분평1단지뜨란채

충북 청주시 서원구 분평동 1211 · 2000년 준공

최근 수준 (59㎡): 1억 5,700; 최근 90일 10건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 42%; 76건 분포 기준
3년 최고가 대비: -11.8%; 최고 1억 7,800
마지막 거래: 4일 전; 2026-07-27
전세가율 (59㎡): 93.5%; 갭 1,000만
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 60건의 중앙값은 1억 5,500입니다. 가장 낮은 거래 1억 2,500, 가장 높은 거래 1억 7,800.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

분평1단지뜨란채 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
49㎡14.8평	1억 1,900	9,800만 ~ 1억 3,800	30건
59㎡17.8평	1억 5,500	1억 2,500 ~ 1억 7,800	60건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

49㎡59㎡

매매 76건 · 선은 월 중앙값 전세 85건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
49㎡	1억 1,900	1억 1,400	95.8%확인	500만	30·15
59㎡	1억 5,500	1억 4,500	93.5%확인	1,000만	60·65

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

분평1단지뜨란채 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-28	1억 4,000	—	59㎡	16	전세
2026-07-18	1,000만	70만	59㎡	13	월세
2026-07-10	1억 4,500	—	59㎡	11	전세
2026-07-01	1억 4,700	—	59㎡	9	전세갱신
2026-05-27	1,000만	70만	59㎡	9	월세
2026-03-30	1억 4,500	—	59㎡	7	전세
2026-03-20	1억 4,600	—	59㎡	16	전세
2026-03-16	1억 4,500	—	59㎡	9	전세
2026-03-16	1억 4,500	—	59㎡	9	전세
2026-03-13	1,000만	60만	59㎡	9	월세
2026-03-09	1억 4,600	—	59㎡	16	전세
2026-03-07	1억 2,500	—	59㎡	7	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만
2026-03-06	1억 5,200	—	59㎡	6	전세
2026-03-06	1억 5,200	—	59㎡	6	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +700만
2026-03-04	1,000만	65만	59㎡	17	월세
2026-02-20	1억 4,000	—	59㎡	14	전세
2026-02-07	1억 5,200	—	59㎡	6	전세
2026-02-07	1억 5,200	—	59㎡	6	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +700만
2026-01-31	1억 4,600	—	59㎡	12	전세
2026-01-24	1,000만	65만	59㎡	12	월세
2026-01-19	1억 4,600	—	59㎡	18	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +600만
2026-01-05	1억 4,700	—	59㎡	20	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +700만
2025-12-27	1억 4,500	—	59㎡	5	전세
2025-12-24	1,000만	70만	59㎡	10	월세
2025-12-15	1억 4,500	—	59㎡	5	전세
2025-12-13	1억 4,500	—	59㎡	6	전세
2025-11-26	1억 4,500	—	59㎡	14	전세
2025-11-21	1억 4,500	5만	59㎡	10	월세
2025-11-06	5,000만	40만	59㎡	20	월세
2025-11-01	1억 4,000	—	59㎡	8	전세갱신갱신권 사용

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

28개월

24.02 1.526.07 1.5최고 25.10 1.7최저 25.01 1.4

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 4건 포함

분평1단지뜨란채 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-27	1억 5,800	59.45㎡	16	등기 미확인
2026-07-07	1억 4,000	59.45㎡	3110동
2026-06-25	1억 4,500	59.45㎡	9102동
2026-06-22	1억 7,000	59.45㎡	13	등기 미확인
2026-06-16	1억 6,000	59.45㎡	4	등기 미확인
2026-06-05	1억 7,500	59.45㎡	7102동
2026-05-30	1억 5,400	59.45㎡	9105동	매수 법인
2026-05-30	1억 5,400	59.45㎡	9	해제매수 법인
2026-05-30	1억 6,700	59.45㎡	8110동
2026-05-09	1억 5,600	59.45㎡	9108동
2026-05-09	1억 5,600	59.45㎡	8	해제
2026-05-07	1억 4,500	59.29㎡	2108동
2026-04-25	1억 5,000	59.45㎡	8112동
2026-04-16	1억 5,300	59.45㎡	10	등기 미확인
2026-04-11	1억 6,500	59.45㎡	8101동
2026-04-11	1억 6,500	59.45㎡	8	해제
2026-04-09	1억 5,400	59.45㎡	15102동
2026-03-25	1억 4,200	59.45㎡	8112동
2026-03-04	1억 6,000	59.45㎡	11112동
2026-01-26	1억 6,700	59.45㎡	17113동
2026-01-16	1억 4,500	59.45㎡	16112동
2026-01-15	1억 5,000	59.45㎡	12112동
2025-12-30	1억 5,100	59.29㎡	8108동
2025-12-09	1억 5,900	59.45㎡	11113동
2025-12-04	1억 5,000	59.29㎡	5104동
2025-11-26	1억 7,300	59.45㎡	12113동
2025-11-21	1억 5,000	59.45㎡	18110동
2025-11-12	1억 6,150	59.45㎡	6102동
2025-11-12	1억 6,150	59.45㎡	6	해제
2025-11-10	1억 6,200	59.45㎡	12101동
2025-10-25	1억 7,000	59.45㎡	15110동
2025-09-27	1억 5,900	59.45㎡	4110동
2025-09-12	1억 6,000	59.45㎡	13102동
2025-08-30	1억 6,400	59.29㎡	8107동
2025-08-30	1억 7,800	59.45㎡	7109동
2025-08-14	1억 5,000	59.45㎡	13112동
2025-07-19	1억 6,100	59.29㎡	10107동
2025-07-19	1억 4,800	59.45㎡	15102동
2025-07-09	1억 5,700	59.45㎡	9112동
2025-06-28	1억 6,200	59.45㎡	12102동
2025-06-26	1억 6,200	59.45㎡	15109동
2025-06-21	1억 4,500	59.45㎡	10112동
2025-06-21	1억 5,500	59.45㎡	3102동
2025-05-31	1억 4,400	59.45㎡	2113동
2025-05-30	1억 7,500	59.45㎡	14107동
2025-05-22	1억 2,500	59.45㎡	4112동
2025-05-17	1억 6,900	59.45㎡	17108동
2025-04-17	1억 4,900	59.29㎡	5105동
2025-04-16	1억 4,800	59.45㎡	12112동
2025-03-31	1억 5,300	59.45㎡	8101동
2025-03-26	1억 5,500	59.45㎡	17106동
2025-03-08	1억 7,300	59.45㎡	18105동
2025-02-25	1억 4,750	59.45㎡	10107동
2025-02-20	1억 6,500	59.45㎡	15108동
2025-02-12	1억 5,300	59.45㎡	15102동
2025-01-27	1억 2,800	59.45㎡	2107동
2025-01-25	1억 5,000	59.29㎡	17108동
2025-01-19	1억 4,500	59.45㎡	8108동
2024-12-17	1억 6,500	59.45㎡	15111동
2024-10-11	1억 6,650	59.45㎡	5102동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.