양평역센트럴시티
경기 양평군 양평읍 양근리 664 · 2023년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 3,500
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 10%
- 10건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.0%
- 최고 4억 5,300
- 마지막 거래
- 116일 전
- 2026-04-06
- 전세가율 (84㎡)
- 72.2%
- 갭 1억 1,950
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 8건의 중앙값은 4억 2,950입니다. 가장 낮은 거래 3억 9,900, 가장 높은 거래 4억 5,300.
양평역센트럴시티
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 6,350 | 2억 3,000 | 63.3% | 1억 3,350 | 4·3 |
| 74㎡ | 3억 9,800 | 2억 3,550 | 59.2% | 1억 6,250 | 9·6 |
| 84㎡ | 4억 2,950 | 3억 1,000 | 72.2% | 1억 1,950 | 8·9 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
23건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 5,250만 | 126만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-05-07 | 1억 | 130만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-04-18 | 2억 5,200 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2025-11-29 | 5,000만 | 130만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-11-29 | 3억 4,500 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-09-27 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-09-27 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-09-19 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-08-24 | 4,000만 | 120만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-08-11 | 2,500만 | 120만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-05-03 | 3억 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-05-02 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-03-06 | 2억 8,350 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,350만 |
| 2024-11-30 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-07-31 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-06-18 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-06-18 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-06-18 | 5,000만 | 120만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2024-06-17 | 5,000만 | 80만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-06-04 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-03-20 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-03-12 | 5,000만 | 95만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-02-01 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
7개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
11건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-06 | 4억 3,500 | 84.96㎡ | 2102동 | |
| 2026-03-12 | 4억 5,300 | 84.96㎡ | 8103동 | |
| 2026-01-28 | 4억 2,900 | 84.96㎡ | 3101동 | |
| 2026-01-17 | 4억 3,000 | 84.96㎡ | 10102동 | |
| 2025-08-29 | 4억 3,000 | 84.96㎡ | 8101동 | |
| 2025-08-23 | 4억 500 | 84.96㎡ | 1102동 | |
| 2025-08-23 | 4억 500 | 84.96㎡ | 1 | 해제 |
| 2025-07-30 | 4억 | 84.96㎡ | 7103동 | |
| 2025-07-19 | 3억 9,900 | 84.96㎡ | 1101동 | |
| 2024-05-13 | 4억 3,000 | 84.96㎡ | 5101동 | 직거래 |
| 2024-03-03 | 4억 1,500 | 84.96㎡ | 8102동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.