서청주파크자이
충북 청주시 흥덕구 비하동 824 · 2019년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 4억 6,350
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 5%
- 56건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.2%
- 최고 4억 6,900
- 마지막 거래
- 6일 전
- 2026-07-25
- 전세가율 (74㎡)
- 76.4%
- 갭 1억 500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 49건의 중앙값은 4억 4,500입니다. 가장 낮은 거래 4억 700, 가장 높은 거래 4억 6,900.
서청주파크자이
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 7,000 | 2억 9,000 | 78.4% | 8,000만 | 30·13 |
| 74㎡ | 4억 4,500 | 3억 4,000 | 76.4% | 1억 500 | 49·15 |
| 84㎡ | 4억 9,000 | 3억 9,500 | 80.6%확인 | 9,500만 | 113·46 |
| 110㎡ | 6억 1,500 | 4억 5,000 | 73.2% | 1억 6,500 | 13·10 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-06-24 | 3억 2,550 | — | 74㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,550만 |
| 2026-06-16 | 3,000만 | 140만 | 74㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-05-09 | 3,000만 | 140만 | 74㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-05-09 | 3,000만 | 140만 | 74㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-04-11 | 3억 4,000 | — | 74㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-01-15 | 3억 | — | 74㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-25 | 3,000만 | 130만 | 74㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-10-24 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-09-26 | 3,000만 | 130만 | 74㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-09-21 | 3,000만 | 125만 | 74㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-07-01 | 2,000만 | 125만 | 74㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-06-21 | 3,000만 | 130만 | 74㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-06-16 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-05-31 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-05-17 | 3억 | — | 74㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-04-27 | 3억 7,500 | — | 74㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-04-19 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-04-19 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-03-15 | 3,000만 | 130만 | 74㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-03-14 | 2억 9,400 | — | 74㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-02-22 | 3억 2,500 | — | 74㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-11-02 | 1억 | 70만 | 74㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-09-28 | 3억 2,000 | — | 74㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-08-24 | 3억 4,000 | — | 74㎡ | 24 | 전세 |
| 2024-08-03 | 3억 3,000 | — | 74㎡ | 21 | 전세 |
| 2024-08-02 | 3억 4,000 | — | 74㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-05-25 | 4,000만 | 130만 | 74㎡ | 20 | 월세 |
| 2024-05-03 | 3억 1,000 | — | 74㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-04-18 | 3억 2,000 | — | 74㎡ | 2 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
25개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 4억 3,800 | 74.39㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-07-12 | 4억 6,900 | 74.39㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-07-09 | 4억 6,300 | 74.39㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 4억 6,400 | 74.39㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-06-08 | 4억 6,500 | 74.39㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-05-25 | 4억 6,300 | 74.39㎡ | 12 | 해제 |
| 2026-05-23 | 4억 6,000 | 74.39㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-04-27 | 4억 4,000 | 74.39㎡ | 11114동 | 직거래 |
| 2026-04-25 | 4억 2,500 | 74.39㎡ | 1114동 | |
| 2026-04-19 | 4억 6,000 | 74.39㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-04-16 | 4억 5,800 | 74.39㎡ | 24103동 | |
| 2026-04-16 | 4억 6,200 | 74.39㎡ | 8110동 | |
| 2026-04-07 | 4억 5,800 | 74.39㎡ | 21112동 | |
| 2026-04-05 | 4억 5,500 | 74.39㎡ | 13 | 해제 |
| 2026-04-04 | 4억 2,800 | 74.39㎡ | 2110동 | |
| 2026-04-04 | 4억 4,000 | 74.39㎡ | 5114동 | |
| 2026-03-29 | 4억 5,500 | 74.39㎡ | 13103동 | |
| 2026-03-29 | 4억 6,000 | 74.39㎡ | 17102동 | |
| 2026-03-25 | 4억 5,900 | 74.39㎡ | 25112동 | |
| 2026-03-21 | 4억 5,000 | 74.39㎡ | 10112동 | |
| 2026-03-16 | 4억 5,800 | 74.39㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-02-11 | 4억 6,000 | 74.39㎡ | 10102동 | |
| 2026-01-23 | 4억 5,000 | 74.39㎡ | 10110동 | |
| 2026-01-06 | 4억 5,000 | 74.39㎡ | 9110동 | |
| 2025-12-18 | 4억 3,600 | 74.39㎡ | 4110동 | |
| 2025-11-13 | 4억 5,000 | 74.39㎡ | 20102동 | |
| 2025-10-30 | 4억 4,500 | 74.39㎡ | 15114동 | |
| 2025-10-26 | 4억 4,900 | 74.39㎡ | 20112동 | |
| 2025-10-22 | 4억 5,000 | 74.39㎡ | 15112동 | |
| 2025-09-21 | 4억 2,500 | 74.39㎡ | 6114동 | |
| 2025-09-20 | 4억 700 | 74.39㎡ | 1110동 | |
| 2025-09-11 | 4억 4,500 | 74.39㎡ | 5103동 | |
| 2025-09-06 | 4억 4,500 | 74.39㎡ | 13102동 | |
| 2025-08-23 | 4억 3,800 | 74.39㎡ | 23103동 | |
| 2025-08-03 | 4억 3,000 | 74.39㎡ | 2111동 | |
| 2025-07-24 | 4억 3,400 | 74.39㎡ | 7102동 | |
| 2025-06-17 | 4억 3,400 | 74.39㎡ | 4111동 | |
| 2025-06-17 | 4억 3,400 | 74.39㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-05-21 | 4억 3,800 | 74.39㎡ | 6102동 | |
| 2025-03-22 | 4억 4,000 | 74.39㎡ | 19103동 | |
| 2025-03-22 | 4억 4,400 | 74.39㎡ | 14112동 | |
| 2025-02-10 | 4억 4,500 | 74.39㎡ | 8114동 | |
| 2025-02-10 | 4억 4,500 | 74.39㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-02-05 | 4억 4,800 | 74.39㎡ | 16110동 | |
| 2024-12-24 | 4억 4,500 | 74.39㎡ | 16110동 | |
| 2024-12-14 | 4억 3,400 | 74.39㎡ | 22112동 | |
| 2024-12-12 | 4억 4,800 | 74.39㎡ | 21103동 | |
| 2024-12-09 | 4억 2,500 | 74.39㎡ | 5112동 | |
| 2024-11-20 | 4억 3,500 | 74.39㎡ | 9102동 | |
| 2024-10-12 | 4억 4,000 | 74.39㎡ | 22111동 | |
| 2024-09-14 | 4억 6,000 | 74.39㎡ | 25110동 | |
| 2024-08-24 | 4억 2,500 | 74.39㎡ | 20110동 | |
| 2024-08-17 | 4억 4,000 | 74.39㎡ | 15111동 | |
| 2024-07-29 | 4억 4,000 | 74.39㎡ | 21111동 | |
| 2024-07-13 | 4억 1,500 | 74.39㎡ | 8103동 | |
| 2024-07-11 | 4억 3,000 | 74.39㎡ | 15103동 | |
| 2024-06-14 | 4억 3,000 | 74.39㎡ | 21110동 | |
| 2024-04-27 | 4억 5,700 | 74.39㎡ | 18110동 | |
| 2024-04-20 | 4억 4,000 | 74.39㎡ | 14103동 | |
| 2024-04-06 | 4억 6,000 | 74.39㎡ | 25114동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.