초월역모아미래도파크힐스
경기 광주시 초월읍 쌍동리 395 · 2020년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 4억 2,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 23%
- 35건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.5%
- 최고 4억 4,000
- 마지막 거래
- 36일 전
- 2026-06-25
- 전세가율 (74㎡)
- 70.9%
- 갭 1억 2,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 28건의 중앙값은 4억 1,250입니다. 가장 낮은 거래 3억 8,700, 가장 높은 거래 4억 4,000.
초월역모아미래도파크힐스
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 4억 1,250 | 2억 9,250 | 70.9% | 1억 2,000 | 28·36 |
| 84㎡ | 4억 4,125 | 3억 2,000 | 72.5% | 1억 2,125 | 62·78 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 2억 9,000 | — | 74㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-11 | 2억 7,000 | — | 74㎡ | 9 | 전세갱신 |
| 2026-07-10 | 3억 3,000 | — | 74㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-07-06 | 3억 1,000 | — | 74㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-21 | 3억 1,000 | — | 74㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2026-05-09 | 3억 1,000 | — | 74㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-04-25 | 2억 9,000 | — | 74㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-04-07 | 5,000만 | 125만 | 74㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-03-28 | 3억 4,000 | — | 74㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-03-14 | 3억 3,000 | — | 74㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-03-09 | 5,500만 | 120만 | 74㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-09 | 5,000만 | 125만 | 74㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-09 | 5,000만 | 125만 | 74㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-06 | 3,000만 | 100만 | 74㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-12 | 3억 2,000 | — | 74㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-25 | 3억 1,700 | — | 74㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +700만 |
| 2025-10-25 | 2억 9,000 | — | 74㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-10-23 | 1억 | 100만 | 74㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-07-19 | 3억 4,000 | — | 74㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-07-06 | 3억 3,000 | — | 74㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-07-06 | 3억 3,000 | — | 74㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-06-24 | 2,500만 | 115만 | 74㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-06-06 | 3억 2,000 | — | 74㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-04-11 | 2억 7,300 | — | 74㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2025-04-08 | 2억 7,300 | — | 74㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2025-03-29 | 2억 8,350 | — | 74㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,350만 |
| 2025-03-22 | 2억 7,000 | — | 74㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-03-08 | 2억 7,300 | — | 74㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-03-08 | 2억 7,300 | — | 74㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2025-02-20 | 3,000만 | 120만 | 74㎡ | 6 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
23개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
36건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 4억 2,000 | 74.98㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-03-02 | 4억 2,500 | 74.98㎡ | 13101동 | |
| 2026-02-01 | 4억 2,000 | 74.98㎡ | 11101동 | 직거래 |
| 2026-01-25 | 4억 4,000 | 74.98㎡ | 15102동 | |
| 2026-01-18 | 4억 2,300 | 74.98㎡ | 6101동 | |
| 2026-01-10 | 3억 9,700 | 74.98㎡ | 6103동 | |
| 2025-12-15 | 4억 2,500 | 74.98㎡ | 7102동 | |
| 2025-11-28 | 4억 2,400 | 74.98㎡ | 8102동 | |
| 2025-10-20 | 3억 9,500 | 74.98㎡ | 3101동 | |
| 2025-08-30 | 4억 200 | 74.98㎡ | 2101동 | |
| 2025-08-05 | 3억 9,500 | 74.98㎡ | 5101동 | |
| 2025-06-24 | 4억 2,000 | 74.98㎡ | 6101동 | |
| 2025-05-16 | 4억 1,000 | 74.98㎡ | 11103동 | |
| 2025-05-13 | 4억 2,000 | 74.98㎡ | 3103동 | |
| 2025-04-19 | 4억 2,800 | 74.98㎡ | 10101동 | |
| 2025-02-21 | 4억 | 74.98㎡ | 13104동 | |
| 2025-02-09 | 3억 9,000 | 74.98㎡ | 9104동 | |
| 2025-02-05 | 4억 2,000 | 74.98㎡ | 7103동 | |
| 2025-01-23 | 4억 1,500 | 74.98㎡ | 14101동 | |
| 2025-01-16 | 3억 8,700 | 74.98㎡ | 2104동 | |
| 2024-12-21 | 4억 700 | 74.98㎡ | 7101동 | |
| 2024-11-11 | 4억 | 74.98㎡ | 15101동 | 직거래 |
| 2024-11-04 | 4억 800 | 74.98㎡ | 15104동 | |
| 2024-10-13 | 4억 500 | 74.98㎡ | 12104동 | |
| 2024-10-07 | 4억 2,300 | 74.98㎡ | 23103동 | |
| 2024-09-25 | 4억 2,300 | 74.98㎡ | 21101동 | |
| 2024-09-02 | 3억 9,500 | 74.98㎡ | 3104동 | |
| 2024-08-13 | 4억 | 74.98㎡ | 19104동 | |
| 2024-07-12 | 4억 2,000 | 74.98㎡ | 21103동 | |
| 2024-06-22 | 4억 800 | 74.98㎡ | 20104동 | |
| 2024-06-15 | 4억 1,500 | 74.98㎡ | 24103동 | |
| 2024-05-29 | 4억 | 74.98㎡ | 10103동 | |
| 2024-05-29 | 4억 | 74.98㎡ | 10 | 해제 |
| 2024-04-10 | 4억 1,500 | 74.98㎡ | 6103동 | |
| 2024-04-08 | 4억 2,000 | 74.98㎡ | 6102동 | |
| 2024-02-07 | 4억 1,500 | 74.98㎡ | 24103동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.