서청주파크자이

충북 청주시 흥덕구 비하동 824 · 2019년 준공

최근 수준 (59㎡): 3억 8,000; 최근 90일 3건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 26%; 34건 분포 기준
3년 최고가 대비: -8.4%; 최고 4억 1,500
마지막 거래: 8일 전; 2026-07-23
전세가율 (59㎡): 78.4%; 갭 8,000만
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 30건의 중앙값은 3억 7,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 4,200, 가장 높은 거래 4억 1,500.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

서청주파크자이 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	3억 7,000	3억 4,200 ~ 4억 1,500	30건
74㎡22.4평	4억 4,500	4억 700 ~ 4억 6,900	49건
84㎡25.4평	4억 9,000	4억 ~ 5억 6,000	113건
110㎡33.3평	6억 1,500	5억 8,600 ~ 6억 3,000	13건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡74㎡84㎡110㎡

매매 34건 · 선은 월 중앙값 전세 20건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	3억 7,000	2억 9,000	78.4%	8,000만	30·13
74㎡	4억 4,500	3억 4,000	76.4%	1억 500	49·15
84㎡	4억 9,000	3억 9,500	80.6%확인	9,500만	113·46
110㎡	6억 1,500	4억 5,000	73.2%	1억 6,500	13·10

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

서청주파크자이 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-06-02	1,000만	150만	59㎡	12	월세
2026-03-22	4,000만	115만	59㎡	3	월세
2026-03-09	2억 5,460	—	59㎡	1	전세
2026-02-27	2,000만	120만	59㎡	11	월세
2025-12-20	2억 790	—	59㎡	17	전세
2025-12-17	3,000만	120만	59㎡	20	월세
2025-11-30	2억 6,000	—	59㎡	10	전세
2025-10-16	3억	—	59㎡	19	전세갱신갱신권 사용
2025-10-16	2억 9,000	—	59㎡	16	전세
2025-08-20	2억 5,460	—	59㎡	20	전세갱신직전 대비 +1,210만
2025-08-03	2억 6,000	—	59㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2025-06-20	2,000만	105만	59㎡	20	월세갱신갱신권 사용
2025-06-14	1,500만	125만	59㎡	13	월세
2025-06-06	2억 9,000	—	59㎡	11	전세
2025-06-06	2억 9,000	—	59㎡	11	전세
2025-04-23	3,000만	120만	59㎡	13	월세
2025-04-18	3억	—	59㎡	1	전세
2025-03-30	3억	—	59㎡	9	전세
2025-03-03	3억 1,000	—	59㎡	16	전세
2024-11-28	3억	—	59㎡	9	전세
2024-11-16	3,000만	110만	59㎡	7	월세
2024-08-17	2,000만	120만	59㎡	12	월세
2024-07-27	3,000만	100만	59㎡	19	월세
2024-06-10	2억 9,900	—	59㎡	16	전세
2024-05-20	3억 2,000	—	59㎡	10	전세갱신갱신권 사용직전 대비 −2,000만
2024-05-19	3억 2,000	—	59㎡	10	전세갱신갱신권 사용직전 대비 −2,000만
2024-05-18	2,000만	110만	59㎡	6	월세
2024-05-12	3억	—	59㎡	18	전세
2024-05-10	2억 8,500	—	59㎡	4	전세갱신갱신권 사용직전 대비 −2,500만
2024-04-19	2,500만	100만	59㎡	4	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

20개월

24.02 3.026.07 3.7최고 26.02 4.0최저 24.02 3.0

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

38건 · 해제 4건 포함

서청주파크자이 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-23	3억 4,500	59.94㎡	1	등기 미확인
2026-07-20	4억	59.94㎡	12	등기 미확인
2026-06-28	3억 8,000	59.94㎡	4103동
2026-04-29	3억 8,000	59.94㎡	3	등기 미확인
2026-03-28	3억 9,600	59.94㎡	16103동
2026-03-27	4억 1,500	59.94㎡	19	등기 미확인
2026-03-15	3억 9,000	59.94㎡	11102동
2026-03-15	3억 7,000	59.94㎡	5104동
2026-02-07	3억 9,000	59.94㎡	18104동
2026-02-02	4억	59.94㎡	19105동
2026-01-27	3억 8,200	59.94㎡	18105동
2025-12-26	3억 8,500	59.94㎡	18103동
2025-12-13	3억 4,500	59.94㎡	2105동
2025-12-13	3억 4,500	59.94㎡	2	해제
2025-11-25	3억 4,800	59.94㎡	2103동
2025-10-16	3억 4,200	59.94㎡	3103동
2025-09-19	3억 8,000	59.94㎡	17102동
2025-09-07	3억 8,000	59.94㎡	10102동
2025-08-17	3억 5,300	59.94㎡	2103동
2025-08-14	3억 8,800	59.94㎡	20105동
2025-08-14	3억 8,800	59.94㎡	20	해제
2025-08-06	3억 5,000	59.94㎡	2102동
2025-07-04	3억 6,500	59.94㎡	19102동
2025-06-09	3억 6,500	59.94㎡	16104동
2025-05-29	3억 6,500	59.94㎡	16102동
2025-05-18	3억 7,000	59.94㎡	13102동
2025-05-11	3억 5,450	59.94㎡	4102동
2025-05-11	3억 5,450	59.94㎡	4	해제
2025-05-03	3억 5,900	59.94㎡	4104동
2025-03-28	3억 7,000	59.94㎡	15105동
2025-03-15	3억 6,500	59.94㎡	16102동
2024-12-10	3억 7,500	59.94㎡	17103동
2024-08-24	3억 6,850	59.94㎡	5102동
2024-06-11	3억 7,500	59.94㎡	9102동
2024-06-01	3억 6,000	59.94㎡	18103동
2024-05-20	3억 1,300	59.94㎡	1102동
2024-02-15	3억	59.94㎡	10103동
2024-02-15	3억 2,000	59.94㎡	10	해제

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.

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