분평주공5단지아파트

충북 청주시 서원구 분평동 1360 · 1998년 준공

최근 수준 (59㎡): 1억 3,250; 최근 90일 4건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 21%; 63건 분포 기준
3년 최고가 대비: -20.7%; 최고 1억 6,700
마지막 거래: 1일 전; 2026-07-30
전세가율 (59㎡): 90.4%; 갭 1,350만
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 51건의 중앙값은 1억 4,000입니다. 가장 낮은 거래 1억 1,000, 가장 높은 거래 1억 6,700.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

분평주공5단지아파트 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
39㎡11.8평	8,300만	7,100만 ~ 9,500만	20건
49㎡14.8평	1억 1,300	9,000만 ~ 1억 3,000	68건
59㎡17.8평	1억 4,000	1억 1,000 ~ 1억 6,700	51건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

39㎡49㎡59㎡

매매 63건 · 선은 월 중앙값 전세 68건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
39㎡	8,300만	7,750만	93.4%확인	550만	20·18
49㎡	1억 1,300	1억	88.5%확인	1,300만	68·70
59㎡	1억 4,000	1억 2,650	90.4%확인	1,350만	51·50

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

분평주공5단지아파트 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-24	1억 2,800	—	59㎡	13	전세
2026-07-24	300만	55만	59㎡	1	월세
2026-07-10	1억 2,800	—	59㎡	5	전세갱신직전 대비 +800만
2026-06-09	1,000만	70만	59㎡	15	월세
2026-06-04	500만	65만	59㎡	2	월세
2026-05-30	1,000만	65만	59㎡	9	월세
2026-05-29	1억 1,700	—	59㎡	1	전세
2026-05-23	1,000만	62만	59㎡	13	월세
2026-05-19	1,000만	50만	59㎡	15	월세
2026-05-16	3,000만	55만	59㎡	13	월세
2026-05-11	1,000만	65만	59㎡	11	월세
2026-04-21	1억 2,600	—	59㎡	2	전세갱신갱신권 사용
2026-04-20	1,000만	70만	59㎡	9	월세
2026-04-20	1,000만	65만	59㎡	3	월세
2026-04-15	1억 2,500	—	59㎡	14	전세갱신직전 대비 −2,000만
2026-04-07	1억 1,300	—	59㎡	15	전세
2026-03-30	1,000만	65만	59㎡	6	월세
2026-03-21	1억 2,500	—	59㎡	10	전세
2026-03-19	1억 2,600	—	59㎡	12	전세갱신갱신권 사용
2026-03-13	1,000만	60만	59㎡	3	월세
2026-02-12	1억 2,400	—	59㎡	3	전세
2026-01-27	1억 2,700	—	59㎡	11	전세
2026-01-24	1,000만	60만	59㎡	1	월세
2026-01-10	1억 2,800	—	59㎡	12	전세
2026-01-06	1억 2,800	10만	59㎡	13	월세
2025-12-29	1억 2,000	—	59㎡	12	전세
2025-12-29	1억 2,000	—	59㎡	12	전세
2025-12-27	1억 2,800	5만	59㎡	4	월세
2025-12-26	3,000만	65만	59㎡	13	월세
2025-12-26	1억 2,500	—	59㎡	12	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

25개월

24.03 1.526.07 1.3최고 24.12 1.6최저 24.07 1.2

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 2건 포함

분평주공5단지아파트 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-30	1억 3,700	59.71㎡	13	등기 미확인
2026-07-04	1억 2,500	59.71㎡	8	매수 법인등기 미확인
2026-06-16	1억 3,000	59.71㎡	5	등기 미확인
2026-05-09	1억 3,500	59.71㎡	12	등기 미확인
2026-04-20	1억 3,500	59.71㎡	3503동
2026-04-13	1억 4,650	59.71㎡	12505동
2026-03-31	1억 3,500	59.71㎡	11	직거래등기 미확인
2026-03-25	1억 4,500	59.71㎡	7507동	직거래
2026-03-22	1억 3,500	59.71㎡	7	등기 미확인
2026-03-19	1억 5,800	59.71㎡	8505동
2026-03-16	1억 3,800	59.71㎡	8508동
2026-03-10	1억 4,500	59.71㎡	6502동	직거래
2025-12-22	1억 4,900	59.71㎡	13505동
2025-12-18	1억 4,000	59.71㎡	2503동
2025-12-14	1억 1,900	59.71㎡	1503동
2025-11-28	1억 2,500	59.71㎡	8	해제
2025-10-20	1억 4,000	59.71㎡	12501동
2025-10-13	1억 5,900	59.71㎡	10507동
2025-10-01	1억 4,800	59.71㎡	13509동
2025-09-30	1억 3,000	59.71㎡	3507동
2025-09-23	1억 1,600	59.71㎡	1506동
2025-09-16	1억 5,800	59.71㎡	8501동
2025-09-15	1억 4,300	59.71㎡	14504동
2025-08-30	1억 4,600	59.71㎡	8507동
2025-07-12	1억 4,600	59.71㎡	5509동
2025-07-08	1억 6,100	59.71㎡	13503동
2025-06-10	1억 2,400	59.71㎡	12506동
2025-05-29	1억 4,800	59.71㎡	3507동	직거래
2025-05-22	1억 1,000	59.71㎡	1502동	직거래
2025-05-17	1억 3,450	59.71㎡	3504동
2025-05-16	1억 5,750	59.71㎡	11507동
2025-05-12	1억 3,000	59.71㎡	13501동
2025-05-10	1억 3,500	59.71㎡	11501동
2025-04-12	1억 2,700	59.71㎡	1504동
2025-04-09	1억 6,000	59.71㎡	7505동
2025-04-08	1억 3,500	59.71㎡	12501동
2025-03-24	1억 1,500	59.71㎡	15506동	직거래
2025-03-10	1억 3,700	59.71㎡	5506동
2025-03-03	1억 3,500	59.71㎡	7505동
2025-02-25	1억 3,800	59.71㎡	5507동
2025-02-24	1억 4,500	59.71㎡	10501동
2025-02-02	1억 4,000	59.71㎡	12505동
2024-12-20	1억 5,500	59.71㎡	14502동
2024-12-04	1억 6,700	59.71㎡	7508동
2024-11-30	1억 6,000	59.71㎡	3503동
2024-11-16	1억 4,500	59.71㎡	5507동	직거래
2024-10-11	1억 3,000	59.71㎡	3506동
2024-10-07	1억 5,400	59.71㎡	9504동
2024-09-21	1억 5,000	59.71㎡	13502동
2024-09-05	1억 6,000	59.71㎡	10509동	직거래
2024-09-03	1억 4,700	59.71㎡	12503동
2024-08-31	1억 4,800	59.71㎡	1505동
2024-08-03	1억 5,100	59.71㎡	6505동
2024-07-15	1억 1,600	59.71㎡	1509동
2024-06-29	1억 5,800	59.71㎡	9508동
2024-06-28	1억 2,000	59.71㎡	7506동
2024-05-31	1억 3,600	59.71㎡	11502동
2024-05-27	1억 4,500	59.71㎡	11501동
2024-05-18	1억 4,400	59.71㎡	10504동
2024-05-18	1억 4,400	59.71㎡	10	해제

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 8건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.