직산부영
충남 천안시 서북구 직산읍 수헐리 16-1 · 1998년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 9,100만
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 25%
- 53건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -20.9%
- 최고 1억 1,500
- 마지막 거래
- 17일 전
- 2026-07-14
- 전세가율 (59㎡)
- 81.6%
- 갭 1,800만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 44건의 중앙값은 9,800만입니다. 가장 낮은 거래 6,500만, 가장 높은 거래 1억 1,500.
직산부영
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 7,750만 | 6,000만 | 77.4% | 1,750만 | 54·11 |
| 59㎡ | 9,800만 | 8,000만 | 81.6%확인 | 1,800만 | 44·10 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 1,000만 | 47만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-05-09 | 500만 | 50만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-05-09 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-04-14 | 2,000만 | 40만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-23 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-09 | 500만 | 50만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-03 | 500만 | 55만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-12-10 | 700만 | 50만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-11-27 | 2,000만 | 35만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-10-31 | 8,000만 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-10-31 | 8,000만 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-10-08 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-09-27 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-06-26 | 1,500만 | 40만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-06-16 | 500만 | 50만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-05-28 | 500만 | 50만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-04-29 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-04-26 | 8,000만 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-04-26 | 6,500만 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-04-11 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-03-01 | 500만 | 50만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-02-15 | 2,000만 | 40만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-01-13 | 500만 | 50만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-12-24 | 7,500만 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-12-24 | 7,500만 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-11-19 | 700만 | 50만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-11-09 | 1,500만 | 47만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-10-19 | 8,000만 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-10-19 | 8,000만 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-09-28 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
25개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
54건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 9,550만 | 59.76㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-07-07 | 7,000만 | 59.76㎡ | 4105 | 직거래 |
| 2026-05-27 | 8,700만 | 59.76㎡ | 2102 | |
| 2026-05-22 | 9,400만 | 59.76㎡ | 12103 | |
| 2026-05-16 | 9,900만 | 59.76㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-07 | 8,800만 | 59.76㎡ | 7103 | |
| 2026-04-18 | 9,200만 | 59.76㎡ | 12104 | |
| 2026-04-09 | 8,700만 | 59.76㎡ | 1103 | |
| 2026-04-03 | 9,200만 | 59.76㎡ | 10102 | |
| 2026-03-14 | 6,500만 | 59.76㎡ | 1105 | |
| 2026-02-26 | 1억 100 | 59.76㎡ | 7101 | |
| 2026-02-02 | 8,700만 | 59.76㎡ | 3105 | |
| 2026-01-30 | 9,800만 | 59.76㎡ | 1101 | |
| 2025-12-22 | 9,000만 | 59.76㎡ | 1102 | |
| 2025-11-29 | 1억 300 | 59.76㎡ | 5105 | |
| 2025-11-24 | 1억 500 | 59.76㎡ | 6101 | |
| 2025-11-03 | 9,200만 | 59.76㎡ | 9101 | |
| 2025-11-03 | 1억 400 | 59.76㎡ | 3104 | |
| 2025-10-31 | 1억 300 | 59.76㎡ | 10104 | |
| 2025-09-05 | 1억 500 | 59.76㎡ | 10102 | |
| 2025-08-08 | 1억 250 | 59.76㎡ | 8101 | |
| 2025-08-07 | 1억 | 59.76㎡ | 7104 | |
| 2025-07-22 | 1억 1,500 | 59.76㎡ | 3101 | |
| 2025-07-02 | 1억 400 | 59.76㎡ | 10102 | |
| 2025-05-29 | 1억 | 59.76㎡ | 7101 | 직거래 |
| 2025-05-24 | 9,000만 | 59.76㎡ | 1103 | |
| 2025-05-07 | 1억 200 | 59.76㎡ | 11101 | |
| 2025-04-19 | 9,800만 | 59.76㎡ | 4103 | |
| 2025-04-02 | 9,900만 | 59.76㎡ | 6105 | |
| 2025-03-31 | 1억 300 | 59.76㎡ | 11102 | |
| 2025-03-15 | 1억 300 | 59.76㎡ | 7104 | |
| 2025-03-15 | 9,000만 | 59.76㎡ | 10103 | |
| 2025-03-14 | 9,800만 | 59.76㎡ | 10103 | 직거래 |
| 2025-02-11 | 1억 200 | 59.76㎡ | 4101 | |
| 2025-02-05 | 1억 | 59.76㎡ | 5101 | |
| 2025-01-15 | 8,800만 | 59.76㎡ | 5103 | |
| 2024-12-11 | 9,300만 | 59.76㎡ | 7105 | |
| 2024-10-26 | 1억 | 59.76㎡ | 8104 | |
| 2024-10-25 | 7,500만 | 59.76㎡ | 2103 | 직거래 |
| 2024-10-04 | 9,200만 | 59.76㎡ | 1104 | |
| 2024-09-28 | 9,800만 | 59.76㎡ | 1105 | |
| 2024-09-19 | 1억 | 59.76㎡ | 11103 | 직거래 |
| 2024-09-07 | 9,300만 | 59.76㎡ | 5103 | |
| 2024-09-04 | 8,900만 | 59.76㎡ | 1101 | |
| 2024-07-21 | 1억 1,400 | 59.76㎡ | 5 | 해제 |
| 2024-07-08 | 1억 | 59.76㎡ | 3101 | |
| 2024-06-20 | 9,800만 | 59.76㎡ | 9105 | |
| 2024-05-20 | 9,000만 | 59.76㎡ | 1106 | |
| 2024-04-29 | 9,700만 | 59.76㎡ | 5103 | |
| 2024-04-24 | 1억 200 | 59.76㎡ | 11101 | |
| 2024-02-24 | 9,700만 | 59.76㎡ | 6101 | |
| 2024-02-23 | 1억 450 | 59.76㎡ | 7101 | |
| 2024-02-21 | 9,200만 | 59.76㎡ | 2101 | |
| 2024-02-19 | 9,400만 | 59.76㎡ | 12103 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.