천안스마일시티효성해링턴플레이스

충남 천안시 서북구 차암동 550 · 2016년 준공

최근 수준 (59㎡): 2억 1,500; 최근 90일 9건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 32%; 69건 분포 기준
3년 최고가 대비: -11.5%; 최고 2억 4,300
마지막 거래: 3일 전; 2026-07-28
전세가율 (59㎡): 84.1%; 갭 3,500만
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 57건의 중앙값은 2억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 1억 9,900, 가장 높은 거래 2억 4,300.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

천안스마일시티효성해링턴플레이스 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
51㎡15.4평	1억 8,400	1억 6,900 ~ 1억 9,500	65건
59㎡17.8평	2억 2,000	1억 9,900 ~ 2억 4,300	57건
74㎡22.4평	2억 6,500	2억 2,900 ~ 2억 9,400	41건
84㎡25.4평	3억 3,200	2억 9,000 ~ 3억 7,700	23건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

51㎡59㎡74㎡84㎡

매매 69건 · 선은 월 중앙값 전세 71건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
51㎡	1억 8,400	1억 6,500	89.7%확인	1,900만	65·65
59㎡	2억 2,000	1억 8,500	84.1%확인	3,500만	57·57
74㎡	2억 6,500	2억 2,000	83.0%확인	4,500만	41·31
84㎡	3억 3,200	2억 4,650	74.2%	8,550만	23·14

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

천안스마일시티효성해링턴플레이스 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-09	1억 8,000	—	59㎡	7	전세갱신갱신권 사용
2026-07-04	1,000만	100만	59㎡	22	월세
2026-07-04	1,000만	100만	59㎡	22	월세
2026-06-26	2,000만	90만	59㎡	4	월세
2026-06-24	1억 9,500	—	59㎡	5	전세
2026-06-22	2,000만	85만	59㎡	18	월세
2026-06-22	2억 2,000	—	59㎡	10	전세
2026-05-23	1억 9,500	—	59㎡	19	전세
2026-04-28	2,000만	80만	59㎡	21	월세
2026-04-28	1,000만	90만	59㎡	18	월세
2026-04-27	1억 8,100	—	59㎡	22	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +800만
2026-04-07	2,000만	80만	59㎡	5	월세
2026-04-07	1억 7,500	—	59㎡	4	전세갱신갱신권 사용
2026-03-29	1억 7,325	—	59㎡	15	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +825만
2026-03-19	1,000만	90만	59㎡	22	월세
2026-02-23	1,000만	90만	59㎡	22	월세
2026-02-10	1억 9,000	—	59㎡	16	전세
2026-02-10	1억 9,000	—	59㎡	16	전세
2026-02-10	1억 7,300	—	59㎡	13	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +800만
2026-02-09	1,000만	90만	59㎡	17	월세
2026-01-26	1,000만	90만	59㎡	6	월세
2026-01-17	1억 7,850	—	59㎡	1	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +850만
2026-01-17	1억 8,480	—	59㎡	8	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +880만
2026-01-08	1억 9,000	—	59㎡	17	전세갱신직전 대비 +2,000만
2025-12-17	1억 7,850	—	59㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +850만
2025-12-17	1억 9,800	—	59㎡	10	전세갱신직전 대비 +1,800만
2025-12-10	1억 8,000	—	59㎡	9	전세갱신직전 대비 −7,000만
2025-11-19	1억 7,850	—	59㎡	24	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +850만
2025-11-14	3,000만	80만	59㎡	18	월세
2025-11-06	1억 8,000	—	59㎡	16	전세갱신갱신권 사용

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

27개월

24.02 2.326.07 2.2최고 26.01 2.4최저 25.04 2.0

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 3건 포함

천안스마일시티효성해링턴플레이스 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-28	2억 1,500	59.95㎡	9	등기 미확인
2026-07-25	2억 2,100	59.95㎡	14	해제
2026-07-25	2억 2,100	59.95㎡	14	등기 미확인
2026-07-25	2억 2,100	59.95㎡	14	해제
2026-07-25	2억 1,500	59.95㎡	17	등기 미확인
2026-07-10	2억 2,700	59.95㎡	16	등기 미확인
2026-06-22	2억 1,500	59.95㎡	8111동
2026-06-14	2억 1,400	59.95㎡	7105동
2026-05-31	2억 500	59.95㎡	4	등기 미확인
2026-05-29	2억	59.95㎡	7111동
2026-05-29	2억 3,000	59.95㎡	5105동
2026-04-18	2억 1,800	59.95㎡	6114동
2026-03-30	2억 2,000	59.95㎡	12111동
2026-03-06	2억 3,300	59.95㎡	4108동
2026-02-21	2억 1,500	59.95㎡	3114동
2026-02-04	2억 4,300	59.95㎡	18108동
2026-02-01	2억 3,000	59.95㎡	8105동
2026-01-17	2억 3,700	59.95㎡	5108동
2025-12-25	2억 3,700	59.95㎡	18114동
2025-12-15	2억 300	59.95㎡	2	해제
2025-12-10	2억 3,000	59.95㎡	15105동
2025-11-28	2억 3,700	59.95㎡	5108동
2025-11-21	2억 800	59.95㎡	24111동
2025-11-15	2억 1,500	59.95㎡	13114동
2025-11-05	2억 1,000	59.95㎡	23111동
2025-10-20	2억 1,900	59.95㎡	4108동
2025-10-18	2억 4,000	59.95㎡	21108동
2025-10-03	2억 200	59.95㎡	4114동
2025-09-28	2억 900	59.95㎡	7111동
2025-09-24	2억 1,250	59.95㎡	12114동
2025-09-15	2억 4,000	59.95㎡	16	직거래등기 미확인
2025-09-14	2억 3,300	59.95㎡	20108동
2025-06-13	2억 3,900	59.95㎡	18108동
2025-06-10	2억 2,300	59.95㎡	12114동
2025-05-17	2억 1,700	59.95㎡	8114동
2025-05-17	2억 2,500	59.95㎡	8105동
2025-05-09	2억 2,000	59.95㎡	7111동
2025-04-19	1억 9,900	59.95㎡	3114동
2025-03-01	2억 3,000	59.95㎡	19105동
2025-02-22	2억 3,500	59.95㎡	21108동
2025-02-08	2억 3,500	59.95㎡	13108동
2025-02-06	2억 2,000	59.95㎡	15114동
2025-02-01	2억 1,300	59.95㎡	14111동
2025-01-23	2억 1,700	59.95㎡	9105동
2025-01-15	2억 2,000	59.95㎡	1111동
2025-01-06	2억 3,000	59.95㎡	13114동	매수 법인
2025-01-04	2억 2,000	59.95㎡	12105동
2024-11-15	2억 1,000	59.95㎡	10114동
2024-10-27	2억 1,800	59.95㎡	4111동
2024-10-02	2억 3,500	59.95㎡	15108동
2024-09-30	1억 9,900	59.95㎡	2114동
2024-09-28	2억 3,000	59.95㎡	5108동
2024-09-24	2억 3,000	59.95㎡	20105동
2024-09-06	2억 2,100	59.95㎡	7108동
2024-08-26	2억 2,500	59.95㎡	9105동
2024-08-26	2억 3,500	59.95㎡	12108동
2024-08-22	2억 1,900	59.95㎡	21105동
2024-08-18	2억 900	59.95㎡	6114동
2024-08-15	2억 1,000	59.95㎡	7114동
2024-08-15	2억 1,800	59.95㎡	8105동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.