두정역코아루스위트
충남 천안시 서북구 두정동 2056 · 2014년 준공
- 최근 수준 (99㎡)
- 3억 1,500
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 17%
- 24건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -12.5%
- 최고 3억 6,000
- 마지막 거래
- 77일 전
- 2026-05-15
- 전세가율 (99㎡)
- 83.6%
- 갭 5,300만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 99㎡ 최근 2년 거래 20건의 중앙값은 3억 2,300입니다. 가장 낮은 거래 3억, 가장 높은 거래 3억 4,500.
두정역코아루스위트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 99㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 2억 9,500 | 2억 5,000 | 84.7%확인 | 4,500만 | 31·12 |
| 99㎡ | 3억 2,300 | 2억 7,000 | 83.6%확인 | 5,300만 | 20·5 |
| 110㎡ | 3억 5,300 | 3억 | 85.0%확인 | 5,300만 | 6·4 |
| 127㎡ | 4억 800 | 3억 3,000 | 80.9%확인 | 7,800만 | 3·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
15건 · 99㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-01 | 4,000만 | 110만 | 99㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-12-24 | 2억 3,000 | — | 99㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-06-20 | 2억 7,000 | — | 99㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-06-03 | 2억 4,000 | — | 99㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2024-12-28 | 2억 7,000 | — | 99㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-10-02 | 3억 | — | 99㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-07-19 | 3,000만 | 130만 | 99㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-07-13 | 3,000만 | 120만 | 99㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-05-09 | 3,000만 | 130만 | 99㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-03-31 | 3,000만 | 110만 | 99㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-03-12 | 2억 5,000 | — | 99㎡ | 22 | 전세 |
| 2024-03-09 | 2억 6,200 | — | 99㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2024-02-24 | 2억 4,000 | — | 99㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-02-20 | 3억 2,000 | — | 99㎡ | 7 | 전세갱신 |
| 2024-02-20 | 3억 2,000 | — | 99㎡ | 7 | 전세갱신 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 99㎡
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
25건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-15 | 3억 1,500 | 99.89㎡ | 6105 | |
| 2026-04-04 | 3억 3,500 | 99.89㎡ | 7105 | |
| 2026-03-02 | 3억 300 | 99.89㎡ | 2105 | |
| 2026-02-14 | 3억 1,900 | 99.89㎡ | 10106 | |
| 2025-09-13 | 3억 3,000 | 99.89㎡ | 8105 | |
| 2025-08-23 | 3억 2,100 | 99.97㎡ | 22106 | 직거래 |
| 2025-08-19 | 3억 2,000 | 99.89㎡ | 14105 | |
| 2025-07-12 | 3억 1,450 | 99.97㎡ | 10105 | |
| 2025-06-30 | 3억 2,500 | 99.89㎡ | 19106 | |
| 2025-06-25 | 3억 3,000 | 99.97㎡ | 8105 | 직거래 |
| 2025-05-06 | 3억 | 99.97㎡ | 1106 | |
| 2025-04-27 | 3억 3,000 | 99.97㎡ | 8 | 직거래등기 미확인 |
| 2025-03-23 | 3억 4,000 | 99.97㎡ | 19106 | |
| 2025-03-23 | 3억 3,000 | 99.97㎡ | 21106 | |
| 2025-02-27 | 3억 2,000 | 99.89㎡ | 20106 | |
| 2025-01-31 | 3억 3,500 | 99.97㎡ | 14105 | |
| 2024-12-26 | 3억 2,000 | 99.97㎡ | 19105 | |
| 2024-09-10 | 3억 1,700 | 99.89㎡ | 9105 | |
| 2024-09-04 | 3억 4,500 | 99.97㎡ | 23106 | |
| 2024-09-02 | 3억 3,500 | 99.97㎡ | 7105 | |
| 2024-05-10 | 3억 6,000 | 99.97㎡ | 23105 | |
| 2024-04-20 | 3억 4,000 | 99.97㎡ | 17106 | |
| 2024-04-20 | 3억 4,000 | 99.97㎡ | 17 | 해제 |
| 2024-03-04 | 3억 3,700 | 99.89㎡ | 9106 | |
| 2024-02-03 | 3억 2,000 | 99.89㎡ | 3106 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.