산내들마을한양수자인
경기 양주시 고읍동 440 · 2009년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 3,750
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 13%
- 15건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -15.6%
- 최고 4억
- 마지막 거래
- 20일 전
- 2026-07-11
- 전세가율 (84㎡)
- 51.6%
- 갭 1억 7,800
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 10건의 중앙값은 3억 6,800입니다. 가장 낮은 거래 3억 2,600, 가장 높은 거래 3억 9,700.
산내들마을한양수자인
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 3억 6,800 | 1억 9,000 | 51.6% | 1억 7,800 | 10·29 |
| 101㎡ | 4억 2,000 | 2억 2,500 | 53.6% | 1억 9,500 | 5·26 |
| 123㎡ | 4억 8,375 | 2억 6,000 | 53.7% | 2억 2,375 | 8·10 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2026-07-07 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-05-23 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-05-23 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-03-13 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-01-24 | 1억 5,500 | 13만 | 84㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-27 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-12-24 | 2,000만 | 95만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-12-21 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-12-19 | 2억 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-12-12 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-12-05 | 1억 7,000 | 4만 | 84㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-10 | 1억 8,000 | 10만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-10-31 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-10-20 | 3,000만 | 80만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-09-09 | 1억 7,850 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +850만 |
| 2025-08-04 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2025-08-01 | 2,000만 | 85만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-07-26 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-07-26 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +7,000만 |
| 2025-07-24 | 1억 3,650 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +650만 |
| 2025-07-11 | 2,000만 | 69만 | 84㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-06-21 | 1억 3,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-06-12 | 1억 5,750 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-05-07 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-03-31 | 1억 5,750 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +750만 |
| 2025-03-28 | 1억 5,750 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +750만 |
| 2025-02-26 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-02-22 | 1,000만 | 90만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-02-22 | 2억 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
13개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
15건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 3억 4,500 | 84.80㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-06 | 3억 3,000 | 84.88㎡ | 10110 | |
| 2026-02-12 | 3억 9,500 | 84.44㎡ | 13110 | |
| 2025-06-17 | 3억 9,700 | 84.80㎡ | 9110 | |
| 2025-04-21 | 3억 6,000 | 84.44㎡ | 2110 | |
| 2025-03-11 | 3억 7,600 | 84.44㎡ | 10111 | |
| 2024-11-25 | 3억 5,700 | 84.80㎡ | 4110 | |
| 2024-09-04 | 3억 8,000 | 84.80㎡ | 8104 | |
| 2024-08-25 | 3억 9,000 | 84.80㎡ | 13102 | |
| 2024-08-23 | 3억 2,600 | 84.88㎡ | 1111 | |
| 2024-07-27 | 4억 | 84.80㎡ | 14104 | |
| 2024-07-25 | 3억 8,000 | 84.80㎡ | 12106 | |
| 2024-06-21 | 3억 7,000 | 84.44㎡ | 14110 | |
| 2024-05-29 | 3억 4,000 | 84.80㎡ | 2102 | |
| 2024-03-21 | 3억 6,000 | 84.80㎡ | 6111 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.