포천송우서희스타힐스

경기 포천시 소흘읍 송우리 735 · 2021년 준공

최근 수준 (59㎡): 2억 4,750; 최근 90일 6건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 19%; 37건 분포 기준
3년 최고가 대비: -6.6%; 최고 2억 6,500
마지막 거래: 29일 전; 2026-07-02
전세가율 (59㎡): 72.5%; 갭 6,550만
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 34건의 중앙값은 2억 3,800입니다. 가장 낮은 거래 2억 1,500, 가장 높은 거래 2억 6,500.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

포천송우서희스타힐스 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	2억 3,800	2억 1,500 ~ 2억 6,500	34건
68㎡20.6평	2억 6,000	2억 3,900 ~ 2억 8,100	39건
78㎡23.6평	3억 150	2억 5,400 ~ 3억 3,000	24건
84㎡25.4평	3억 2,600	2억 8,000 ~ 3억 5,000	10건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡68㎡78㎡84㎡

매매 37건 · 선은 월 중앙값 전세 28건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	2억 3,800	1억 7,250	72.5%	6,550만	34·26
68㎡	2억 6,000	1억 9,000	73.1%	7,000만	39·43
78㎡	3억 150	2억 1,000	69.7%	9,150만	24·17
84㎡	3억 2,600	2억 2,000	67.5%	1억 600	10·11

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

포천송우서희스타힐스 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-06-29	1,000만	100만	59㎡	14	월세
2026-06-04	1,000만	100만	59㎡	14	월세
2026-04-21	2,000만	90만	59㎡	3	월세
2026-02-28	1억 6,000	—	59㎡	16	전세갱신
2026-01-08	1억 5,000	—	59㎡	2	전세갱신갱신권 사용
2025-12-18	2,000만	80만	59㎡	11	월세
2025-12-16	1억 8,000	—	59㎡	15	전세
2025-12-16	1억 8,000	—	59㎡	15	전세
2025-12-16	1억 8,000	—	59㎡	15	전세
2025-11-25	3,000만	75만	59㎡	15	월세
2025-11-04	1억 8,000	—	59㎡	9	전세
2025-08-30	1억 6,000	—	59㎡	13	전세
2025-07-15	1억 8,000	—	59㎡	14	전세
2025-06-30	1억 5,750	—	59㎡	14	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +750만
2025-06-30	1억 5,750	—	59㎡	14	전세갱신직전 대비 +750만
2025-06-09	1억 6,800	—	59㎡	18	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +800만
2025-06-09	1억 6,800	—	59㎡	18	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +800만
2025-05-24	1억 9,000	—	59㎡	5	전세
2025-05-13	1억 7,000	—	59㎡	18	전세
2025-05-02	2,000만	70만	59㎡	25	월세
2025-04-28	1억 5,000	—	59㎡	23	전세갱신
2025-04-17	2,000만	70만	59㎡	9	월세
2025-03-15	1억 5,500	—	59㎡	1	전세
2025-03-01	1억 6,000	—	59㎡	13	전세
2025-02-21	1억 6,000	—	59㎡	13	전세
2025-02-19	2,000만	70만	59㎡	20	월세
2025-02-01	1억 6,000	—	59㎡	9	전세
2025-01-20	1억 7,500	—	59㎡	14	전세
2025-01-12	1억 8,000	—	59㎡	19	전세
2025-01-12	1억 8,000	—	59㎡	19	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

20개월

24.03 2.026.07 2.3최고 25.10 2.6최저 24.03 2.0

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

39건 · 해제 2건 포함

포천송우서희스타힐스 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-02	2억 2,500	59.70㎡	1	등기 미확인
2026-06-28	2억 5,500	59.69㎡	14	등기 미확인
2026-06-23	2억 5,500	59.70㎡	9107동
2026-06-18	2억 4,000	59.69㎡	19	등기 미확인
2026-06-13	2억 3,800	59.70㎡	4	등기 미확인
2026-05-09	2억 5,700	59.70㎡	14106동
2026-03-26	2억 3,000	59.69㎡	9106동
2026-03-03	2억 3,500	59.69㎡	8106동
2026-02-28	2억 5,700	59.70㎡	11107동
2026-01-26	2억 3,000	59.69㎡	3106동
2026-01-06	2억 3,500	59.69㎡	3106동
2025-12-17	2억 3,000	59.69㎡	3	해제
2025-12-05	2억 4,500	59.69㎡	8106동
2025-10-15	2억 6,500	59.69㎡	18107동
2025-09-20	2억 4,300	59.70㎡	5107동
2025-09-16	2억 4,500	59.69㎡	9107동
2025-09-06	2억 3,800	59.69㎡	23106동
2025-08-01	2억 3,000	59.70㎡	4107동
2025-07-07	2억 4,000	59.69㎡	12106동
2025-07-05	2억 2,000	59.69㎡	13107동
2025-06-16	2억 4,500	59.69㎡	21106동	매수 공공기관
2025-06-16	2억 3,500	59.69㎡	2107동	매수 공공기관
2025-06-16	2억 1,500	59.70㎡	1106동	매수 공공기관
2025-06-13	2억 4,000	59.70㎡	3107동
2025-06-11	2억 3,000	59.70㎡	4	해제
2025-05-20	2억 4,500	59.70㎡	14107동
2025-03-20	2억 5,300	59.69㎡	11107동
2025-03-15	2억 3,000	59.69㎡	10106동
2025-03-15	2억 3,700	59.70㎡	7106동
2025-03-11	2억 3,000	59.70㎡	9107동
2025-03-11	2억 3,000	59.70㎡	9107동
2025-02-09	2억 3,500	59.70㎡	4107동
2025-01-09	2억 3,250	59.69㎡	19107동
2024-12-04	2억 3,500	59.70㎡	8107동
2024-11-29	2억 3,800	59.69㎡	16107동
2024-11-29	2억 6,000	59.70㎡	18107동
2024-05-18	2억 3,500	59.69㎡	10107동
2024-05-07	2억 3,000	59.69㎡	8107동
2024-03-01	2억	59.70㎡	1107동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.