e편한세상 광주양벌
경기 광주시 양벌동 1106 · 2018년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 6,000
- 최근 90일 9건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 14%
- 43건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.2%
- 최고 4억 8,000
- 마지막 거래
- 1일 전
- 2026-07-30
- 전세가율 (84㎡)
- 70.8%
- 갭 1억 3,200
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 33건의 중앙값은 4억 5,200입니다. 가장 낮은 거래 4억 2,000, 가장 높은 거래 4억 8,000.
e편한세상 광주양벌
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 4억 5,200 | 4억 2,000 ~ 4억 8,000 | 33건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 4억 5,200 | 3억 2,000 | 70.8% | 1억 3,200 | 33·54 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 2억 | 70만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-07-28 | 3억 2,800 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2026-07-16 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-07-14 | 2억 5,000 | 60만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-06-28 | 5,000만 | 130만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-06-15 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-06-04 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-05-20 | 5,000만 | 140만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-05-11 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-05-07 | 3,000만 | 140만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-05-04 | 2억 9,000 | 25만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-05-04 | 2억 9,000 | 25만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-28 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-04-25 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2026-04-23 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-04-23 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-04-21 | 3억 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-04-13 | 3억 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-27 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-03-27 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-03-26 | 3억 2,500 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-03-25 | 2억 9,000 | 25만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-11 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-03-07 | 3,000만 | 150만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-03-02 | 3억 3,500 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-02-10 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-01-22 | 3억 5,500 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-01-20 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-01-15 | 3억 4,650 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,650만 |
| 2026-01-13 | 4,000만 | 135만 | 84㎡ | 4 | 월세갱신직전 대비 −1,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
23개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
44건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 4억 4,000 | 84.99㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-07-24 | 4억 6,000 | 84.99㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-07-21 | 4억 2,000 | 84.97㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-07-03 | 4억 6,700 | 84.99㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-07-03 | 4억 6,700 | 84.99㎡ | 9 | 해제 |
| 2026-06-25 | 4억 6,000 | 84.99㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-22 | 4억 6,700 | 84.99㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 4억 8,000 | 84.99㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-06-12 | 4억 2,500 | 84.97㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 4억 2,000 | 84.99㎡ | 1104동 | |
| 2026-04-22 | 4억 6,000 | 84.97㎡ | 13102동 | |
| 2026-04-17 | 4억 4,500 | 84.97㎡ | 14101동 | |
| 2026-02-28 | 4억 6,000 | 84.99㎡ | 13102동 | |
| 2026-02-10 | 4억 6,300 | 84.99㎡ | 13103동 | |
| 2026-01-22 | 4억 5,200 | 84.99㎡ | 12106동 | |
| 2026-01-09 | 4억 4,500 | 84.99㎡ | 7101동 | |
| 2025-11-13 | 4억 5,000 | 84.99㎡ | 7102동 | |
| 2025-10-30 | 4억 4,800 | 84.99㎡ | 16103동 | |
| 2025-10-01 | 4억 6,500 | 84.99㎡ | 11105동 | |
| 2025-09-27 | 4억 5,200 | 84.99㎡ | 13103동 | |
| 2025-08-18 | 4억 4,000 | 84.99㎡ | 4104동 | |
| 2025-08-02 | 4억 4,300 | 84.99㎡ | 4106동 | |
| 2025-07-26 | 4억 5,000 | 84.99㎡ | 8106동 | |
| 2025-07-18 | 4억 4,500 | 84.97㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2025-06-18 | 4억 3,500 | 84.99㎡ | 9106동 | |
| 2025-06-12 | 4억 5,300 | 84.97㎡ | 10106동 | |
| 2025-04-05 | 4억 3,000 | 84.99㎡ | 1102동 | |
| 2025-03-22 | 4억 4,300 | 84.99㎡ | 9106동 | |
| 2025-03-08 | 4억 4,000 | 84.99㎡ | 8103동 | |
| 2025-01-18 | 4억 6,000 | 84.99㎡ | 4102동 | |
| 2024-11-05 | 4억 5,800 | 84.99㎡ | 17101동 | |
| 2024-10-22 | 4억 5,300 | 84.99㎡ | 9105동 | |
| 2024-10-12 | 4억 7,000 | 84.99㎡ | 5106동 | |
| 2024-09-06 | 4억 5,800 | 84.99㎡ | 17106동 | |
| 2024-07-20 | 4억 5,500 | 84.97㎡ | 9101동 | |
| 2024-06-21 | 4억 4,800 | 84.99㎡ | 3101동 | |
| 2024-05-09 | 4억 5,000 | 84.99㎡ | 13106동 | |
| 2024-05-04 | 4억 6,000 | 84.99㎡ | 20101동 | |
| 2024-03-12 | 4억 1,500 | 84.99㎡ | 18103동 | 직거래 |
| 2024-03-09 | 4억 6,000 | 84.99㎡ | 15104동 | |
| 2024-02-28 | 4억 1,500 | 84.99㎡ | 2106동 | |
| 2024-02-13 | 3억 9,400 | 84.99㎡ | 2102동 | |
| 2024-02-03 | 4억 2,500 | 84.99㎡ | 10102동 | |
| 2024-02-03 | 4억 2,500 | 84.99㎡ | 13103동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.