신영지웰시티1차

충북 청주시 흥덕구 복대동 3379 · 2010년 준공

최근 수준 (99㎡): 8억 9,500; 최근 90일 19건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 6%; 215건 분포 기준
3년 최고가 대비: -12.3%; 최고 10억 2,000
마지막 거래: 23일 전; 2026-07-08
전세가율 (99㎡): 68.1%; 갭 2억 3,000
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 99㎡ 최근 2년 거래 178건의 중앙값은 7억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 5억 8,000, 가장 높은 거래 10억 2,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

신영지웰시티1차 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
99㎡29.9평	7억 2,000	5억 8,000 ~ 10억 2,000	178건
124㎡37.5평	9억 4,500	7억 ~ 13억 7,000	124건
152㎡46.0평	11억 8,950	9억 ~ 16억 6,500	130건
162㎡49.0평	14억 6,000	11억 8,000 ~ 17억 2,000	9건
196㎡59.3평	17억 8,500	15억 5,000 ~ 19억 5,000	4건

전용 99㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

99㎡124㎡152㎡162㎡196㎡

매매 215건 · 선은 월 중앙값 전세 132건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
99㎡	7억 2,000	4억 9,000	68.1%	2억 3,000	178·95
124㎡	9억 4,500	6억 4,000	67.7%	3억 500	124·79
152㎡	11억 8,950	7억 6,650	64.4%	4억 2,300	130·55
162㎡	14억 6,000	9억	61.6%	5억 6,000	9·1적음
196㎡	17억 8,500	4억	22.4%	13억 8,500	4·4

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 99㎡대

신영지웰시티1차 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-31	6억	—	99㎡	21	전세
2026-07-23	4억 5,150	—	99㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,150만
2026-07-17	5억 5,000	—	99㎡	23	전세
2026-07-12	5억 3,500	—	99㎡	15	전세
2026-07-11	5억 2,500	—	99㎡	17	전세
2026-07-10	4억 6,200	—	99㎡	11	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,200만
2026-07-10	4억 8,000	—	99㎡	13	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-06-27	5,000만	210만	99㎡	8	월세갱신갱신권 사용
2026-05-31	5,000만	220만	99㎡	29	월세
2026-05-30	5억 2,500	—	99㎡	37	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만
2026-05-29	4억 9,350	—	99㎡	33	전세갱신직전 대비 +2,350만
2026-05-29	4억 9,350	—	99㎡	33	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,350만
2026-05-29	5억 3,000	—	99㎡	13	전세
2026-05-16	5억 400	—	99㎡	34	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,400만
2026-05-12	8,000만	190만	99㎡	39	월세갱신
2026-05-04	5억 4,000	—	99㎡	11	전세
2026-04-19	5억 5,000	—	99㎡	9	전세
2026-04-13	5억	—	99㎡	29	전세갱신직전 대비 +1,000만
2026-04-12	3억	99만	99㎡	9	월세갱신갱신권 사용
2026-04-11	5억 3,000	—	99㎡	11	전세
2026-03-22	5억 5,000	—	99㎡	32	전세
2026-03-07	5억 3,000	—	99㎡	20	전세갱신직전 대비 +5,750만
2026-03-06	5억 5,000	—	99㎡	34	전세
2026-03-04	3,000만	210만	99㎡	33	월세
2026-02-26	4억 8,000	—	99㎡	13	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-02-25	2억 1,000	120만	99㎡	2	월세
2026-02-24	5,000만	200만	99㎡	36	월세
2026-02-21	4억 5,000	—	99㎡	22	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-02-19	5억 5,000	—	99㎡	13	전세
2026-02-12	5,000만	200만	99㎡	40	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 99㎡

30개월

24.02 6.326.07 10.0최고 26.07 10.0최저 24.03 6.0

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 3건 포함

신영지웰시티1차 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-08	10억	99.13㎡	12	등기 미확인
2026-07-08	10억	99.13㎡	12	해제
2026-06-30	9억 7,000	99.13㎡	26	등기 미확인
2026-06-29	9억 9,500	99.13㎡	23106
2026-06-17	9억 2,000	99.13㎡	36101
2026-06-09	10억 2,000	99.13㎡	37	등기 미확인
2026-06-06	9억 8,000	99.13㎡	24	등기 미확인
2026-06-02	9억 9,000	99.13㎡	31	등기 미확인
2026-06-02	8억 5,500	99.13㎡	8	등기 미확인
2026-05-30	8억 1,000	99.13㎡	4	등기 미확인
2026-05-28	8억 9,500	99.13㎡	22	등기 미확인
2026-05-23	8억 7,000	99.13㎡	2	등기 미확인
2026-05-23	8억 2,500	99.13㎡	29	등기 미확인
2026-05-21	9억 1,800	99.13㎡	19	등기 미확인
2026-05-21	8억 8,000	99.13㎡	28	등기 미확인
2026-05-19	8억 8,000	99.13㎡	9	등기 미확인
2026-05-15	9억 3,000	99.13㎡	26	등기 미확인
2026-05-09	8억 4,000	99.13㎡	14	등기 미확인
2026-05-06	6억 3,000	99.13㎡	30109	직거래
2026-05-03	8억 7,000	99.13㎡	39	등기 미확인
2026-04-27	9억	99.13㎡	17	등기 미확인
2026-04-27	9억 2,000	99.13㎡	35101
2026-04-25	8억 6,000	99.13㎡	13	등기 미확인
2026-04-25	7억 8,000	99.13㎡	30	등기 미확인
2026-04-25	8억 2,000	99.13㎡	13	해제
2026-04-22	9억 2,000	99.13㎡	36	등기 미확인
2026-04-18	8억 6,000	99.13㎡	28103
2026-04-10	9억	99.13㎡	38	등기 미확인
2026-04-05	8억 7,000	99.13㎡	32	등기 미확인
2026-04-03	8억	99.13㎡	4	등기 미확인
2026-03-27	8억 2,800	99.13㎡	17	등기 미확인
2026-03-22	8억 1,500	99.13㎡	14108
2026-03-22	8억	99.13㎡	7103
2026-03-19	8억 9,400	99.13㎡	34102
2026-03-14	8억 7,900	99.13㎡	31109
2026-03-05	8억 1,000	99.13㎡	13105
2026-03-04	8억 1,000	99.13㎡	34106
2026-03-02	8억 9,000	99.13㎡	36	해제
2026-02-28	8억 3,500	99.13㎡	23	등기 미확인
2026-02-22	8억 3,000	99.13㎡	24	등기 미확인
2026-02-21	8억 3,000	99.13㎡	27106
2026-02-19	8억 4,000	99.13㎡	36106
2026-02-14	7억 9,000	99.13㎡	11103
2026-02-11	8억 1,000	99.13㎡	38	등기 미확인
2026-02-10	7억 5,800	99.13㎡	18104
2026-02-09	8억 8,500	99.13㎡	29108
2026-02-06	7억 2,000	99.13㎡	9109
2026-02-05	7억 9,000	99.13㎡	42103
2026-01-30	7억 9,500	99.13㎡	29103
2026-01-30	7억 5,000	99.13㎡	5106
2026-01-29	8억 500	99.13㎡	35	등기 미확인
2026-01-27	8억 1,030	99.13㎡	11103
2026-01-21	7억 7,500	99.13㎡	29104
2026-01-19	7억 9,000	99.13㎡	25104
2026-01-19	7억 7,000	99.13㎡	12103
2026-01-15	7억 5,000	99.13㎡	8106
2026-01-15	7억 2,000	99.13㎡	17106
2026-01-10	8억	99.13㎡	10103
2026-01-09	8억 5,000	99.13㎡	39103
2026-01-02	7억 9,000	99.13㎡	6103

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.