분평1단지뜨란채
충북 청주시 서원구 분평동 1211 · 2000년 준공
- 최근 수준 (49㎡)
- 1억 1,525
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 39%
- 36건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -16.5%
- 최고 1억 3,800
- 마지막 거래
- 76일 전
- 2026-05-16
- 전세가율 (49㎡)
- 95.8%
- 갭 500만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 49㎡ 최근 2년 거래 30건의 중앙값은 1억 1,900입니다. 가장 낮은 거래 9,800만, 가장 높은 거래 1억 3,800.
분평1단지뜨란채
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 49㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 1억 1,900 | 1억 1,400 | 95.8%확인 | 500만 | 30·15 |
| 59㎡ | 1억 5,500 | 1억 4,500 | 93.5%확인 | 1,000만 | 60·65 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 49㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 1억 1,000 | — | 49㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-07-16 | 1,000만 | 60만 | 49㎡ | 6 | 월세갱신 |
| 2026-06-05 | 8,500만 | 33만 | 49㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-05-26 | 1억 1,400 | — | 49㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-05-25 | 1억 1,400 | — | 49㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-05-11 | 1,000만 | 60만 | 49㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-04-29 | 1,000만 | 60만 | 49㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-04-28 | 1,000만 | 60만 | 49㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-03-21 | 500만 | 65만 | 49㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-03-16 | 1,000만 | 57만 | 49㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-14 | 500만 | 50만 | 49㎡ | 6 | 월세갱신 |
| 2026-03-09 | 1,000만 | 60만 | 49㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-03-07 | 1,000만 | 60만 | 49㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-02-19 | 1,000만 | 55만 | 49㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-02-19 | 1억 2,000 | — | 49㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-02-10 | 1,000만 | 55만 | 49㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-01-31 | 1억 1,400 | — | 49㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-01-29 | 2,000만 | 55만 | 49㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-01-16 | 1,500만 | 45만 | 49㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-01-08 | 1,000만 | 55만 | 49㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-12-26 | 1억 2,000 | — | 49㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-12-26 | 1억 1,400 | — | 49㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-12-19 | 1,000만 | 55만 | 49㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-12-17 | 9,000만 | — | 49㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-11-19 | 1,500만 | 54만 | 49㎡ | 14 | 월세갱신 |
| 2025-11-10 | 1억 2,000 | — | 49㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-31 | 1,000만 | 55만 | 49㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-09-11 | 1,000만 | 58만 | 49㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-08-26 | 1억 1,400 | 10만 | 49㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-08-22 | 1,000만 | 55만 | 49㎡ | 3 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 49㎡
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
36건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-16 | 1억 1,500 | 49.81㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-04 | 1억 1,550 | 49.81㎡ | 3103동 | |
| 2026-04-24 | 1억 2,800 | 49.24㎡ | 8108동 | |
| 2026-04-22 | 1억 3,800 | 49.24㎡ | 12104동 | |
| 2026-04-14 | 1억 2,800 | 49.24㎡ | 17107동 | |
| 2026-04-06 | 1억 2,300 | 49.81㎡ | 7103동 | |
| 2026-03-31 | 1억 2,300 | 49.27㎡ | 5106동 | |
| 2026-03-09 | 1억 2,000 | 49.24㎡ | 4103동 | |
| 2026-03-08 | 1억 2,800 | 49.27㎡ | 7105동 | |
| 2026-02-27 | 1억 2,100 | 49.24㎡ | 13106동 | |
| 2025-12-31 | 1억 2,000 | 49.27㎡ | 9104동 | |
| 2025-12-14 | 1억 1,900 | 49.27㎡ | 10104동 | |
| 2025-12-09 | 1억 600 | 49.36㎡ | 1110동 | |
| 2025-12-04 | 1억 2,800 | 49.27㎡ | 12106동 | |
| 2025-11-29 | 9,800만 | 49.36㎡ | 1110동 | |
| 2025-11-25 | 1억 1,400 | 49.24㎡ | 4106동 | |
| 2025-10-22 | 1억 | 49.81㎡ | 7103동 | |
| 2025-08-18 | 1억 1,800 | 49.24㎡ | 13103동 | |
| 2025-08-14 | 1억 3,000 | 49.24㎡ | 11106동 | |
| 2025-07-09 | 1억 1,100 | 49.24㎡ | 7103동 | |
| 2025-05-30 | 1억 2,500 | 49.81㎡ | 2103동 | |
| 2025-05-15 | 1억 500 | 49.24㎡ | 10107동 | 직거래 |
| 2025-04-18 | 1억 800 | 49.24㎡ | 3104동 | |
| 2025-04-04 | 1억 300 | 49.36㎡ | 1101동 | |
| 2025-03-12 | 1억 500 | 49.36㎡ | 1101동 | |
| 2025-02-17 | 1억 1,900 | 49.24㎡ | 2104동 | |
| 2025-02-15 | 1억 2,900 | 49.27㎡ | 9107동 | |
| 2024-10-21 | 1억 3,200 | 49.24㎡ | 11108동 | |
| 2024-09-05 | 1억 800 | 49.27㎡ | 18107동 | |
| 2024-08-24 | 1억 1,500 | 49.24㎡ | 11103동 | |
| 2024-08-01 | 1억 1,500 | 49.24㎡ | 5103동 | 직거래 |
| 2024-07-12 | 1억 2,700 | 49.24㎡ | 17108동 | 매수 기타 |
| 2024-06-17 | 1억 2,500 | 49.81㎡ | 14103동 | |
| 2024-04-26 | 1억 2,500 | 49.81㎡ | 1103동 | 직거래 |
| 2024-04-13 | 9,500만 | 49.36㎡ | 1109동 | |
| 2024-03-13 | 1억 3,200 | 49.24㎡ | 11103동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.