현대모닝사이드1-A
경기 광주시 신현동 681-3 · 2002년 준공
- 최근 수준 (161㎡)
- 5억 5,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 하위 10%
- 10건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -23.6%
- 최고 7억 2,000
- 마지막 거래
- 92일 전
- 2026-04-30
- 전세가율 (161㎡)
- 75.9%
- 갭 1억 4,250
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 161㎡ 최근 2년 거래 8건의 중앙값은 5억 9,250입니다. 가장 낮은 거래 5억 5,000, 가장 높은 거래 7억 2,000.
현대모닝사이드1-A
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 161㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 131㎡ | 6억 750 | 4억 2,000 | 69.1% | 1억 8,750 | 2·3적음 |
| 150㎡ | 6억 4,800 | 4억 1,000 | 63.3% | 2억 3,800 | 9·11 |
| 161㎡ | 5억 9,250 | 4억 5,000 | 75.9% | 1억 4,250 | 8·11 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
16건 · 161㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 4억 5,000 | — | 161㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-14 | 5억 4,000 | — | 161㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 −3,000만 |
| 2026-04-05 | 5억 | — | 161㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-03-09 | 5억 | — | 161㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-01-23 | 1억 | 160만 | 161㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-11-06 | 1억 | 150만 | 161㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-10-31 | 4억 3,000 | — | 161㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-09-13 | 4억 5,000 | — | 161㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 −5,000만 |
| 2025-09-13 | 4억 5,000 | — | 161㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-03-22 | 4억 2,000 | — | 161㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-03-22 | 4억 2,000 | — | 161㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-03-07 | 4억 4,000 | — | 161㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-02-15 | 3억 8,850 | — | 161㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-05-30 | 4억 5,000 | — | 161㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-05-08 | 4억 9,000 | — | 161㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-03-23 | 1억 | 150만 | 161㎡ | 11 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 161㎡
6개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
10건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 5억 5,000 | 161.77㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-04-29 | 7억 2,000 | 161.77㎡ | 3203 | 직거래 |
| 2026-04-20 | 5억 8,000 | 161.77㎡ | 15 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-01-10 | 6억 9,900 | 161.77㎡ | 11203 | |
| 2025-10-17 | 6억 1,000 | 161.77㎡ | 4202 | |
| 2025-03-25 | 5억 9,000 | 161.77㎡ | 14202 | |
| 2025-02-26 | 5억 9,500 | 161.77㎡ | 10203 | |
| 2025-02-06 | 5억 8,000 | 161.77㎡ | 8204 | |
| 2024-07-30 | 5억 9,500 | 161.77㎡ | 14203 | |
| 2024-07-04 | 5억 5,500 | 161.77㎡ | 3203 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.