호반베르디움센트럴포레
경기 화성시 동탄구 목동 494 · 2017년 준공
- 최근 수준 (98㎡)
- 7억 2,000
- 최근 90일 21건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 16%
- 63건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.0%
- 최고 8억
- 마지막 거래
- 27일 전
- 2026-07-04
- 전세가율 (98㎡)
- 58.6%
- 갭 2억 8,275
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 98㎡ 최근 2년 거래 54건의 중앙값은 6억 8,275입니다. 가장 낮은 거래 6억 1,000, 가장 높은 거래 8억.
호반베르디움센트럴포레
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 98㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 6억 1,350 | 3억 6,000 | 58.7% | 2억 5,350 | 192·167 |
| 98㎡ | 6억 8,275 | 4억 | 58.6% | 2억 8,275 | 54·45 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 98㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 5억 5,000 | — | 98㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-07-24 | 5,000만 | 220만 | 98㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-07-17 | 3억 8,850 | — | 98㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,850만 |
| 2026-06-06 | 5억 | — | 98㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-06 | 5억 | — | 98㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-01 | 4억 7,000 | — | 98㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-06-01 | 4억 7,000 | — | 98㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-06-01 | 4억 7,000 | — | 98㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-05-30 | 5,000만 | 195만 | 98㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-05-11 | 4억 3,000 | — | 98㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-05-03 | 3억 9,900 | — | 98㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만 |
| 2026-04-03 | 5,000만 | 170만 | 98㎡ | 20 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-02 | 3억 | 90만 | 98㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-04-01 | 4억 5,000 | — | 98㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-03-07 | 4억 | — | 98㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-02-23 | 1억 | 140만 | 98㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-02-10 | 5,000만 | 180만 | 98㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-02-10 | 5,000만 | — | 98㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-01-16 | 4억 1,000 | — | 98㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-01-07 | 4억 2,000 | — | 98㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-01-07 | 4억 2,000 | — | 98㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-01-04 | 4억 2,000 | — | 98㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-01-03 | 4억 | — | 98㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-12-22 | 4억 2,500 | — | 98㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-12-04 | 2억 2,000 | 80만 | 98㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-11-17 | 1억 | 130만 | 98㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-11-08 | 4억 1,000 | — | 98㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-11-07 | 3억 9,900 | — | 98㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-10-25 | 4억 4,000 | — | 98㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −2,000만 |
| 2025-10-16 | 7,350만 | 80만 | 98㎡ | 20 | 월세갱신직전 대비 +1,350만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 98㎡
23개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 7억 5,000 | 98.15㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-07-03 | 7억 8,000 | 98.15㎡ | 5 | 해제 |
| 2026-06-30 | 8억 | 98.15㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-28 | 7억 9,500 | 98.15㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-25 | 7억 2,000 | 98.15㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 6억 8,500 | 98.15㎡ | 151906동 | |
| 2026-06-23 | 8억 | 98.15㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2026-06-21 | 7억 5,000 | 98.15㎡ | 121915동 | |
| 2026-06-20 | 7억 5,000 | 98.15㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-19 | 8억 | 98.15㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 7억 9,500 | 98.15㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-16 | 7억 4,000 | 98.15㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-06-15 | 7억 5,000 | 98.15㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 7억 | 98.15㎡ | 221918동 | |
| 2026-06-09 | 7억 1,000 | 98.15㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-09 | 7억 2,000 | 98.15㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 6억 9,000 | 98.15㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 7억 1,000 | 98.15㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 6억 6,000 | 98.15㎡ | 15 | 해제 |
| 2026-06-02 | 7억 | 98.15㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-05-18 | 6억 2,500 | 98.15㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-05-08 | 6억 6,400 | 98.15㎡ | 41918동 | |
| 2026-05-06 | 6억 2,700 | 98.15㎡ | 51915동 | 직거래 |
| 2026-05-01 | 6억 9,500 | 98.15㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-01 | 6억 9,500 | 98.15㎡ | 8 | 해제 |
| 2026-04-03 | 6억 6,500 | 98.15㎡ | 61914동 | |
| 2026-02-11 | 6억 4,000 | 98.15㎡ | 31915동 | |
| 2026-02-03 | 6억 8,250 | 98.15㎡ | 131914동 | |
| 2026-01-31 | 6억 9,000 | 98.15㎡ | 181905동 | |
| 2025-12-26 | 6억 9,000 | 98.15㎡ | 141905동 | |
| 2025-12-13 | 7억 500 | 98.15㎡ | 101919동 | |
| 2025-11-15 | 7억 500 | 98.15㎡ | 161906동 | |
| 2025-11-08 | 7억 1,000 | 98.15㎡ | 131919동 | |
| 2025-10-28 | 6억 3,700 | 98.15㎡ | 131915동 | 직거래 |
| 2025-10-28 | 6억 7,500 | 98.15㎡ | 151918동 | |
| 2025-10-23 | 6억 9,200 | 98.15㎡ | 91906동 | |
| 2025-07-26 | 6억 5,200 | 98.15㎡ | 51915동 | |
| 2025-07-10 | 6억 7,000 | 98.15㎡ | 11919동 | |
| 2025-06-27 | 6억 6,500 | 98.15㎡ | 91918동 | |
| 2025-06-17 | 6억 6,800 | 98.15㎡ | 61906동 | |
| 2025-06-16 | 6억 6,500 | 98.15㎡ | 101905동 | |
| 2025-06-14 | 6억 7,700 | 98.15㎡ | 41906동 | |
| 2025-05-15 | 6억 6,500 | 98.15㎡ | 211918동 | |
| 2025-04-19 | 6억 7,000 | 98.15㎡ | 131914동 | |
| 2025-04-15 | 6억 9,500 | 98.15㎡ | 201914동 | |
| 2025-04-15 | 6억 8,000 | 98.15㎡ | 141906동 | |
| 2025-03-29 | 6억 5,000 | 98.15㎡ | 31915동 | |
| 2025-03-20 | 6억 8,000 | 98.15㎡ | 131914동 | |
| 2025-03-14 | 6억 6,000 | 98.15㎡ | 81915동 | |
| 2025-03-14 | 6억 7,000 | 98.15㎡ | 41919동 | |
| 2025-03-03 | 6억 1,000 | 98.15㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-03-03 | 6억 1,000 | 98.15㎡ | 61918동 | |
| 2024-12-15 | 6억 8,000 | 98.15㎡ | 121914동 | |
| 2024-11-23 | 6억 7,500 | 98.15㎡ | 221914동 | |
| 2024-11-02 | 6억 7,000 | 98.15㎡ | 131906동 | |
| 2024-11-01 | 6억 7,300 | 98.15㎡ | 171918동 | |
| 2024-10-25 | 6억 8,300 | 98.15㎡ | 181914동 | |
| 2024-10-02 | 6억 5,000 | 98.15㎡ | 51918동 | |
| 2024-08-01 | 6억 5,000 | 98.15㎡ | 41918동 | |
| 2024-06-20 | 6억 4,800 | 98.15㎡ | 51918동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.