한화 포레나 동탄호수
경기 화성시 동탄구 장지동 921 · 2020년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 7억 5,350
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 8%
- 53건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -11.4%
- 최고 8억 5,000
- 마지막 거래
- 31일 전
- 2026-06-30
- 전세가율 (74㎡)
- 49.5%
- 갭 3억 5,700
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 46건의 중앙값은 7억 700입니다. 가장 낮은 거래 6억 5,300, 가장 높은 거래 8억 5,000.
한화 포레나 동탄호수
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 7억 700 | 3억 5,000 | 49.5% | 3억 5,700 | 46·38 |
| 84㎡ | 7억 8,150 | 3억 8,000 | 48.6% | 4억 150 | 62·76 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 4억 5,000 | — | 74㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-07-03 | 4억 5,000 | — | 74㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-06-20 | 1억 | 127만 | 74㎡ | 25 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-13 | 5,000만 | 180만 | 74㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-06-09 | 5,000만 | 110만 | 74㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-05-10 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-05-08 | 3억 | — | 74㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-04-26 | 3억 3,000 | — | 74㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-04-02 | 4억 2,000 | — | 74㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-03-25 | 3,500만 | 130만 | 74㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-03-17 | 1억 | 130만 | 74㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-02-28 | 3억 1,000 | — | 74㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-02-14 | 5,000만 | 160만 | 74㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-02-01 | 1억 | 125만 | 74㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-01-11 | 3억 7,000 | — | 74㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-12-26 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-16 | 5,000만 | 150만 | 74㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-10-24 | 5,000만 | 137만 | 74㎡ | 6 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −1억 7,000 |
| 2025-10-18 | 5,000만 | 165만 | 74㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-09-29 | 2,000만 | 150만 | 74㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-09-26 | 5,000만 | 135만 | 74㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-09 | 3억 | — | 74㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-07-11 | 3억 3,000 | — | 74㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-07-09 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-06-27 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-06-27 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-06-23 | 3억 7,000 | — | 74㎡ | 3 | 전세갱신 |
| 2025-06-23 | 3억 7,000 | — | 74㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-05-31 | 3,000만 | 130만 | 74㎡ | 25 | 월세갱신 |
| 2025-05-10 | 3억 1,500 | — | 74㎡ | 5 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
58건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 8억 5,000 | 74.21㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-25 | 8억 2,500 | 74.21㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-09 | 7억 | 74.21㎡ | 1 | 해제 |
| 2026-05-29 | 7억 2,000 | 74.21㎡ | 142832동 | |
| 2026-05-25 | 7억 8,000 | 74.21㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 7억 6,700 | 74.21㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 7억 6,600 | 74.21㎡ | 20 | 해제 |
| 2026-05-20 | 6억 6,000 | 74.21㎡ | 12837동 | |
| 2026-05-10 | 7억 3,500 | 74.21㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 7억 4,000 | 74.21㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-04-24 | 7억 | 74.21㎡ | 52837동 | |
| 2026-04-23 | 7억 2,500 | 74.21㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-04-18 | 7억 | 74.21㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-04-09 | 7억 2,500 | 74.21㎡ | 192836동 | |
| 2026-03-31 | 6억 8,000 | 74.21㎡ | 32837동 | |
| 2026-03-20 | 7억 500 | 74.21㎡ | 25 | 해제 |
| 2026-03-10 | 7억 1,000 | 74.21㎡ | 102836동 | |
| 2026-03-02 | 7억 1,000 | 74.21㎡ | 182832동 | |
| 2026-02-28 | 7억 2,000 | 74.21㎡ | 152837동 | |
| 2026-02-25 | 7억 3,000 | 74.21㎡ | 212838동 | |
| 2026-02-11 | 6억 5,500 | 74.21㎡ | 52836동 | |
| 2026-02-10 | 7억 2,500 | 74.21㎡ | 242837동 | |
| 2026-01-24 | 6억 8,000 | 74.21㎡ | 42838동 | |
| 2026-01-20 | 7억 1,500 | 74.21㎡ | 182833동 | |
| 2026-01-20 | 7억 1,500 | 74.21㎡ | 18 | 해제 |
| 2026-01-19 | 7억 1,500 | 74.21㎡ | 182836동 | |
| 2026-01-17 | 6억 9,700 | 74.21㎡ | 122832동 | |
| 2026-01-17 | 6억 9,700 | 74.21㎡ | 12 | 해제 |
| 2026-01-13 | 7억 600 | 74.21㎡ | 162833동 | |
| 2025-12-16 | 7억 500 | 74.21㎡ | 122836동 | |
| 2025-11-29 | 7억 3,000 | 74.21㎡ | 202838동 | |
| 2025-11-23 | 7억 500 | 74.21㎡ | 182833동 | |
| 2025-11-15 | 6억 9,500 | 74.21㎡ | 92832동 | |
| 2025-11-12 | 6억 9,500 | 74.21㎡ | 62833동 | |
| 2025-11-07 | 7억 400 | 74.21㎡ | 92833동 | |
| 2025-10-22 | 7억 500 | 74.21㎡ | 112833동 | |
| 2025-10-17 | 7억 3,000 | 74.21㎡ | 192831동 | |
| 2025-09-20 | 6억 6,500 | 74.21㎡ | 32833동 | |
| 2025-06-27 | 7억 | 74.21㎡ | 162832동 | |
| 2025-06-21 | 6억 5,300 | 74.21㎡ | 22836동 | |
| 2025-06-19 | 6억 6,500 | 74.21㎡ | 22833동 | |
| 2025-06-01 | 7억 300 | 74.21㎡ | 252836동 | |
| 2025-03-14 | 7억 1,200 | 74.21㎡ | 232836동 | |
| 2025-02-01 | 7억 1,800 | 74.21㎡ | 252833동 | |
| 2025-01-31 | 7억 | 74.21㎡ | 92837동 | |
| 2024-11-30 | 7억 800 | 74.21㎡ | 112833동 | |
| 2024-09-26 | 7억 1,000 | 74.21㎡ | 132831동 | |
| 2024-09-09 | 7억 1,000 | 74.21㎡ | 202833동 | |
| 2024-08-11 | 6억 8,000 | 74.21㎡ | 62838동 | |
| 2024-08-09 | 6억 7,300 | 74.21㎡ | 42833동 | |
| 2024-08-08 | 7억 500 | 74.21㎡ | 102836동 | |
| 2024-07-31 | 7억 1,000 | 74.21㎡ | 202837동 | |
| 2024-07-25 | 7억 1,000 | 74.21㎡ | 242833동 | |
| 2024-07-20 | 6억 8,800 | 74.21㎡ | 152832동 | |
| 2024-07-12 | 7억 1,000 | 74.21㎡ | 122831동 | |
| 2024-07-04 | 7억 1,000 | 74.21㎡ | 172838동 | |
| 2024-05-29 | 7억 1,000 | 74.21㎡ | 182838동 | |
| 2024-02-05 | 6억 8,000 | 74.21㎡ | 32833동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.