e편한세상옥정에듀써밋
경기 양주시 옥정동 1051 · 2018년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 4억 1,700
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 48%
- 54건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.2%
- 최고 4억 4,000
- 마지막 거래
- 6일 전
- 2026-07-25
- 전세가율 (74㎡)
- 60.2%
- 갭 1억 6,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 39건의 중앙값은 4억 1,500입니다. 가장 낮은 거래 3억 7,000, 가장 높은 거래 4억 4,000.
e편한세상옥정에듀써밋
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 66㎡ | 4억 | 2억 4,000 | 60.0% | 1억 6,000 | 20·48 |
| 74㎡ | 4억 1,500 | 2억 5,000 | 60.2% | 1억 6,500 | 39·34 |
| 84㎡ | 4억 6,100 | 2억 8,000 | 60.7% | 1억 8,100 | 60·78 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 2억 9,000 | — | 74㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-06-17 | 3억 | — | 74㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-05-20 | 2억 7,000 | 15만 | 74㎡ | 6 | 월세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-05-12 | 3,000만 | 100만 | 74㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-05-09 | 2,500만 | 130만 | 74㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-04-26 | 2억 4,675 | — | 74㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,175만 |
| 2026-04-18 | 3,000만 | 120만 | 74㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-04-18 | 3,000만 | 120만 | 74㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-03-26 | 3,000만 | 120만 | 74㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-03-21 | 2억 9,000 | — | 74㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-02-28 | 2억 4,150 | — | 74㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,150만 |
| 2026-02-21 | 3,000만 | 120만 | 74㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-02-21 | 3억 | — | 74㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-01-20 | 2억 5,200 | — | 74㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2026-01-03 | 3억 | — | 74㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-12-12 | 2억 1,876 | — | 74㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +2,031만 |
| 2025-12-06 | 2억 8,000 | — | 74㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-12-06 | 2억 8,000 | — | 74㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-10-31 | 2억 2,000 | — | 74㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-07-30 | 3,000만 | 110만 | 74㎡ | 23 | 월세 |
| 2025-07-05 | 4,000만 | 100만 | 74㎡ | 23 | 월세 |
| 2025-06-18 | 2억 1,000 | — | 74㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-06-03 | 4,000만 | 100만 | 74㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-04-20 | 2억 7,000 | — | 74㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-04-08 | 2억 3,000 | — | 74㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-03-29 | 2억 3,000 | 5만 | 74㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-03-01 | 2,000만 | 120만 | 74㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-01-22 | 3,000만 | 100만 | 74㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-01-20 | 1억 8,000 | — | 74㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-01-17 | 2억 7,000 | — | 74㎡ | 15 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
22개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
57건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 4억 1,800 | 74.98㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-07-03 | 4억 1,500 | 74.98㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 4억 2,400 | 74.97㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-19 | 4억 1,500 | 74.98㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 4억 4,000 | 74.97㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 4억 3,000 | 74.98㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-06 | 4억 1,600 | 74.97㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-05-06 | 4억 1,400 | 74.97㎡ | 161801동 | |
| 2026-04-03 | 4억 1,800 | 74.98㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-02-28 | 4억 1,500 | 74.98㎡ | 61801동 | |
| 2026-01-27 | 4억 1,300 | 74.97㎡ | 41801동 | |
| 2026-01-21 | 4억 2,500 | 74.97㎡ | 201803동 | |
| 2026-01-10 | 4억 1,000 | 74.98㎡ | 31801동 | |
| 2026-01-03 | 4억 1,400 | 74.98㎡ | 191803동 | |
| 2025-12-27 | 4억 2,500 | 74.97㎡ | 71808동 | |
| 2025-12-17 | 3억 7,000 | 74.98㎡ | 151803동 | 직거래 |
| 2025-12-11 | 4억 2,800 | 74.97㎡ | 121801동 | |
| 2025-05-27 | 4억 1,600 | 74.98㎡ | 41808동 | |
| 2025-05-24 | 4억 1,000 | 74.98㎡ | 71803동 | |
| 2025-05-10 | 4억 1,500 | 74.97㎡ | 171801동 | |
| 2025-04-30 | 4억 500 | 74.98㎡ | 241801동 | |
| 2025-04-19 | 4억 1,500 | 74.98㎡ | 31803동 | |
| 2025-04-11 | 4억 1,000 | 74.98㎡ | 161803동 | |
| 2025-04-04 | 3억 9,000 | 74.98㎡ | 181803동 | |
| 2025-04-04 | 3억 9,000 | 74.98㎡ | 181803동 | |
| 2025-03-31 | 4억 1,500 | 74.97㎡ | 81803동 | |
| 2025-02-10 | 4억 4,000 | 74.98㎡ | 221803동 | |
| 2025-01-21 | 4억 1,400 | 74.97㎡ | 241808동 | |
| 2024-11-18 | 4억 3,900 | 74.98㎡ | 201801동 | |
| 2024-11-09 | 4억 3,500 | 74.97㎡ | 181808동 | |
| 2024-11-08 | 4억 1,200 | 74.98㎡ | 2 | 해제 |
| 2024-11-04 | 4억 1,200 | 74.98㎡ | 21801동 | |
| 2024-10-11 | 4억 2,500 | 74.97㎡ | 181808동 | |
| 2024-09-14 | 4억 2,200 | 74.97㎡ | 21803동 | |
| 2024-09-01 | 4억 3,400 | 74.97㎡ | 71803동 | |
| 2024-08-31 | 3억 9,000 | 74.98㎡ | 21808동 | |
| 2024-08-28 | 4억 3,700 | 74.98㎡ | 171803동 | |
| 2024-08-23 | 4억 3,900 | 74.98㎡ | 20 | 해제 |
| 2024-08-20 | 4억 3,300 | 74.98㎡ | 221808동 | |
| 2024-08-19 | 4억 2,800 | 74.98㎡ | 91803동 | |
| 2024-08-11 | 4억 500 | 74.98㎡ | 11808동 | |
| 2024-08-05 | 4억 | 74.98㎡ | 11801동 | |
| 2024-08-05 | 4억 | 74.98㎡ | 1 | 해제 |
| 2024-07-22 | 4억 3,200 | 74.98㎡ | 161801동 | |
| 2024-07-06 | 4억 700 | 74.98㎡ | 61808동 | |
| 2024-06-11 | 4억 2,000 | 74.97㎡ | 61803동 | |
| 2024-06-04 | 4억 3,000 | 74.98㎡ | 241803동 | |
| 2024-06-03 | 4억 1,000 | 74.97㎡ | 101808동 | |
| 2024-05-27 | 4억 | 74.97㎡ | 71808동 | |
| 2024-05-25 | 4억 2,800 | 74.98㎡ | 211803동 | |
| 2024-05-25 | 4억 1,000 | 74.98㎡ | 61803동 | |
| 2024-05-12 | 3억 9,800 | 74.97㎡ | 131801동 | |
| 2024-04-12 | 4억 3,500 | 74.97㎡ | 141803동 | |
| 2024-03-10 | 4억 3,000 | 74.98㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2024-03-10 | 4억 3,000 | 74.98㎡ | 221803동 | |
| 2024-03-01 | 4억 2,000 | 74.97㎡ | 141803동 | |
| 2024-02-08 | 4억 2,500 | 74.98㎡ | 111801동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.