주원마을(주공2단지)

경기 양주시 고암동 121-2 · 2000년 준공

최근 수준 (59㎡): 1억 8,400; 최근 90일 15건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 43%; 134건 분포 기준
3년 최고가 대비: -16.4%; 최고 2억 2,000
마지막 거래: 1일 전; 2026-07-30
전세가율 (59㎡): 76.9%; 갭 4,200만
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 113건의 중앙값은 1억 8,200입니다. 가장 낮은 거래 1억 4,200, 가장 높은 거래 2억 2,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

주원마을(주공2단지) 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
49㎡14.8평	1억 4,920	1억 1,100 ~ 1억 7,000	69건
59㎡17.8평	1억 8,200	1억 4,200 ~ 2억 2,000	113건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

49㎡59㎡

매매 134건 · 선은 월 중앙값 전세 250건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
49㎡	1억 4,920	1억 1,000	73.7%	3,920만	69·130
59㎡	1억 8,200	1억 4,000	76.9%	4,200만	113·190

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

주원마을(주공2단지) 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-25	1억 4,000	30만	59㎡	3	월세
2026-07-11	1억 7,000	—	59㎡	20	전세
2026-07-03	1억 6,000	—	59㎡	11	전세
2026-07-03	1억 6,000	—	59㎡	11	전세
2026-07-01	1억 4,000	15만	59㎡	20	월세
2026-06-30	2,000만	75만	59㎡	11	월세
2026-06-30	1억 5,500	—	59㎡	10	전세
2026-06-29	2,000만	70만	59㎡	11	월세갱신갱신권 사용
2026-06-22	1억 3,000	—	59㎡	5	전세갱신갱신권 사용
2026-06-22	1,000만	70만	59㎡	12	월세
2026-06-18	1억 1,550	—	59㎡	4	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +550만
2026-06-15	1억 6,000	—	59㎡	4	전세
2026-06-12	1억 5,500	—	59㎡	8	전세갱신직전 대비 +2,000만
2026-06-10	1억 3,000	—	59㎡	15	전세
2026-06-06	1억 4,000	—	59㎡	6	전세
2026-06-05	1,000만	58만	59㎡	1	월세갱신
2026-05-30	1억 3,000	30만	59㎡	5	월세
2026-05-28	1억 4,000	—	59㎡	20	전세갱신직전 대비 +2,000만
2026-05-28	1억 4,000	—	59㎡	20	전세갱신직전 대비 +2,000만
2026-05-26	1억 6,000	—	59㎡	18	전세
2026-05-23	1억 5,000	—	59㎡	12	전세
2026-05-23	1억 5,000	—	59㎡	12	전세갱신직전 대비 +2,900만
2026-05-22	1억 3,000	—	59㎡	18	전세갱신갱신권 사용
2026-05-15	1억 5,000	—	59㎡	14	전세
2026-05-12	1억 6,000	—	59㎡	19	전세
2026-05-12	1억 5,000	—	59㎡	12	전세갱신직전 대비 +3,000만
2026-04-27	1억 500	—	59㎡	6	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만
2026-04-20	2,000만	65만	59㎡	8	월세
2026-04-09	2,000만	65만	59㎡	21	월세
2026-04-04	1억 5,900	—	59㎡	20	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

29개월

24.02 1.926.07 1.8최고 25.03 1.9최저 24.12 1.8

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 1건 포함

주원마을(주공2단지) 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-30	1억 7,000	59.42㎡	17	등기 미확인
2026-07-25	1억 9,400	59.42㎡	4	등기 미확인
2026-07-17	2억 500	59.42㎡	5	등기 미확인
2026-07-17	1억 7,700	59.42㎡	3	등기 미확인
2026-07-14	1억 8,500	59.42㎡	4	등기 미확인
2026-07-13	1억 6,500	59.42㎡	2	등기 미확인
2026-06-25	1억 8,400	59.21㎡	6	등기 미확인
2026-06-18	2억 700	59.42㎡	19	등기 미확인
2026-06-11	1억 8,500	59.42㎡	14217
2026-06-07	1억 7,400	59.42㎡	2	등기 미확인
2026-06-03	2억 1,000	59.42㎡	17201
2026-05-29	1억 8,300	59.42㎡	6	등기 미확인
2026-05-27	1억 7,000	59.42㎡	9202	직거래
2026-05-11	2억 1,300	59.42㎡	18	등기 미확인
2026-05-04	1억 7,500	59.42㎡	13215
2026-05-01	1억 8,400	59.42㎡	3216
2026-05-01	1억 7,800	59.42㎡	12206
2026-04-24	1억 7,800	59.42㎡	9	등기 미확인
2026-04-20	1억 8,300	59.42㎡	8213
2026-04-17	1억 7,000	59.42㎡	19218
2026-04-17	1억 7,000	59.42㎡	14220
2026-04-13	1억 8,000	59.42㎡	17213
2026-04-13	1억 5,000	59.42㎡	13202	직거래
2026-04-08	1억 9,300	59.42㎡	8218	매수 법인
2026-04-08	1억 8,500	59.42㎡	17220
2026-04-04	1억 8,800	59.42㎡	3207
2026-03-31	1억 8,000	59.42㎡	14	등기 미확인
2026-03-27	1억 6,000	59.42㎡	6213
2026-03-23	2억	59.42㎡	18206
2026-03-21	1억 8,500	59.42㎡	16205
2026-03-17	1억 8,500	59.42㎡	7206
2026-03-12	1억 8,200	59.42㎡	14214
2026-03-05	1억 8,300	59.42㎡	11202
2026-03-05	1억 8,300	59.42㎡	11	해제
2026-02-28	1억 9,500	59.42㎡	17218
2026-02-28	1억 7,650	59.42㎡	21205
2026-02-23	1억 9,500	59.42㎡	6	등기 미확인
2026-02-23	1억 9,500	59.42㎡	6217
2026-02-12	1억 9,800	59.42㎡	20201
2026-02-09	1억 9,000	59.42㎡	23203
2026-02-02	1억 7,800	59.42㎡	11219
2026-01-30	1억 8,800	59.42㎡	5201
2026-01-29	1억 8,500	59.42㎡	11218
2026-01-23	1억 8,500	59.42㎡	15216
2026-01-15	1억 8,200	59.42㎡	3203
2026-01-14	1억 7,790	59.42㎡	4213
2026-01-12	1억 6,700	59.42㎡	2204
2026-01-07	1억 6,900	59.42㎡	17213
2026-01-06	1억 8,700	59.42㎡	20202
2026-01-06	1억 9,000	59.42㎡	9220
2025-12-13	1억 7,000	59.42㎡	20201
2025-12-09	1억 6,300	59.42㎡	1218
2025-12-05	2억	59.42㎡	11201
2025-11-29	1억 8,000	59.42㎡	7214
2025-11-28	1억 7,000	59.21㎡	6206
2025-11-25	1억 8,000	59.42㎡	10214
2025-11-13	1억 7,000	59.42㎡	6205
2025-11-11	1억 8,000	59.21㎡	20204
2025-10-22	1억 6,000	59.42㎡	20220
2025-10-20	2억 2,000	59.42㎡	4217

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.