가람채아파트
경기 연천군 전곡읍 은대리 530-9 · 2009년 준공
- 최근 수준 (58㎡)
- 8,800만
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 18%
- 17건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -32.3%
- 최고 1억 3,000
- 마지막 거래
- 31일 전
- 2026-06-30
- 전세가율 (58㎡)
- 82.1%
- 갭 1,750만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 58㎡ 최근 2년 거래 14건의 중앙값은 9,750만입니다. 가장 낮은 거래 7,500만, 가장 높은 거래 1억 3,000.
가람채아파트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 58㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 28㎡ | 6,400만 | 5,000만 | 78.1% | 1,400만 | 2·5적음 |
| 58㎡ | 9,750만 | 8,000만 | 82.1%확인 | 1,750만 | 14·15 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 58㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 500만 | 55만 | 58㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-05-02 | 7,500만 | — | 58㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-04-22 | 1,500만 | 40만 | 58㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-04-09 | 1,000만 | 50만 | 58㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-02-19 | 7,500만 | — | 58㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-02 | 1,000만 | 45만 | 58㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-01-02 | 500만 | 45만 | 58㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-12-13 | 500만 | 45만 | 58㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-12-01 | 1,500만 | 35만 | 58㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-11-18 | 1,500만 | 40만 | 58㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-11-02 | 1,000만 | 40만 | 58㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-10-24 | 8,500만 | — | 58㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-10-24 | 8,500만 | — | 58㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-08-20 | 8,000만 | — | 58㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-07-30 | 1억 | — | 58㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-07-30 | 1억 | — | 58㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-07-09 | 7,500만 | — | 58㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-06-21 | 1,000만 | 45만 | 58㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-06-13 | 1,000만 | 40만 | 58㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-05-28 | 500만 | 45만 | 58㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-05-09 | 1,000만 | 45만 | 58㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-04-07 | 8,000만 | — | 58㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-04-02 | 7,800만 | — | 58㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-02-25 | 1억 | — | 58㎡ | 5 | 전세갱신 |
| 2025-02-15 | 7,000만 | — | 58㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-02-13 | 8,500만 | — | 58㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-01-24 | 1,000만 | 40만 | 58㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-11-02 | 2,000만 | 33만 | 58㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-10-31 | 9,900만 | — | 58㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 −600만 |
| 2024-10-05 | 8,000만 | — | 58㎡ | 5 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 58㎡
13개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
17건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 1억 100 | 58.66㎡ | 2102 | |
| 2026-05-28 | 7,500만 | 58.66㎡ | 4102 | |
| 2026-03-13 | 1억 150 | 58.66㎡ | 4102 | |
| 2026-03-03 | 9,000만 | 58.66㎡ | 9102 | |
| 2026-02-22 | 8,500만 | 58.66㎡ | 3101 | |
| 2025-12-09 | 9,500만 | 58.66㎡ | 4102 | |
| 2025-12-02 | 1억 | 58.66㎡ | 3102 | |
| 2025-11-25 | 9,000만 | 58.66㎡ | 4102 | |
| 2025-08-28 | 8,000만 | 58.66㎡ | 7101 | |
| 2025-05-08 | 1억 3,000 | 58.66㎡ | 8102 | 직거래 |
| 2025-02-19 | 9,000만 | 58.66㎡ | 2102 | |
| 2025-02-11 | 1억 300 | 58.66㎡ | 12101 | |
| 2025-01-10 | 1억 | 58.66㎡ | 9102 | 직거래 |
| 2024-08-09 | 1억 700 | 58.66㎡ | 6102 | |
| 2024-06-27 | 9,000만 | 58.66㎡ | 5102 | 직거래 |
| 2024-06-01 | 1억 450 | 58.66㎡ | 13101 | |
| 2024-05-19 | 9,400만 | 58.66㎡ | 3102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.