e편한세상옥정더퍼스트
경기 양주시 옥정동 936 · 2019년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 3억 7,100
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 31%
- 36건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.2%
- 최고 4억 850
- 마지막 거래
- 1일 전
- 2026-07-30
- 전세가율 (74㎡)
- 60.8%
- 갭 1억 4,900
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 28건의 중앙값은 3억 8,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 6,100, 가장 높은 거래 4억 850.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 66㎡ | 3억 6,000 | 2억 2,000 | 61.1% | 1억 4,000 | 31·34 |
| 74㎡ | 3억 8,000 | 2억 3,100 | 60.8% | 1억 4,900 | 28·43 |
| 84㎡ | 4억 1,000 | 2억 6,000 | 63.4% | 1억 5,000 | 90·79 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 1억 8,000 | 60만 | 74㎡ | 25 | 월세 |
| 2026-06-30 | 3,000만 | 100만 | 74㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-06-18 | 4,000만 | 90만 | 74㎡ | 25 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,000만 |
| 2026-06-02 | 2억 8,500 | — | 74㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-06-01 | 2억 3,000 | — | 74㎡ | 24 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-05-04 | 3,000만 | 110만 | 74㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-05-04 | 3,000만 | 110만 | 74㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-04-21 | 1억 5,000 | 60만 | 74㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-04-11 | 1억 9,950 | — | 74㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +950만 |
| 2026-04-08 | 1억 5,000 | 63만 | 74㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-03-08 | 2억 100 | — | 74㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +100만 |
| 2026-02-28 | 2,000만 | 115만 | 74㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-02-25 | 2억 10 | — | 74㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +10만 |
| 2026-01-31 | 2억 8,000 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-01-19 | 2억 | — | 74㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-17 | 1억 1,000 | 60만 | 74㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-12-26 | 2억 3,100 | — | 74㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만 |
| 2025-12-13 | 2억 4,150 | — | 74㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,150만 |
| 2025-12-13 | 2억 6,000 | — | 74㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-12-12 | 4,000만 | 90만 | 74㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-12-06 | 3,000만 | 100만 | 74㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-11-29 | 2억 7,000 | — | 74㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-11-28 | 2,500만 | 105만 | 74㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-11-25 | 5,000만 | 90만 | 74㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-11-21 | 2억 4,150 | — | 74㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,150만 |
| 2025-11-11 | 2억 5,000 | — | 74㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-11-06 | 3,000만 | 100만 | 74㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-09-27 | 2억 5,000 | — | 74㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-08-30 | 3,000만 | 90만 | 74㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-08-25 | 2억 6,500 | — | 74㎡ | 19 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
41건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 3억 8,500 | 74.96㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-07-17 | 3억 6,500 | 74.96㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-07-17 | 3억 6,500 | 74.96㎡ | 3 | 해제 |
| 2026-06-29 | 3억 7,100 | 74.80㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 3억 6,100 | 74.96㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 3억 7,500 | 74.96㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-04-30 | 3억 6,400 | 74.96㎡ | 71516동 | |
| 2026-04-04 | 3억 7,000 | 74.96㎡ | 161516동 | |
| 2025-12-20 | 3억 7,800 | 74.96㎡ | 201517동 | |
| 2025-12-10 | 3억 8,000 | 74.80㎡ | 151516동 | |
| 2025-11-29 | 3억 6,800 | 74.96㎡ | 61517동 | |
| 2025-11-18 | 3억 8,100 | 74.96㎡ | 201516동 | |
| 2025-11-18 | 3억 8,100 | 74.96㎡ | 20 | 해제 |
| 2025-10-23 | 3억 7,400 | 74.96㎡ | 121517동 | |
| 2025-10-03 | 3억 8,000 | 74.96㎡ | 231516동 | |
| 2025-09-13 | 3억 8,500 | 74.80㎡ | 171517동 | |
| 2025-05-08 | 3억 6,700 | 74.96㎡ | 221508동 | |
| 2025-03-29 | 3억 9,000 | 74.96㎡ | 31508동 | |
| 2025-03-22 | 3억 8,000 | 74.80㎡ | 91508동 | |
| 2025-03-04 | 3억 8,500 | 74.80㎡ | 41516동 | |
| 2024-12-30 | 3억 9,600 | 74.96㎡ | 221516동 | |
| 2024-12-30 | 3억 9,600 | 74.96㎡ | 22 | 해제 |
| 2024-12-04 | 3억 9,000 | 74.96㎡ | 81517동 | |
| 2024-11-27 | 3억 8,000 | 74.96㎡ | 12 | 해제 |
| 2024-11-19 | 3억 9,000 | 74.96㎡ | 91517동 | |
| 2024-10-24 | 3억 7,900 | 74.80㎡ | 71515동 | |
| 2024-10-24 | 3억 7,900 | 74.80㎡ | 7 | 해제 |
| 2024-10-16 | 4억 850 | 74.96㎡ | 221517동 | |
| 2024-09-08 | 3억 7,000 | 74.80㎡ | 11516동 | |
| 2024-09-06 | 3억 9,000 | 74.96㎡ | 81515동 | |
| 2024-09-04 | 3억 9,000 | 74.80㎡ | 121516동 | |
| 2024-08-31 | 3억 7,000 | 74.96㎡ | 21517동 | |
| 2024-08-12 | 3억 9,000 | 74.96㎡ | 171508동 | |
| 2024-08-05 | 3억 9,500 | 74.96㎡ | 91508동 | |
| 2024-07-30 | 3억 8,200 | 74.80㎡ | 211508동 | |
| 2024-06-04 | 3억 7,800 | 74.96㎡ | 61517동 | |
| 2024-05-06 | 3억 6,500 | 74.96㎡ | 141517동 | |
| 2024-04-26 | 3억 8,800 | 74.80㎡ | 221516동 | |
| 2024-04-24 | 3억 6,200 | 74.80㎡ | 61516동 | |
| 2024-03-29 | 4억 | 74.96㎡ | 21515동 | |
| 2024-03-23 | 3억 7,800 | 74.96㎡ | 191515동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.