롯데캐슬
경기 화성시 동탄구 석우동 55 · 2008년 준공
- 최근 수준 (87㎡)
- 8억
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 5%
- 40건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.0%
- 최고 8억 6,000
- 마지막 거래
- 32일 전
- 2026-06-29
- 전세가율 (87㎡)
- 59.9%
- 갭 2억 8,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 87㎡ 최근 2년 거래 35건의 중앙값은 7억 1,000입니다. 가장 낮은 거래 6억 4,000, 가장 높은 거래 8억 6,000.
롯데캐슬
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 87㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 87㎡ | 7억 1,000 | 4억 2,500 | 59.9% | 2억 8,500 | 35·30 |
| 96㎡ | 8억 3,000 | 4억 5,500 | 54.8% | 3억 7,500 | 23·17 |
| 99㎡ | 7억 6,950 | 4억 7,000 | 61.1% | 2억 9,950 | 30·28 |
| 105㎡ | 7억 9,000 | 4억 8,150 | 60.9% | 3억 850 | 7·12 |
| 109㎡ | 8억 4,000 | 4억 8,000 | 57.1% | 3억 6,000 | 12·12 |
| 111㎡ | 8억 9,000 | 4억 9,500 | 55.6% | 3억 9,500 | 9·4 |
| 129㎡ | 9억 5,800 | 5억 4,250 | 56.6% | 4억 1,550 | 8·12 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 87㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 3억 5,000 | 33만 | 87㎡ | 22 | 월세갱신 |
| 2026-06-17 | 1억 | 165만 | 87㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-06-12 | 4억 | — | 87㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-03 | 4억 | — | 87㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-22 | 5억 | — | 87㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-05-16 | 4억 400 | — | 87㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만 |
| 2026-04-18 | 4억 2,000 | — | 87㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-04-03 | 4억 2,000 | — | 87㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-03-25 | 5억 | — | 87㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-03-05 | 4억 3,000 | — | 87㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-25 | 4억 | 35만 | 87㎡ | 25 | 월세 |
| 2026-02-13 | 4억 3,000 | — | 87㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-02-07 | 5,000만 | 155만 | 87㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-01-03 | 3억 1,500 | 30만 | 87㎡ | 13 | 월세갱신 |
| 2025-12-28 | 3억 | 50만 | 87㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-12-24 | 4억 8,000 | — | 87㎡ | 26 | 전세 |
| 2025-12-19 | 500만 | 140만 | 87㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-12-18 | 4억 8,000 | — | 87㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-12-04 | 5,000만 | 155만 | 87㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-11-20 | 4억 4,000 | — | 87㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-11-20 | 4억 4,000 | — | 87㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-10-31 | 4억 4,000 | — | 87㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-10-29 | 3억 135 | — | 87㎡ | 19 | 전세갱신직전 대비 +1,435만 |
| 2025-10-18 | 4억 3,000 | — | 87㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-09-22 | 4억 | — | 87㎡ | 31 | 전세 |
| 2025-08-30 | 4억 | — | 87㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-08-29 | 4억 | — | 87㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +9,000만 |
| 2025-08-20 | 4억 | — | 87㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-06-21 | 3,500만 | 160만 | 87㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-06-12 | 1억 | 110만 | 87㎡ | 18 | 월세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 87㎡
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
41건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 8억 6,000 | 87.64㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-06-07 | 7억 5,500 | 87.64㎡ | 13155 | |
| 2026-06-03 | 8억 2,000 | 87.64㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-05-25 | 7억 7,000 | 87.64㎡ | 13155 | |
| 2026-05-06 | 8억 | 87.64㎡ | 31 | 등기 미확인 |
| 2026-05-01 | 7억 7,000 | 87.64㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-04-28 | 6억 8,000 | 87.64㎡ | 3156 | |
| 2026-04-27 | 7억 6,000 | 87.64㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-04-08 | 7억 7,000 | 87.64㎡ | 10156 | |
| 2026-03-21 | 7억 1,500 | 87.64㎡ | 13154 | |
| 2026-03-09 | 7억 6,000 | 87.64㎡ | 29153 | |
| 2026-03-07 | 7억 8,000 | 87.64㎡ | 7152 | |
| 2026-02-07 | 7억 4,500 | 87.64㎡ | 12155 | |
| 2026-02-02 | 7억 5,000 | 87.64㎡ | 27152 | |
| 2026-01-31 | 6억 9,500 | 87.64㎡ | 7153 | |
| 2026-01-08 | 7억 6,000 | 87.64㎡ | 25154 | |
| 2025-12-31 | 7억 5,900 | 87.64㎡ | 18156 | |
| 2025-12-18 | 7억 100 | 87.64㎡ | 4154 | |
| 2025-11-17 | 7억 | 87.64㎡ | 14155 | |
| 2025-10-29 | 7억 7,000 | 87.64㎡ | 29152 | |
| 2025-07-12 | 7억 500 | 87.64㎡ | 10155 | |
| 2025-07-04 | 7억 1,000 | 87.64㎡ | 15156 | |
| 2025-06-25 | 7억 | 87.64㎡ | 1155 | |
| 2025-05-10 | 6억 9,400 | 87.64㎡ | 23154 | |
| 2025-04-26 | 6억 7,700 | 87.64㎡ | 8156 | |
| 2025-04-26 | 6억 9,500 | 87.64㎡ | 10156 | |
| 2025-04-26 | 6억 9,300 | 87.64㎡ | 26152 | |
| 2025-03-15 | 6억 6,900 | 87.64㎡ | 9154 | |
| 2025-03-15 | 6억 6,900 | 87.64㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-02-08 | 7억 | 87.64㎡ | 14156 | |
| 2024-10-27 | 6억 4,000 | 87.64㎡ | 13153 | 직거래 |
| 2024-10-19 | 6억 5,000 | 87.64㎡ | 4155 | |
| 2024-10-19 | 7억 1,000 | 87.64㎡ | 23154 | |
| 2024-09-19 | 6억 9,400 | 87.64㎡ | 20153 | |
| 2024-09-07 | 7억 3,100 | 87.64㎡ | 17156 | |
| 2024-08-17 | 6억 9,000 | 87.64㎡ | 13155 | |
| 2024-08-06 | 6억 4,700 | 87.64㎡ | 5152 | |
| 2024-07-27 | 6억 8,000 | 87.64㎡ | 7156 | |
| 2024-07-15 | 6억 | 87.64㎡ | 2154 | |
| 2024-03-05 | 6억 8,000 | 87.64㎡ | 23153 | |
| 2024-02-02 | 6억 2,900 | 87.64㎡ | 18155 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.