송천마을
경기 포천시 소흘읍 송우리 725-6 · 2005년 준공
- 최근 수준 (75㎡)
- 2억 3,200
- 최근 90일 7건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 15%
- 40건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -14.1%
- 최고 2억 7,000
- 마지막 거래
- 2일 전
- 2026-07-29
- 전세가율 (75㎡)
- 78.3%
- 갭 4,700만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 75㎡ 최근 2년 거래 31건의 중앙값은 2억 1,700입니다. 가장 낮은 거래 1억 2,131, 가장 높은 거래 2억 7,000.
송천마을
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 75㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡ | 2억 1,700 | 1억 7,000 | 78.3% | 4,700만 | 31·23 |
| 84㎡ | 2억 3,000 | 1억 7,000 | 73.9% | 6,000만 | 64·39 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 75㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-04 | 1억 8,000 | — | 75㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-06-04 | 1억 8,000 | — | 75㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-05-16 | 1억 8,000 | — | 75㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-04-10 | 1억 7,000 | — | 75㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-03-11 | 1억 7,000 | — | 75㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-03-11 | 1억 7,000 | — | 75㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-02-25 | 1억 6,000 | — | 75㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-01-15 | 2,000만 | 80만 | 75㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-01-13 | 2,000만 | 75만 | 75㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-12-17 | 1억 8,000 | — | 75㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-12-17 | 1억 7,000 | — | 75㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-12-06 | 3,000만 | 70만 | 75㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-12-05 | 2,000만 | 75만 | 75㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-11-27 | 1억 7,000 | — | 75㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-11-08 | 1억 2,000 | 30만 | 75㎡ | 11 | 월세갱신 |
| 2025-10-31 | 1억 8,000 | — | 75㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-08-03 | 3,000만 | 70만 | 75㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-06-04 | 1억 6,000 | — | 75㎡ | 13 | 전세갱신 |
| 2025-05-13 | 1억 7,000 | — | 75㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-04-17 | 1억 6,500 | — | 75㎡ | 13 | 전세갱신 |
| 2025-04-16 | 3,000만 | 60만 | 75㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-04-05 | 1억 5,000 | — | 75㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-03-16 | 3,000만 | 60만 | 75㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-02-25 | 1억 5,000 | — | 75㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-02-21 | 1,500만 | 75만 | 75㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-12-13 | 1억 7,000 | — | 75㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-11-23 | 1억 7,000 | — | 75㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 −4,500만 |
| 2024-11-16 | 1억 6,000 | — | 75㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-11-13 | 1억 5,000 | — | 75㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-10-23 | 1억 5,000 | — | 75㎡ | 3 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 75㎡
23개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
41건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 2억 4,000 | 75.99㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-07-07 | 2억 3,200 | 75.99㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-07-02 | 2억 2,000 | 75.99㎡ | 8210 | |
| 2026-06-11 | 2억 1,000 | 75.99㎡ | 18210 | |
| 2026-05-12 | 2억 300 | 75.99㎡ | 1209 | |
| 2026-05-11 | 2억 3,200 | 75.99㎡ | 7214 | |
| 2026-05-02 | 2억 3,500 | 75.99㎡ | 17210 | |
| 2026-04-04 | 2억 1,700 | 75.99㎡ | 16212 | |
| 2026-03-05 | 2억 3,000 | 75.99㎡ | 16210 | |
| 2026-02-13 | 2억 7,000 | 75.99㎡ | 20209 | |
| 2026-01-31 | 2억 1,900 | 75.99㎡ | 11209 | |
| 2025-12-23 | 2억 3,000 | 75.99㎡ | 6209 | |
| 2025-12-20 | 2억 800 | 75.99㎡ | 3209 | |
| 2025-07-21 | 1억 2,131 | 75.99㎡ | 16210 | 직거래 |
| 2025-05-06 | 2억 1,500 | 75.99㎡ | 8209 | |
| 2025-04-16 | 2억 2,000 | 75.99㎡ | 7209 | |
| 2025-04-13 | 2억 | 75.99㎡ | 3212 | |
| 2025-04-05 | 2억 1,300 | 75.99㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-04-02 | 2억 1,000 | 75.99㎡ | 7210 | |
| 2025-04-01 | 2억 | 75.99㎡ | 11212 | |
| 2025-03-13 | 2억 3,500 | 75.99㎡ | 18209 | |
| 2025-02-25 | 2억 800 | 75.99㎡ | 7212 | |
| 2025-02-05 | 2억 2,000 | 75.99㎡ | 15214 | |
| 2025-01-18 | 2억 2,400 | 75.99㎡ | 11210 | |
| 2025-01-05 | 2억 2,500 | 75.99㎡ | 9213 | |
| 2024-12-19 | 1억 9,900 | 75.99㎡ | 4210 | |
| 2024-11-18 | 2억 | 75.99㎡ | 12210 | 직거래 |
| 2024-10-26 | 2억 1,200 | 75.99㎡ | 6210 | |
| 2024-10-25 | 2억 1,900 | 75.99㎡ | 19209 | |
| 2024-10-16 | 2억 | 75.99㎡ | 7212 | |
| 2024-10-12 | 2억 1,700 | 75.99㎡ | 10213 | |
| 2024-08-26 | 2억 900 | 75.99㎡ | 13210 | |
| 2024-07-26 | 2억 | 75.99㎡ | 15213 | |
| 2024-07-22 | 2억 900 | 75.99㎡ | 1212 | |
| 2024-06-25 | 2억 3,000 | 75.99㎡ | 10209 | |
| 2024-06-03 | 2억 3,800 | 75.99㎡ | 6214 | |
| 2024-06-01 | 2억 2,000 | 75.99㎡ | 2214 | |
| 2024-05-02 | 2억 3,600 | 75.99㎡ | 15209 | |
| 2024-03-16 | 2억 | 75.99㎡ | 8213 | |
| 2024-03-05 | 2억 1,500 | 75.99㎡ | 3212 | |
| 2024-02-08 | 2억 2,700 | 75.99㎡ | 7214 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.