삼포
충북 청주시 서원구 남이면 척북리 74-7 · 2000년 준공
전용 55㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 4,225만입니다. 가장 낮은 거래 4,100만, 가장 높은 거래 4,350만.
삼포
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 55㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다표본 적음
전용 55㎡대 매매·전세 거래가 2건뿐이라 추이를 그릴 수 없습니다. 점을 이으려면 최소 3건이 필요합니다.
전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 30㎡ | 1,850만 | 1,700만 | 91.9%확인 | 150만 | 8·3 |
| 36㎡ | 2,200만 | 2,100만 | 95.5%확인 | 100만 | 63·4 |
| 59㎡ | 5,650만 | 6,000만 | 106.2%확인 | -1억 -350 | 26·15 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
10건 · 55㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 500만 | 50만 | 55㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-03-27 | 1,000만 | 24만 | 55㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-02-28 | 1,000만 | 25만 | 55㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-01-29 | 1,000만 | 43만 | 55㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-11-17 | 1,000만 | 50만 | 55㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-07-23 | 500만 | 33만 | 55㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-10-19 | 500만 | 33만 | 55㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-08-21 | 1,700만 | 10만 | 55㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-08-07 | 1,700만 | 10만 | 55㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-05-17 | 500만 | 30만 | 55㎡ | 9 | 월세갱신직전 대비 −100만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
2건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-21 | 4,350만 | 55.86㎡ | 6105 | |
| 2025-07-16 | 4,100만 | 55.86㎡ | 6106 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.