제일풍경채에듀앤파크
경기 화성시 동탄구 장지동 976 · 2018년 준공
- 최근 수준 (76㎡)
- 5억 8,000
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 31%
- 36건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.3%
- 최고 6억
- 마지막 거래
- 31일 전
- 2026-06-30
- 전세가율 (76㎡)
- 62.0%
- 갭 2억 1,275
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 76㎡ 최근 2년 거래 35건의 중앙값은 5억 6,000입니다. 가장 낮은 거래 4억 8,500, 가장 높은 거래 6억.
제일풍경채에듀앤파크
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 76㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 4억 6,700 | 3억 | 64.2% | 1억 6,700 | 68·76 |
| 76㎡ | 5억 6,000 | 3억 4,725 | 62.0% | 2억 1,275 | 35·46 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 76㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 8,000만 | 150만 | 76㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-07-25 | 3,000만 | 145만 | 76㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-21 | 2억 8,350 | — | 76㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +2억 5,350 |
| 2026-07-18 | 3억 6,540 | — | 76㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,740만 |
| 2026-07-15 | 3억 4,000 | — | 76㎡ | 3 | 전세갱신 |
| 2026-05-18 | 2억 400 | — | 76㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +900만 |
| 2026-04-29 | 3억 2,500 | — | 76㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-04-20 | 2억 500 | 55만 | 76㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-20 | 2억 500 | 55만 | 76㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-20 | 2억 500 | 55만 | 76㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-27 | 3억 2,500 | — | 76㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-03-20 | 3억 8,000 | — | 76㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-20 | 3억 8,000 | — | 76㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-20 | 3억 8,000 | — | 76㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-12 | 3,000만 | 145만 | 76㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-03-11 | 4억 | — | 76㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-03-04 | 3억 | — | 76㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-02-24 | 3억 7,000 | — | 76㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-02-12 | 3억 7,000 | — | 76㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-02-12 | 3억 7,000 | — | 76㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-02-12 | 3억 7,000 | — | 76㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-02-10 | 1억 8,000 | 52만 | 76㎡ | 9 | 월세갱신 |
| 2026-01-03 | 3억 7,000 | — | 76㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-12-30 | 3억 7,000 | — | 76㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-12-26 | 3억 6,000 | — | 76㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-12-20 | 3억 3,000 | — | 76㎡ | 2 | 전세갱신 |
| 2025-11-19 | 3억 5,000 | — | 76㎡ | 16 | 전세갱신 |
| 2025-11-14 | 3억 7,000 | — | 76㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-11-04 | 3억 5,700 | — | 76㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +1,700만 |
| 2025-11-03 | 3억 7,000 | — | 76㎡ | 1 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 76㎡
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
36건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 5억 8,000 | 76.36㎡ | 103335동 | |
| 2026-06-27 | 5억 7,500 | 76.36㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 6억 | 76.36㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 6억 | 76.36㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 5억 8,500 | 76.36㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-01 | 5억 5,000 | 76.36㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-31 | 5억 8,000 | 76.36㎡ | 53336동 | |
| 2026-05-09 | 5억 1,300 | 76.36㎡ | 33335동 | |
| 2026-04-28 | 5억 2,500 | 76.36㎡ | 33337동 | |
| 2026-04-11 | 5억 6,000 | 76.36㎡ | 113336동 | |
| 2026-04-11 | 5억 2,500 | 76.36㎡ | 23335동 | |
| 2026-04-02 | 5억 3,200 | 76.36㎡ | 53336동 | |
| 2026-04-02 | 5억 3,000 | 76.36㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-03-31 | 5억 3,400 | 76.59㎡ | 163336동 | |
| 2026-03-17 | 5억 5,700 | 76.36㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-03-08 | 5억 6,700 | 76.36㎡ | 163336동 | |
| 2026-02-13 | 5억 2,500 | 76.36㎡ | 23337동 | |
| 2026-02-03 | 5억 4,500 | 76.36㎡ | 103336동 | |
| 2026-01-06 | 5억 4,000 | 76.36㎡ | 183336동 | |
| 2025-11-16 | 5억 5,500 | 76.36㎡ | 133335동 | |
| 2025-11-16 | 5억 5,600 | 76.36㎡ | 103336동 | |
| 2025-11-15 | 5억 8,200 | 76.36㎡ | 133337동 | |
| 2025-11-08 | 5억 5,000 | 76.59㎡ | 53335동 | |
| 2025-10-26 | 5억 3,000 | 76.36㎡ | 143337동 | |
| 2025-09-20 | 5억 6,000 | 76.59㎡ | 123335동 | |
| 2025-05-01 | 5억 8,000 | 76.36㎡ | 113337동 | |
| 2025-03-08 | 5억 6,000 | 76.36㎡ | 183335동 | |
| 2025-02-09 | 5억 8,300 | 76.36㎡ | 103337동 | |
| 2024-11-06 | 5억 9,900 | 76.36㎡ | 83337동 | |
| 2024-10-03 | 4억 8,500 | 76.36㎡ | 13334동 | |
| 2024-09-01 | 5억 8,400 | 76.36㎡ | 203337동 | |
| 2024-09-01 | 5억 8,500 | 76.59㎡ | 173337동 | |
| 2024-08-24 | 5억 9,000 | 76.36㎡ | 73337동 | |
| 2024-08-22 | 5억 9,000 | 76.36㎡ | 153337동 | |
| 2024-08-21 | 5억 9,000 | 76.36㎡ | 183337동 | |
| 2024-04-06 | 5억 4,000 | 76.59㎡ | 133337동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.