신일유토빌
경기 화성시 동탄구 석우동 56 · 2008년 준공
- 최근 수준 (128㎡)
- 8억 9,000
- 최근 90일 7건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 9%
- 32건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.2%
- 최고 9억 7,000
- 마지막 거래
- 30일 전
- 2026-07-01
- 전세가율 (128㎡)
- 63.1%
- 갭 3억 1,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 128㎡ 최근 2년 거래 25건의 중앙값은 8억 4,000입니다. 가장 낮은 거래 7억 8,000, 가장 높은 거래 9억 7,000.
신일유토빌
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 128㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101㎡ | 7억 1,500 | 4억 5,000 | 62.9% | 2억 6,500 | 42·40 |
| 128㎡ | 8억 4,000 | 5억 3,000 | 63.1% | 3억 1,000 | 25·21 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 128㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-26 | 5억 2,000 | 40만 | 128㎡ | 25 | 월세 |
| 2026-07-10 | 5억 6,000 | — | 128㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +3,500만 |
| 2026-05-14 | 6억 | — | 128㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-03-28 | 1억 | 180만 | 128㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-28 | 5억 1,000 | — | 128㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-01-23 | 5억 3,000 | — | 128㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-01-16 | 5억 4,500 | — | 128㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-12-11 | 4,800만 | 190만 | 128㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-12-07 | 5억 5,000 | — | 128㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-11-27 | 8억 3,000 | — | 128㎡ | 29 | 전세 |
| 2025-11-09 | 5억 5,000 | — | 128㎡ | 6 | 전세갱신 |
| 2025-11-05 | 5억 2,500 | — | 128㎡ | 30 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2025-09-16 | 5억 1,000 | — | 128㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-09-06 | 4억 9,800 | — | 128㎡ | 26 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,300만 |
| 2025-07-07 | 4억 2,000 | — | 128㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-05-23 | 5억 3,000 | — | 128㎡ | 25 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-04-28 | 4억 7,250 | — | 128㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만 |
| 2025-04-28 | 4억 7,250 | — | 128㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +2,250만 |
| 2025-03-15 | 5,250만 | 158만 | 128㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +250만 |
| 2025-02-28 | 3억 4,500 | 25만 | 128㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-01-31 | 2억 6,000 | 100만 | 128㎡ | 6 | 월세갱신 |
| 2025-01-25 | 4억 | 50만 | 128㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-01-25 | 4억 | 50만 | 128㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-12-21 | 5,000만 | 185만 | 128㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-11-22 | 4억 9,000 | — | 128㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-11-16 | 5억 3,000 | — | 128㎡ | 4 | 전세갱신 |
| 2024-11-08 | 5억 6,000 | — | 128㎡ | 20 | 전세 |
| 2024-11-08 | 5억 6,000 | — | 128㎡ | 20 | 전세 |
| 2024-11-02 | 5억 1,000 | — | 128㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-09-08 | 5억 1,000 | — | 128㎡ | 12 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 128㎡
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
33건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 9억 7,000 | 128.38㎡ | 26 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 9억 | 128.38㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-06-10 | 8억 9,000 | 128.38㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-06-08 | 8억 6,000 | 128.38㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-08 | 9억 5,000 | 128.38㎡ | 27 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 8억 3,000 | 128.38㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-05-02 | 8억 4,000 | 128.38㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-04-18 | 8억 6,800 | 128.38㎡ | 20134 | |
| 2026-04-14 | 8억 7,000 | 128.38㎡ | 22136 | |
| 2026-04-04 | 8억 3,000 | 128.38㎡ | 24136 | |
| 2026-02-23 | 8억 6,000 | 128.38㎡ | 24132 | |
| 2025-12-27 | 8억 2,800 | 128.38㎡ | 30136 | |
| 2025-11-27 | 8억 3,000 | 128.38㎡ | 29136 | |
| 2025-11-22 | 8억 1,500 | 128.38㎡ | 18136 | |
| 2025-11-22 | 8억 1,500 | 128.38㎡ | 18 | 해제 |
| 2025-09-18 | 8억 6,000 | 128.38㎡ | 13136 | |
| 2025-09-17 | 7억 8,000 | 128.38㎡ | 12136 | |
| 2025-06-26 | 8억 5,000 | 128.38㎡ | 26134 | |
| 2025-05-29 | 8억 5,000 | 128.38㎡ | 7132 | |
| 2025-05-22 | 8억 600 | 128.38㎡ | 22136 | |
| 2025-04-23 | 7억 9,300 | 128.38㎡ | 7134 | |
| 2025-03-15 | 8억 3,500 | 128.38㎡ | 7135 | 직거래 |
| 2024-11-30 | 7억 9,000 | 128.38㎡ | 19136 | |
| 2024-10-24 | 8억 1,500 | 128.38㎡ | 15136 | |
| 2024-10-12 | 8억 4,000 | 128.38㎡ | 16133 | |
| 2024-08-08 | 8억 3,000 | 128.38㎡ | 14134 | |
| 2024-06-24 | 7억 1,900 | 128.38㎡ | 10136 | |
| 2024-05-09 | 7억 7,000 | 128.38㎡ | 21136 | |
| 2024-04-23 | 8억 | 128.38㎡ | 19134 | |
| 2024-03-18 | 8억 6,000 | 128.38㎡ | 8136 | |
| 2024-03-15 | 7억 5,000 | 128.38㎡ | 14131 | |
| 2024-03-02 | 7억 4,000 | 128.38㎡ | 4133 | |
| 2024-02-29 | 7억 1,000 | 128.38㎡ | 2134 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.