직산역꿈에그린
충남 천안시 서북구 성거읍 신월리 467 · 2019년 준공
- 최근 수준 (72㎡)
- 2억 6,300
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 40%
- 10건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.7%
- 최고 2억 8,800
- 마지막 거래
- 74일 전
- 2026-05-18
- 전세가율 (72㎡)
- 75.9%
- 갭 6,350만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 72㎡ 최근 2년 거래 8건의 중앙값은 2억 6,350입니다. 가장 낮은 거래 2억 4,000, 가장 높은 거래 2억 8,500.
직산역꿈에그린
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 72㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 1,800 | 1억 7,000 | 78.0% | 4,800만 | 24·6 |
| 72㎡ | 2억 6,350 | 2억 | 75.9% | 6,350만 | 8·10 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 72㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-26 | 5,000만 | 75만 | 72㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-03-16 | 2억 | — | 72㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-03-07 | 2억 | — | 72㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-02-12 | 2,000만 | 85만 | 72㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-01-31 | 2억 | — | 72㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-11-29 | 2,000만 | 80만 | 72㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-07-30 | 2,000만 | 80만 | 72㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-07-10 | 500만 | 95만 | 72㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-04-11 | 2억 | — | 72㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-04-07 | 2,000만 | 80만 | 72㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-03-18 | 2,000만 | 85만 | 72㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-03-01 | 8,000만 | 30만 | 72㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-01-13 | 2,000만 | 90만 | 72㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-01-03 | 1,000만 | 90만 | 72㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-01-02 | 2억 | — | 72㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-12-16 | 1억 9,000 | — | 72㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-11-30 | 2,000만 | 90만 | 72㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-11-26 | 1억 7,000 | — | 72㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-11-26 | 1억 7,000 | — | 72㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-09-07 | 2억 | — | 72㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-09-07 | 2억 | — | 72㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-07-04 | 1억 9,500 | — | 72㎡ | 21 | 전세 |
| 2024-06-14 | 2,000만 | 80만 | 72㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-06-14 | 2,000만 | 80만 | 72㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-05-21 | 2,000만 | 80만 | 72㎡ | 22 | 월세 |
| 2024-04-30 | 2,000만 | 85만 | 72㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-04-27 | 1억 8,000 | — | 72㎡ | 22 | 전세 |
| 2024-04-06 | 2억 2,000 | — | 72㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −4,000만 |
| 2024-03-19 | 2,000만 | 90만 | 72㎡ | 20 | 월세 |
| 2024-02-24 | 1억 9,500 | — | 72㎡ | 17 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 72㎡
9개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
11건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-18 | 2억 6,300 | 72.45㎡ | 12101 | |
| 2026-04-02 | 2억 6,400 | 72.45㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-03-19 | 2억 7,100 | 72.45㎡ | 19101 | |
| 2026-01-12 | 2억 5,500 | 72.45㎡ | 8102 | |
| 2025-12-15 | 2억 6,500 | 72.45㎡ | 7101 | |
| 2025-12-01 | 2억 5,000 | 72.45㎡ | 20102 | 직거래 |
| 2025-03-25 | 2억 4,000 | 72.45㎡ | 1101 | |
| 2025-03-25 | 2억 4,000 | 72.45㎡ | 1 | 해제 |
| 2025-02-25 | 2억 8,500 | 72.45㎡ | 15102 | |
| 2024-05-25 | 2억 7,800 | 72.45㎡ | 12102 | |
| 2024-03-04 | 2억 8,800 | 72.45㎡ | 21102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.