호수공원역 센트럴시티
경기 화성시 동탄구 산척동 729 · 2019년 준공
- 최근 수준 (60㎡)
- 7억 4,000
- 최근 90일 7건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 10%
- 30건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.3%
- 최고 7억 5,000
- 마지막 거래
- 52일 전
- 2026-06-09
- 전세가율 (60㎡)
- 50.6%
- 갭 3억 3,950
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 60㎡ 최근 2년 거래 27건의 중앙값은 6억 8,700입니다. 가장 낮은 거래 6억 1,200, 가장 높은 거래 7억 5,000.
호수공원역 센트럴시티
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 60㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 6억 8,700 | 3억 4,750 | 50.6% | 3억 3,950 | 27·50 |
| 84㎡ | 8억 9,000 | 4억 4,300 | 49.8% | 4억 4,700 | 141·204 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 60㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 3,000만 | 140만 | 60㎡ | 4 | 월세갱신 |
| 2026-07-17 | 3억 5,000 | — | 60㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-06-26 | 3,000만 | 155만 | 60㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-04-11 | 3억 4,100 | — | 60㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2026-03-07 | 4억 | — | 60㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-02-13 | 3,000만 | 105만 | 60㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-02-07 | 3억 6,500 | — | 60㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-02-02 | 3억 | — | 60㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-01-26 | 3억 5,000 | — | 60㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-01-24 | 3억 9,000 | — | 60㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-01-22 | 3,000만 | 150만 | 60㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-01-17 | 1억 7,350 | — | 60㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-01-17 | 1억 1,000 | 86만 | 60㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-14 | 3억 5,700 | — | 60㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만 |
| 2025-12-24 | 3억 5,000 | — | 60㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-12-17 | 3억 2,550 | — | 60㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,550만 |
| 2025-11-15 | 3억 6,000 | — | 60㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-11-08 | 3억 7,000 | — | 60㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-10-24 | 3억 4,500 | — | 60㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-10-23 | 800만 | 75만 | 60㎡ | 1 | 월세갱신 |
| 2025-10-16 | 3억 4,000 | — | 60㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-09-24 | 3억 | — | 60㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-09-20 | 2억 5,467 | — | 60㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-09-20 | 2억 5,467 | — | 60㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-09-20 | 2억 5,467 | — | 60㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-09-09 | 3억 8,000 | — | 60㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-09-05 | 3억 7,000 | — | 60㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-08-29 | 2,500만 | 150만 | 60㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-08-09 | 1억 | 120만 | 60㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-07-31 | 3억 8,000 | — | 60㎡ | 14 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 60㎡
18개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
34건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 7억 2,000 | 60.38㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-09 | 7억 4,000 | 60.38㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-09 | 7억 4,000 | 60.38㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 6억 8,000 | 60.38㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 7억 4,800 | 60.38㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 7억 5,000 | 60.38㎡ | 14 | 해제 |
| 2026-06-03 | 7억 5,000 | 60.38㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 7억 4,500 | 60.38㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-04-18 | 7억 1,500 | 60.38㎡ | 53003동 | |
| 2026-03-31 | 6억 9,000 | 60.38㎡ | 193006동 | |
| 2026-03-21 | 6억 8,800 | 60.38㎡ | 73006동 | |
| 2026-02-06 | 7억 400 | 60.38㎡ | 93006동 | |
| 2025-12-20 | 6억 9,300 | 60.38㎡ | 183006동 | |
| 2025-12-20 | 6억 9,300 | 60.38㎡ | 18 | 해제 |
| 2025-11-17 | 6억 8,500 | 60.38㎡ | 53006동 | |
| 2025-11-08 | 6억 9,000 | 60.38㎡ | 153003동 | |
| 2025-10-15 | 6억 8,300 | 60.38㎡ | 193006동 | |
| 2025-09-27 | 6억 9,000 | 60.38㎡ | 173006동 | |
| 2025-08-30 | 6억 8,000 | 60.38㎡ | 103003동 | |
| 2025-08-25 | 6억 1,200 | 60.38㎡ | 33006동 | |
| 2025-07-12 | 6억 7,000 | 60.38㎡ | 93003동 | |
| 2025-07-11 | 6억 8,000 | 60.38㎡ | 143003동 | |
| 2025-07-07 | 6억 8,000 | 60.38㎡ | 133006동 | |
| 2025-06-13 | 6억 7,000 | 60.38㎡ | 63003동 | |
| 2025-06-13 | 6억 7,000 | 60.38㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-06-07 | 6억 5,000 | 60.38㎡ | 63006동 | |
| 2025-05-23 | 6억 4,000 | 60.38㎡ | 53003동 | |
| 2025-04-28 | 6억 5,000 | 60.38㎡ | 163006동 | 직거래 |
| 2025-04-15 | 6억 4,000 | 60.38㎡ | 93003동 | |
| 2025-04-15 | 6억 4,000 | 60.38㎡ | 9 | 해제 |
| 2024-11-18 | 6억 8,700 | 60.38㎡ | 163006동 | |
| 2024-07-27 | 6억 9,000 | 60.38㎡ | 133003동 | |
| 2024-05-07 | 6억 7,000 | 60.38㎡ | 133003동 | |
| 2024-04-03 | 6억 6,900 | 60.38㎡ | 43003동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.