힐스테이트초월역2블록
경기 광주시 초월읍 쌍동리 402 · 2024년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 5억 4,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 45%
- 11건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.3%
- 최고 5억 7,000
- 마지막 거래
- 34일 전
- 2026-06-27
- 전세가율 (84㎡)
- 57.1%
- 갭 2억 3,270
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 11건의 중앙값은 5억 4,270입니다. 가장 낮은 거래 4억 9,500, 가장 높은 거래 5억 7,000.
힐스테이트초월역2블록
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 64㎡ | 4억 1,500 | 2억 7,000 | 65.1% | 1억 4,500 | 2·12적음 |
| 74㎡ | 5억 1,000 | 3억 1,500 | 61.8% | 1억 9,500 | 1·4적음 |
| 84㎡ | 5억 4,270 | 3억 1,000 | 57.1% | 2억 3,270 | 11·47 |
| 101㎡ | 4억 8,000 | 4억 6,000 | 95.8%확인 | 2,000만 | 1·4적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 3억 5,700 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만 |
| 2026-07-30 | 3억 2,550 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,550만 |
| 2026-07-26 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-07-11 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-07-10 | 5,000만 | 135만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-06-30 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-06-11 | 5,000만 | 145만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-06-06 | 1억 | 120만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-05-08 | 3,000만 | 150만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-25 | 5,000만 | 150만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-04-14 | 4억 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-11-29 | 5,000만 | 140만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-11-27 | 1억 | 90만 | 84㎡ | 15 | 월세갱신직전 대비 −2억 1,000 |
| 2025-11-14 | 2억 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-09-13 | 4억 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-09-08 | 4,000만 | 140만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-08-25 | 5,000만 | 130만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-08-02 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-06-23 | 4,000만 | 130만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-06-12 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-05-29 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-05-05 | 3,000만 | 140만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-03-26 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-03-26 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-03-22 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-02-27 | 3억 4,500 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-02-18 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-02-17 | 3억 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-02-15 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-02-07 | 3,000만 | 135만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
9개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
14건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 5억 4,000 | 84.94㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-08 | 5억 | 84.94㎡ | 2 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-05-12 | 5억 4,000 | 84.94㎡ | 9205동 | |
| 2026-03-28 | 5억 6,400 | 84.99㎡ | 12202동 | 직거래 |
| 2026-03-22 | 5억 4,270 | 84.94㎡ | 4207동 | 직거래 |
| 2026-03-22 | 5억 4,270 | 84.94㎡ | 4 | 해제직거래 |
| 2026-02-07 | 5억 7,000 | 84.94㎡ | 7203동 | |
| 2026-01-02 | 5억 7,000 | 84.94㎡ | 5206동 | |
| 2025-11-18 | 5억 5,800 | 84.94㎡ | 6203동 | |
| 2025-10-17 | 5억 5,500 | 84.94㎡ | 17205동 | |
| 2025-02-06 | 4억 9,500 | 84.94㎡ | 2206동 | |
| 2025-02-06 | 4억 9,500 | 84.94㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-01-24 | 5억 2,000 | 84.94㎡ | 11202동 | |
| 2024-11-15 | 5억 5,044 | 84.94㎡ | 8 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.