삼한
경기 여주시 홍문동 산8-1 · 1991년 준공
- 최근 수준 (79㎡)
- 1억 1,000
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 27%
- 11건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -25.7%
- 최고 1억 4,800
- 마지막 거래
- 15일 전
- 2026-07-16
- 전세가율 (79㎡)
- 66.0%
- 갭 4,000만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 79㎡ 최근 2년 거래 8건의 중앙값은 1억 1,750입니다. 가장 낮은 거래 1억, 가장 높은 거래 1억 3,800.
삼한
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 79㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡ | 1억 750 | 7,000만 | 65.1% | 3,750만 | 2·1적음 |
| 79㎡ | 1억 1,750 | 7,750만 | 66.0% | 4,000만 | 8·8 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
21건 · 79㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-24 | 2,000만 | 50만 | 79㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-01-20 | 2,000만 | 50만 | 79㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-12-02 | 1,000만 | 65만 | 79㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-11-23 | 1억 1,600 | — | 79㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +1,600만 |
| 2025-11-20 | 700만 | 20만 | 79㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-08-12 | 1억 | — | 79㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +250만 |
| 2025-06-28 | 9,500만 | — | 79㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 −500만 |
| 2025-06-16 | 6,200만 | — | 79㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-04-28 | 6,500만 | — | 79㎡ | 5 | 전세갱신 |
| 2024-12-30 | 6,500만 | — | 79㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2024-12-21 | 6,000만 | — | 79㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-12-17 | 9,000만 | — | 79㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-10-17 | 1,000만 | 65만 | 79㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-10-07 | 2,000만 | 55만 | 79㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-09-07 | 1,000만 | 65만 | 79㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-08-22 | 1,000만 | 65만 | 79㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-07-09 | 8,500만 | — | 79㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-04-13 | 9,000만 | — | 79㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-04-09 | 1억 | — | 79㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-04-07 | 2,000만 | 45만 | 79㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-03-05 | 2,000만 | 45만 | 79㎡ | 1 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 79㎡
10개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
11건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 1억 500 | 79.30㎡ | 2101 | 직거래 |
| 2026-05-20 | 1억 1,500 | 79.30㎡ | 4102 | 직거래 |
| 2026-02-03 | 1억 2,000 | 79.30㎡ | 4101 | |
| 2025-12-05 | 1억 3,700 | 79.30㎡ | 1104 | 직거래 |
| 2025-05-15 | 1억 | 79.30㎡ | 4104 | 직거래 |
| 2025-03-17 | 1억 | 79.30㎡ | 2104 | |
| 2024-12-21 | 1억 3,800 | 79.30㎡ | 4104 | |
| 2024-10-01 | 1억 2,200 | 79.30㎡ | 4104 | |
| 2024-05-22 | 1억 4,500 | 79.30㎡ | 2102 | |
| 2024-05-16 | 1억 3,500 | 79.30㎡ | 2101 | |
| 2024-03-15 | 1억 4,800 | 79.30㎡ | 2101 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.