양평현대성우(2단지)
경기 양평군 강상면 병산리 1206 · 2010년 준공
- 최근 수준 (104㎡)
- 3억 1,125
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 29%
- 7건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.7%
- 최고 3억 3,000
- 마지막 거래
- 53일 전
- 2026-06-08
- 전세가율 (104㎡)
- 76.3%
- 갭 7,000만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 104㎡ 최근 2년 거래 4건의 중앙값은 2억 9,500입니다. 가장 낮은 거래 2억 7,000, 가장 높은 거래 3억 1,250.
양평현대성우(2단지)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 104㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 69㎡ | 2억 5,250 | 1억 8,750 | 74.3% | 6,500만 | 1·4적음 |
| 84㎡ | 2억 3,250 | 1억 9,500 | 83.9%확인 | 3,750만 | 6·8 |
| 104㎡ | 2억 9,500 | 2억 2,500 | 76.3% | 7,000만 | 4·8 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
29건 · 104㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 2억 3,000 | — | 104㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-04-13 | 2억 5,000 | — | 104㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-01-21 | 2,500만 | 120만 | 104㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-12-29 | 4,000만 | 100만 | 104㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-12-08 | 3,000만 | 120만 | 104㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-11-22 | 6,000만 | 75만 | 104㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-09-29 | 3,000만 | 100만 | 104㎡ | 14 | 월세갱신 |
| 2025-09-29 | 3,000만 | 100만 | 104㎡ | 14 | 월세갱신 |
| 2025-09-29 | 3,000만 | 100만 | 104㎡ | 14 | 월세갱신 |
| 2025-08-18 | 3억 2,000 | — | 104㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-07-30 | 2,000만 | 130만 | 104㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-05-26 | 5,000만 | 60만 | 104㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-05-26 | 5,000만 | 60만 | 104㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-05-07 | 2억 7,000 | — | 104㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-04-20 | 3,000만 | 100만 | 104㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-01-07 | 2억 | — | 104㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +1,100만 |
| 2024-12-13 | 5,000만 | 100만 | 104㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-11-24 | 2,000만 | 100만 | 104㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-11-13 | 4,000만 | 110만 | 104㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-10-01 | 2,500만 | 100만 | 104㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-08-31 | 2억 2,000 | — | 104㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-08-30 | 1억 | 35만 | 104㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-08-27 | 2억 2,000 | — | 104㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1억 |
| 2024-08-24 | 3,000만 | 90만 | 104㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-08-19 | 1억 9,800 | — | 104㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-05-22 | 2억 | — | 104㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1억 |
| 2024-04-29 | 200만 | 100만 | 104㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-03-11 | 1억 | 40만 | 104㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-02-14 | 3억 5,000 | — | 104㎡ | 3 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 104㎡
7개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
7건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 3억 1,250 | 104.71㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 3억 1,000 | 104.71㎡ | 7202 | |
| 2025-11-20 | 2억 8,000 | 104.71㎡ | 4201 | |
| 2025-05-22 | 2억 7,000 | 104.71㎡ | 1201 | |
| 2024-08-07 | 3억 3,000 | 104.71㎡ | 12201 | |
| 2024-07-26 | 2억 9,000 | 104.71㎡ | 9201 | |
| 2024-02-19 | 2억 9,500 | 104.71㎡ | 12201 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.