가야5차써니빌
경기 양주시 백석읍 복지리 80 · 2004년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 2억 3,150
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 27%
- 30건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.9%
- 최고 2억 5,700
- 마지막 거래
- 75일 전
- 2026-05-17
- 전세가율 (84㎡)
- 70.9%
- 갭 6,350만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 22건의 중앙값은 2억 1,850입니다. 가장 낮은 거래 1억 8,500, 가장 높은 거래 2억 5,700.
가야5차써니빌
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 2억 1,850 | 1억 5,500 | 70.9% | 6,350만 | 22·16 |
| 113㎡ | 3억 3,000 | 1억 7,500 | 53.0% | 1억 5,500 | 2·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-18 | 1억 6,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-05-04 | 1억 3,500 | 25만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-09 | 1억 6,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-03-09 | 2,500만 | 65만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-02-26 | 2,000만 | 70만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-02-26 | 2,000만 | 70만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-01-12 | 1억 3,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-10-14 | 2,000만 | 65만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-07-23 | 1억 6,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-06-16 | 1억 4,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-06-16 | 1억 4,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-06-11 | 1억 4,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-05-22 | 1억 5,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-05-17 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-04-28 | 1억 6,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-03-18 | 2,000만 | 65만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-02-11 | 2억 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-01-02 | 1억 5,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-01-02 | 1억 5,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-11-14 | 1억 2,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-11-05 | 1억 7,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 −4,000만 |
| 2024-10-15 | 1억 3,000 | 35만 | 84㎡ | 6 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-10-05 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-09-07 | 7,000만 | 55만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-08-31 | 2,000만 | 70만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-08-26 | 2,000만 | 65만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-06-10 | 1억 900 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-05-24 | 1억 7,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-04-01 | 1억 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-03-06 | 1억 4,500 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −8,500만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
18개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
33건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-17 | 2억 3,500 | 84.92㎡ | 3505 | |
| 2026-05-02 | 2억 2,800 | 84.92㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-03-28 | 2억 2,000 | 84.92㎡ | 4504 | |
| 2025-12-26 | 2억 1,700 | 84.92㎡ | 8502 | |
| 2025-08-21 | 2억 3,600 | 84.92㎡ | 4505 | |
| 2025-07-16 | 2억 1,000 | 84.92㎡ | 15502 | |
| 2025-06-16 | 2억 1,000 | 84.92㎡ | 7501 | 직거래 |
| 2025-06-09 | 2억 3,000 | 84.92㎡ | 7505 | |
| 2025-05-15 | 2억 1,000 | 84.92㎡ | 6501 | |
| 2025-05-14 | 2억 2,000 | 84.92㎡ | 9502 | |
| 2025-04-19 | 2억 3,000 | 84.92㎡ | 10505 | |
| 2025-04-19 | 2억 1,000 | 84.92㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-04-10 | 2억 1,000 | 84.92㎡ | 2505 | |
| 2025-04-09 | 2억 1,000 | 84.92㎡ | 10504 | |
| 2025-03-28 | 2억 3,000 | 84.92㎡ | 10505 | |
| 2025-03-08 | 2억 1,000 | 84.92㎡ | 2505 | |
| 2025-03-04 | 2억 5,000 | 84.92㎡ | 8505 | |
| 2025-03-01 | 1억 9,000 | 84.92㎡ | 1505 | |
| 2025-01-17 | 2억 5,700 | 84.92㎡ | 13504 | |
| 2025-01-02 | 2억 | 84.92㎡ | 8502 | 직거래 |
| 2024-12-08 | 2억 | 84.92㎡ | 10502 | |
| 2024-12-02 | 2억 4,500 | 84.92㎡ | 8505 | |
| 2024-11-07 | 1억 8,500 | 84.92㎡ | 1505 | |
| 2024-07-20 | 2억 2,000 | 84.92㎡ | 7501 | |
| 2024-07-20 | 2억 2,000 | 84.92㎡ | 7 | 해제 |
| 2024-07-09 | 2억 5,000 | 84.92㎡ | 13505 | |
| 2024-06-18 | 2억 3,000 | 84.92㎡ | 8502 | 직거래 |
| 2024-05-22 | 2억 3,000 | 84.92㎡ | 15502 | |
| 2024-05-22 | 2억 3,000 | 84.92㎡ | 15 | 해제 |
| 2024-05-15 | 2억 1,500 | 84.92㎡ | 15501 | |
| 2024-04-08 | 2억 4,000 | 84.92㎡ | 10505 | |
| 2024-03-17 | 2억 4,800 | 84.92㎡ | 5505 | |
| 2024-02-19 | 2억 2,400 | 84.92㎡ | 4505 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.