시범다은마을포스코더샵
경기 화성시 동탄구 반송동 102 · 2007년 준공
- 최근 수준 (98㎡)
- 8억 7,500
- 최근 90일 7건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 9%
- 32건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.3%
- 최고 9억 500
- 마지막 거래
- 31일 전
- 2026-06-30
- 전세가율 (98㎡)
- 60.6%
- 갭 2억 9,250
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 98㎡ 최근 2년 거래 28건의 중앙값은 7억 4,250입니다. 가장 낮은 거래 6억 6,000, 가장 높은 거래 9억 500.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 98㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 80㎡ | 6억 2,750 | 3억 8,000 | 60.6% | 2억 4,750 | 2·1적음 |
| 84㎡ | 7억 2,750 | 4억 | 55.0% | 3억 2,750 | 54·45 |
| 98㎡ | 7억 4,250 | 4억 5,000 | 60.6% | 2억 9,250 | 28·28 |
| 120㎡ | 9억 2,000 | 5억 | 54.3% | 4억 2,000 | 3·8 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 98㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 2억 | 155만 | 98㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-07-07 | 5억 | — | 98㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-06-29 | 5억 2,000 | — | 98㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-06-23 | 1억 | 180만 | 98㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-03-06 | 4억 2,000 | — | 98㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-02-20 | 4억 9,350 | — | 98㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,350만 |
| 2026-01-24 | 4억 5,000 | — | 98㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-12-31 | 4억 8,000 | — | 98㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-11-15 | 4억 7,000 | — | 98㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-11-15 | 4억 7,000 | — | 98㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-11-15 | 4억 7,000 | — | 98㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-11-01 | 4억 8,000 | — | 98㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-11-01 | 4억 8,000 | — | 98㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-10-25 | 4억 4,000 | — | 98㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-10-02 | 4억 4,100 | — | 98㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,100만 |
| 2025-09-01 | 4억 4,000 | — | 98㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-08-22 | 2억 9,000 | 40만 | 98㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −1억 |
| 2025-08-22 | 2억 9,000 | 40만 | 98㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-07-03 | 1억 | 150만 | 98㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-06-14 | 3억 5,000 | — | 98㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +350만 |
| 2025-06-11 | 4억 4,000 | — | 98㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-05-22 | 4억 5,000 | — | 98㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-03-01 | 4억 5,000 | — | 98㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-03-01 | 4억 5,000 | — | 98㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-02-20 | 5,000만 | 70만 | 98㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-02-15 | 6,000만 | 150만 | 98㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-02-03 | 4억 4,500 | — | 98㎡ | 12 | 전세갱신 |
| 2025-02-02 | 3억 8,000 | — | 98㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-01-16 | 4억 8,000 | — | 98㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-01-16 | 4억 8,000 | — | 98㎡ | 15 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 98㎡
16개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
35건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 9억 500 | 98.47㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 8억 8,500 | 98.68㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 8억 7,500 | 98.68㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-06-18 | 8억 3,000 | 98.68㎡ | 10318 | |
| 2026-05-19 | 8억 5,000 | 98.47㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-05-19 | 7억 5,000 | 98.47㎡ | 10 | 해제 |
| 2026-05-17 | 7억 5,000 | 98.47㎡ | 10314 | |
| 2026-05-15 | 8억 9,000 | 98.47㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-01 | 7억 6,900 | 98.47㎡ | 15315 | |
| 2026-03-11 | 7억 5,000 | 98.68㎡ | 9319 | |
| 2026-02-06 | 8억 4,400 | 98.47㎡ | 17314 | |
| 2026-02-04 | 8억 5,000 | 98.47㎡ | 11315 | |
| 2026-01-31 | 7억 4,500 | 98.47㎡ | 3319 | |
| 2026-01-19 | 8억 3,500 | 98.47㎡ | 9315 | |
| 2026-01-17 | 7억 4,000 | 98.68㎡ | 6318 | |
| 2025-11-11 | 8억 4,000 | 98.47㎡ | 16318 | |
| 2025-10-31 | 7억 4,000 | 98.47㎡ | 11314 | |
| 2025-10-14 | 7억 500 | 98.47㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-10-14 | 7억 500 | 98.47㎡ | 2318 | |
| 2025-10-14 | 7억 4,000 | 98.47㎡ | 15318 | |
| 2025-06-26 | 7억 2,300 | 98.68㎡ | 15319 | |
| 2025-06-14 | 7억 2,000 | 98.47㎡ | 13314 | |
| 2025-06-14 | 7억 2,000 | 98.47㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-06-07 | 7억 1,500 | 98.68㎡ | 7319 | |
| 2025-05-19 | 7억 4,000 | 98.47㎡ | 18319 | |
| 2025-05-09 | 7억 1,000 | 98.68㎡ | 8318 | |
| 2025-04-19 | 6억 9,000 | 98.47㎡ | 12314 | |
| 2025-04-18 | 6억 6,000 | 98.68㎡ | 5318 | |
| 2025-02-15 | 7억 | 98.47㎡ | 9314 | |
| 2025-02-01 | 7억 2,000 | 98.68㎡ | 8319 | |
| 2025-01-21 | 6억 6,000 | 98.68㎡ | 5319 | |
| 2024-06-27 | 7억 1,000 | 98.47㎡ | 10315 | |
| 2024-05-22 | 6억 7,300 | 98.47㎡ | 5318 | |
| 2024-04-19 | 7억 | 98.47㎡ | 16318 | |
| 2024-03-27 | 7억 3,500 | 98.47㎡ | 5315 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.