직산역꿈에그린
충남 천안시 서북구 성거읍 신월리 467 · 2019년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 2억 950
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 18%
- 34건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -14.5%
- 최고 2억 4,500
- 마지막 거래
- 21일 전
- 2026-07-10
- 전세가율 (59㎡)
- 78.0%
- 갭 4,800만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 24건의 중앙값은 2억 1,800입니다. 가장 낮은 거래 2억 500, 가장 높은 거래 2억 4,500.
직산역꿈에그린
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 1,800 | 1억 7,000 | 78.0% | 4,800만 | 24·6 |
| 72㎡ | 2억 6,350 | 2억 | 75.9% | 6,350만 | 8·10 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
24건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-19 | 1억 7,000 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-03-19 | 1억 7,000 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-03-14 | 2,000만 | 75만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-12-31 | 1,500만 | 75만 | 59㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-12-30 | 2,000만 | 73만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-11-01 | 1억 6,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-10-14 | 1,000만 | 85만 | 59㎡ | 16 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,000만 |
| 2025-09-28 | 1억 7,000 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-06-21 | 2,000만 | 75만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-06-18 | 1,000만 | 65만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-05-28 | 2,000만 | 75만 | 59㎡ | 6 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-05-24 | 2,000만 | 75만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-02-19 | 1억 1,640 | 30만 | 59㎡ | 11 | 월세갱신직전 대비 −360만 |
| 2025-02-01 | 1억 7,000 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-01-16 | 1억 7,000 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-01-04 | 2,000만 | 78만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-01-04 | 2,000만 | 78만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-11-22 | 500만 | 80만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-06-15 | 1억 4,500 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-05-21 | 1억 5,000 | — | 59㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −7,000만 |
| 2024-05-17 | 4,000만 | 45만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-05-06 | 2,000만 | 70만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-05-02 | 4,000만 | 65만 | 59㎡ | 16 | 월세 |
| 2024-02-14 | 1억 | 45만 | 59㎡ | 16 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
35건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 2억 2,500 | 59.98㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-07-07 | 2억 1,000 | 59.98㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 2억 900 | 59.98㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-05-08 | 2억 800 | 59.98㎡ | 6104 | |
| 2026-04-26 | 2억 1,000 | 59.98㎡ | 10103 | 직거래 |
| 2026-03-28 | 2억 1,200 | 59.98㎡ | 17104 | |
| 2026-02-19 | 2억 900 | 59.98㎡ | 13103 | |
| 2026-01-31 | 2억 500 | 59.98㎡ | 14105 | |
| 2026-01-08 | 2억 1,500 | 59.98㎡ | 10104 | |
| 2025-12-10 | 2억 500 | 59.98㎡ | 9104 | 직거래 |
| 2025-11-08 | 2억 2,300 | 59.98㎡ | 5105 | |
| 2025-10-15 | 2억 1,000 | 59.98㎡ | 8103 | |
| 2025-10-15 | 2억 1,300 | 59.98㎡ | 20104 | |
| 2025-07-14 | 2억 1,800 | 59.98㎡ | 13103 | |
| 2025-05-27 | 2억 1,800 | 59.98㎡ | 9103 | |
| 2025-04-18 | 2억 3,500 | 59.98㎡ | 11105 | |
| 2025-01-24 | 2억 3,000 | 59.98㎡ | 8104 | |
| 2024-12-30 | 2억 2,500 | 59.98㎡ | 14103 | |
| 2024-12-28 | 2억 3,000 | 59.98㎡ | 5105 | |
| 2024-12-21 | 2억 3,500 | 59.98㎡ | 15105 | |
| 2024-12-04 | 2억 3,700 | 59.98㎡ | 13105 | |
| 2024-10-29 | 2억 4,500 | 59.98㎡ | 14105 | 직거래 |
| 2024-10-13 | 2억 3,000 | 59.98㎡ | 3105 | |
| 2024-08-19 | 2억 2,500 | 59.98㎡ | 5103 | |
| 2024-05-25 | 1억 9,000 | 59.98㎡ | 3104 | |
| 2024-05-20 | 2억 2,500 | 59.98㎡ | 10103 | |
| 2024-05-18 | 2억 3,500 | 59.98㎡ | 17104 | |
| 2024-05-04 | 2억 2,400 | 59.98㎡ | 18103 | |
| 2024-04-29 | 2억 2,700 | 59.98㎡ | 11103 | |
| 2024-04-08 | 2억 2,500 | 59.98㎡ | 18104 | |
| 2024-03-27 | 2억 3,200 | 59.98㎡ | 9104 | |
| 2024-03-06 | 2억 2,800 | 59.98㎡ | 11103 | |
| 2024-03-06 | 2억 2,800 | 59.98㎡ | 11 | 해제 |
| 2024-02-21 | 2억 3,500 | 59.98㎡ | 6105 | |
| 2024-02-17 | 2억 2,900 | 59.98㎡ | 19103 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.