5,000 | 74.58㎡ | 5109동 | |
| 2026-01-04 | 2억 4,800 | 74.58㎡ | 4110동 | |
| 2025-12-07 | 2억 8,200 | 74.58㎡ | 9109동 | |
| 2025-11-28 | 2억 8,900 | 74.58㎡ | 17109동 | |
| 2025-10-29 | 2억 7,500 | 74.58㎡ | 8109동 | |
| 2025-09-07 | 2억 8,000 | 74.58㎡ | 24106동 | |
| 2025-09-03 | 2억 9,400 | 74.58㎡ | 4103동 | 직거래 |
| 2025-07-03 | 2억 7,300 | 74.58㎡ | 10103동 | |
| 2025-05-13 | 2억 6,500 | 74.58㎡ | 1103동 | |
| 2025-04-13 | 2억 6,000 | 74.58㎡ | 10110동 | |
| 2025-04-12 | 2억 7,000 | 74.58㎡ | 10109동 | |
| 2025-03-22 | 2억 5,700 | 74.58㎡ | 9106동 | |
| 2025-03-16 | 2억 6,000 | 74.58㎡ | 9110동 | |
| 2025-03-02 | 2억 8,000 | 74.58㎡ | 16103동 | |
| 2025-02-08 | 2억 8,900 | 74.58㎡ | 14109동 | |
| 2025-01-23 | 2억 6,000 | 74.58㎡ | 19103동 | |
| 2025-01-23 | 2억 5,900 | 74.58㎡ | 3106동 | |
| 2025-01-19 | 2억 5,800 | 74.58㎡ | 3109동 | |
| 2025-01-19 | 2억 5,800 | 74.58㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-01-12 | 2억 7,500 | 74.58㎡ | 15106동 | |
| 2025-01-02 | 2억 6,200 | 74.58㎡ | 16110동 | |
| 2024-12-29 | 2억 6,300 | 74.58㎡ | 18106동 | |
| 2024-12-26 | 2억 6,500 | 74.58㎡ | 10103동 | |
| 2024-12-07 | 2억 4,200 | 74.58㎡ | 3110동 | |
| 2024-11-09 | 2억 5,700 | 74.58㎡ | 12106동 | |
| 2024-10-06 | 2억 8,300 | 74.58㎡ | 17109동 | |
| 2024-10-02 | 2억 7,700 | 74.58㎡ | 13103동 | |
| 2024-10-01 | 2억 7,000 | 74.58㎡ | 18110동 | |
| 2024-09-28 | 2억 7,500 | 74.58㎡ | 18106동 | |
| 2024-08-26 | 2억 7,200 | 74.58㎡ | 22106동 | |
| 2024-08-24 | 2억 5,800 | 74.58㎡ | 7103동 | |
| 2024-08-09 | 2억 7,500 | 74.58㎡ | 13106동 | |
| 2024-08-08 | 2억 8,000 | 74.58㎡ | 16106동 | |
| 2024-07-29 | 2억 7,300 | 74.58㎡ | 23106동 | |
| 2024-07-16 | 2억 8,000 | 74.58㎡ | 17110동 | |
| 2024-07-07 | 2억 5,800 | 74.58㎡ | 10106동 | |
| 2024-07-01 | 2억 6,000 | 74.58㎡ | 10109동 | |
| 2024-06-28 | 2억 8,000 | 74.58㎡ | 19109동 | |
| 2024-06-22 | 2억 4,400 | 74.58㎡ | 5110동 | |
| 2024-06-10 | 2억 7,100 | 74.58㎡ | 17106동 | |
| 2024-06-06 | 2억 6,000 | 74.58㎡ | 8103동 | |
| 2024-05-19 | 2억 6,700 | 74.58㎡ | 9110동 | |
| 2024-04-16 | 2억 7,500 | 74.58㎡ | 23109동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.