천안불당지웰더샵
충남 천안시 서북구 불당동 1548 · 2016년 준공
- 최근 수준 (99㎡)
- 10억 4,500
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 15%
- 40건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.2%
- 최고 10억 8,000
- 마지막 거래
- 12일 전
- 2026-07-19
- 전세가율 (99㎡)
- 61.0%
- 갭 3억 8,100
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 99㎡ 최근 2년 거래 30건의 중앙값은 9억 7,600입니다. 가장 낮은 거래 9억, 가장 높은 거래 10억 8,000.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 99㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 8억 4,000 | 5억 1,000 | 60.7% | 3억 3,000 | 50·56 |
| 99㎡ | 9억 7,600 | 5억 9,500 | 61.0% | 3억 8,100 | 30·30 |
| 112㎡ | 13억 1,500 | 6억 9,500 | 52.9% | 6억 2,000 | 9·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 99㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 5,000만 | 210만 | 99㎡ | 21 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-18 | 6억 3,000 | — | 99㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-07-04 | 1억 | 230만 | 99㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-07-04 | 1억 | 230만 | 99㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-05-21 | 6,000만 | 250만 | 99㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-05-14 | 1억 5,000 | 187만 | 99㎡ | 24 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-24 | 6억 3,000 | — | 99㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-03-14 | 5억 6,700 | — | 99㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-03-14 | 6억 6,000 | — | 99㎡ | 22 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-01-25 | 6억 2,000 | — | 99㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-22 | 6억 5,000 | — | 99㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-12-13 | 5,000만 | 150만 | 99㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-11-19 | 2억 5,000 | 150만 | 99㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-11-17 | 6억 5,000 | — | 99㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-11-14 | 4억 5,000 | 50만 | 99㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-11-10 | 1억 5,000 | 190만 | 99㎡ | 16 | 월세갱신직전 대비 −1억 |
| 2025-10-22 | 6억 | — | 99㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-08-19 | 6억 2,000 | — | 99㎡ | 28 | 전세 |
| 2025-08-06 | 1억 | 250만 | 99㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-06-28 | 6억 2,000 | — | 99㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-06-26 | 6억 | — | 99㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-05-28 | 6억 3,000 | — | 99㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-05-26 | 5,000만 | 240만 | 99㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-05-16 | 5억 2,500 | — | 99㎡ | 24 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2025-04-19 | 5억 5,000 | — | 99㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-04-18 | 5억 2,500 | — | 99㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2025-03-29 | 5억 7,750 | — | 99㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,750만 |
| 2025-03-29 | 2억 5,000 | 150만 | 99㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-02-22 | 5억 1,450 | — | 99㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,450만 |
| 2025-01-15 | 7,000만 | 200만 | 99㎡ | 21 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 99㎡
25개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
42건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 10억 8,000 | 99.34㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-07-12 | 10억 5,000 | 99.34㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-19 | 9억 3,000 | 99.34㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 9억 7,000 | 99.34㎡ | 23105동 | |
| 2026-06-06 | 10억 7,000 | 99.34㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 10억 4,000 | 99.34㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-04-30 | 10억 2,000 | 99.34㎡ | 25103동 | |
| 2026-03-30 | 10억 5,000 | 99.34㎡ | 8102동 | |
| 2026-02-05 | 9억 7,000 | 99.17㎡ | 23105동 | |
| 2026-01-27 | 9억 2,000 | 99.34㎡ | 10106동 | |
| 2025-12-15 | 9억 6,000 | 99.17㎡ | 22105동 | |
| 2025-11-30 | 10억 1,000 | 99.34㎡ | 5101동 | |
| 2025-11-29 | 9억 7,700 | 99.34㎡ | 29105동 | |
| 2025-11-29 | 9억 7,700 | 99.34㎡ | 29 | 해제 |
| 2025-11-11 | 10억 5,000 | 99.34㎡ | 10103동 | |
| 2025-09-27 | 10억 1,500 | 99.34㎡ | 23103동 | |
| 2025-08-17 | 9억 2,000 | 99.17㎡ | 28106동 | |
| 2025-07-25 | 9억 5,000 | 99.17㎡ | 28105동 | |
| 2025-07-10 | 9억 3,300 | 99.34㎡ | 17106동 | |
| 2025-07-07 | 9억 | 99.17㎡ | 1105동 | |
| 2025-06-19 | 10억 1,000 | 99.34㎡ | 11101동 | |
| 2025-05-15 | 10억 5,000 | 99.34㎡ | 27102동 | |
| 2025-03-28 | 9억 8,000 | 99.34㎡ | 28 | 해제 |
| 2025-03-11 | 9억 8,000 | 99.34㎡ | 28102동 | |
| 2025-02-07 | 9억 5,000 | 99.34㎡ | 21104동 | |
| 2025-01-08 | 9억 7,000 | 99.34㎡ | 27101동 | |
| 2025-01-04 | 9억 1,500 | 99.17㎡ | 14106동 | |
| 2024-12-16 | 9억 7,500 | 99.34㎡ | 25102동 | |
| 2024-12-10 | 10억 | 99.34㎡ | 3103동 | |
| 2024-10-16 | 9억 4,000 | 99.34㎡ | 12105동 | |
| 2024-10-03 | 9억 7,000 | 99.34㎡ | 2101동 | |
| 2024-08-10 | 10억 1,500 | 99.34㎡ | 18103동 | |
| 2024-07-16 | 10억 2,000 | 99.34㎡ | 22102동 | |
| 2024-07-08 | 10억 | 99.34㎡ | 17101동 | |
| 2024-07-06 | 10억 | 99.34㎡ | 23102동 | |
| 2024-06-19 | 9억 2,000 | 99.34㎡ | 18106동 | |
| 2024-05-10 | 9억 1,000 | 99.17㎡ | 23106동 | |
| 2024-05-03 | 9억 3,000 | 99.34㎡ | 28106동 | |
| 2024-04-18 | 9억 2,000 | 99.34㎡ | 16106동 | |
| 2024-03-30 | 9억 2,000 | 99.17㎡ | 20105동 | |
| 2024-03-03 | 10억 3,700 | 99.34㎡ | 10102동 | |
| 2024-02-27 | 9억 5,500 | 99.34㎡ | 12104동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.