천안불당지웰더샵
충남 천안시 서북구 불당동 1548 · 2016년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 8억 8,000
- 최근 90일 11건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 11%
- 64건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.0%
- 최고 9억 4,600
- 마지막 거래
- 6일 전
- 2026-07-25
- 전세가율 (84㎡)
- 60.7%
- 갭 3억 3,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 50건의 중앙값은 8억 4,000입니다. 가장 낮은 거래 7억 7,000, 가장 높은 거래 9억 4,600.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 8억 4,000 | 5억 1,000 | 60.7% | 3억 3,000 | 50·56 |
| 99㎡ | 9억 7,600 | 5억 9,500 | 61.0% | 3억 8,100 | 30·30 |
| 112㎡ | 13억 1,500 | 6억 9,500 | 52.9% | 6억 2,000 | 9·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 4억 6,000 | 60만 | 84㎡ | 17 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-13 | 5억 4,600 | — | 84㎡ | 24 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,600만 |
| 2026-05-28 | 2억 | 155만 | 84㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-05-22 | 5억 400 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,400만 |
| 2026-05-18 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-04-29 | 5억 2,000 | — | 84㎡ | 29 | 전세 |
| 2026-04-13 | 5억 4,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-03-21 | 5억 3,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-11 | 1억 | 195만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-03-09 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-02-21 | 1억 1,000 | 160만 | 84㎡ | 16 | 월세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-02-20 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-02-07 | 1억 5,000 | 140만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-07 | 2억 | 140만 | 84㎡ | 3 | 월세갱신직전 대비 +1억 4,000 |
| 2026-01-26 | 5억 4,600 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,600만 |
| 2026-01-22 | 5억 1,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-01-21 | 5,000만 | 180만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-01-17 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 28 | 전세갱신직전 대비 +2억 |
| 2026-01-14 | 3,000만 | 150만 | 84㎡ | 28 | 월세 |
| 2026-01-10 | 5억 3,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-12-08 | 5억 2,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −3,000만 |
| 2025-12-05 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-11-25 | 5,000만 | 210만 | 84㎡ | 29 | 월세 |
| 2025-11-11 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-11-11 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +3억 7,000 |
| 2025-11-10 | 1억 8,000 | 165만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-11-10 | 5억 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-11-01 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-10-16 | 4억 9,000 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-10-14 | 5억 2,500 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
26개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 6건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 9억 2,000 | 84.97㎡ | 26 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 8억 5,500 | 84.97㎡ | 7104동 | |
| 2026-06-20 | 8억 9,500 | 84.97㎡ | 27 | 등기 미확인 |
| 2026-06-08 | 8억 8,000 | 84.73㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 8억 9,300 | 84.73㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-06-01 | 7억 9,000 | 84.73㎡ | 4106동 | |
| 2026-06-01 | 9억 3,000 | 84.97㎡ | 28 | 등기 미확인 |
| 2026-05-29 | 8억 9,000 | 84.73㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-29 | 8억 9,000 | 84.73㎡ | 13 | 해제 |
| 2026-05-14 | 8억 2,500 | 84.97㎡ | 5106동 | |
| 2026-05-12 | 8억 1,300 | 84.73㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 8억 4,500 | 84.97㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-04-29 | 8억 8,500 | 84.97㎡ | 20102동 | |
| 2026-04-28 | 9억 4,600 | 84.97㎡ | 27 | 등기 미확인 |
| 2026-04-19 | 8억 3,000 | 84.73㎡ | 7101동 | |
| 2026-03-25 | 8억 6,800 | 84.73㎡ | 29102동 | |
| 2026-03-21 | 8억 | 84.73㎡ | 4103동 | |
| 2026-03-21 | 8억 5,200 | 84.97㎡ | 6102동 | |
| 2026-03-09 | 8억 4,500 | 84.73㎡ | 17103동 | |
| 2026-02-08 | 8억 7,800 | 84.97㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-01-25 | 8억 3,700 | 84.73㎡ | 6104동 | |
| 2025-12-26 | 8억 4,500 | 84.73㎡ | 22101동 | |
| 2025-12-18 | 7억 7,000 | 84.73㎡ | 1103동 | |
| 2025-12-06 | 8억 3,000 | 84.73㎡ | 28105동 | |
| 2025-11-22 | 8억 4,000 | 84.73㎡ | 12103동 | |
| 2025-11-19 | 8억 4,000 | 84.73㎡ | 12101동 | |
| 2025-11-07 | 8억 5,000 | 84.97㎡ | 8104동 | |
| 2025-10-28 | 8억 7,000 | 84.97㎡ | 13101동 | |
| 2025-09-15 | 8억 5,500 | 84.73㎡ | 23103동 | |
| 2025-09-04 | 8억 5,200 | 84.97㎡ | 22101동 | |
| 2025-08-13 | 8억 4,800 | 84.97㎡ | 12102동 | |
| 2025-07-28 | 8억 2,000 | 84.97㎡ | 9104동 | |
| 2025-07-10 | 8억 900 | 84.73㎡ | 16105동 | |
| 2025-07-05 | 8억 6,500 | 84.73㎡ | 21102동 | |
| 2025-06-26 | 8억 1,300 | 84.97㎡ | 12104동 | |
| 2025-06-26 | 8억 1,300 | 84.97㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-06-21 | 8억 1,500 | 84.73㎡ | 21105동 | |
| 2025-06-21 | 8억 1,500 | 84.73㎡ | 21 | 해제 |
| 2025-05-29 | 7억 8,500 | 84.73㎡ | 6106동 | |
| 2025-05-20 | 8억 5,000 | 84.97㎡ | 24103동 | |
| 2025-05-10 | 8억 2,700 | 84.73㎡ | 16101동 | |
| 2025-05-10 | 7억 9,000 | 84.97㎡ | 16104동 | |
| 2025-04-24 | 8억 4,000 | 84.73㎡ | 26101동 | |
| 2025-02-07 | 8억 4,000 | 84.97㎡ | 19103동 | |
| 2025-02-02 | 8억 4,000 | 84.97㎡ | 19 | 해제 |
| 2024-12-21 | 8억 4,000 | 84.73㎡ | 13103동 | |
| 2024-12-06 | 8억 3,900 | 84.97㎡ | 22105동 | |
| 2024-12-01 | 8억 500 | 84.97㎡ | 27106동 | |
| 2024-12-01 | 8억 500 | 84.97㎡ | 27 | 해제 |
| 2024-12-01 | 8억 500 | 84.97㎡ | 27 | 해제 |
| 2024-11-28 | 8억 500 | 84.73㎡ | 5104동 | 매수 법인 |
| 2024-11-06 | 8억 4,000 | 84.97㎡ | 5106동 | |
| 2024-09-13 | 8억 3,500 | 84.73㎡ | 19103동 | |
| 2024-09-02 | 8억 2,000 | 84.97㎡ | 12105동 | |
| 2024-08-27 | 8억 4,000 | 84.97㎡ | 14101동 | |
| 2024-08-10 | 8억 2,700 | 84.73㎡ | 8104동 | |
| 2024-07-31 | 8억 4,500 | 84.97㎡ | 9102동 | |
| 2024-07-29 | 8억 1,300 | 84.97㎡ | 5105동 | |
| 2024-07-28 | 8억 3,500 | 84.97㎡ | 15105동 | |
| 2024-07-27 | 8억 1,500 | 84.73㎡ | 5101동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.