동탄푸른마을신일해피트리

경기 화성시 동탄구 능동 1150 · 2008년 준공

최근 수준 (59㎡): 4억 4,500; 최근 90일 32건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 25%; 114건 분포 기준
3년 최고가 대비: -14.4%; 최고 5억 2,000
마지막 거래: 13일 전; 2026-07-18
전세가율 (59㎡): 62.8%; 갭 1억 6,000
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 92건의 중앙값은 4억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 3억, 가장 높은 거래 5억 2,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

동탄푸른마을신일해피트리 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	4억 3,000	3억 ~ 5억 2,000	92건
83㎡25.1평	5억	4억 4,200 ~ 5억 4,000	13건
84㎡25.4평	4억 9,800	4억 7,000 ~ 5억 4,000	13건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡83㎡84㎡

매매 114건 · 선은 월 중앙값 전세 211건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	4억 3,000	2억 7,000	62.8%	1억 6,000	92·170
83㎡	5억	3억 1,600	63.2%	1억 8,400	13·7
84㎡	4억 9,800	3억 2,000	64.3%	1억 7,800	13·9

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

동탄푸른마을신일해피트리 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-31	3억 4,000	—	59㎡	13	전세
2026-07-23	3억 4,500	—	59㎡	7	전세
2026-07-13	3,000만	120만	59㎡	9	월세
2026-07-04	2억 6,250	—	59㎡	14	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만
2026-07-01	3억 2,000	—	59㎡	6	전세
2026-06-12	2억 3,080	—	59㎡	4	전세
2026-06-03	2억 7,300	—	59㎡	8	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만
2026-06-01	2억 8,875	—	59㎡	8	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,375만
2026-05-30	2억 9,500	—	59㎡	2	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만
2026-05-27	2억 8,000	—	59㎡	19	전세
2026-05-22	2억 7,300	—	59㎡	9	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만
2026-05-18	3,000만	120만	59㎡	4	월세
2026-05-15	3,000만	120만	59㎡	21	월세
2026-05-14	2억 5,270	—	59㎡	19	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,202만
2026-05-11	3억 3,000	—	59㎡	4	전세
2026-05-08	2억 3,449	—	59㎡	2	전세갱신직전 대비 +1,116만
2026-04-30	2,800만	90만	59㎡	3	월세
2026-04-22	5,000만	125만	59㎡	5	월세
2026-04-22	5,000만	125만	59㎡	22	월세
2026-04-18	3,000만	125만	59㎡	9	월세
2026-04-18	3억	—	59㎡	16	전세
2026-04-15	1억 7,000	70만	59㎡	12	월세갱신
2026-04-14	3억	—	59㎡	19	전세
2026-04-09	2,000만	115만	59㎡	2	월세갱신갱신권 사용
2026-03-26	3,000만	120만	59㎡	14	월세
2026-03-25	5,000만	120만	59㎡	14	월세
2026-03-24	3억	—	59㎡	3	전세
2026-03-24	2억 7,000	—	59㎡	3	전세
2026-03-21	3,000만	110만	59㎡	2	월세
2026-03-21	3억	—	59㎡	14	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

29개월

24.02 3.926.07 5.2최고 26.07 5.2최저 24.07 3.7

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 4건 포함

동탄푸른마을신일해피트리 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-18	5억 2,000	59.05㎡	10	등기 미확인
2026-06-30	4억 9,000	59.05㎡	14966
2026-06-30	4억 9,000	59.05㎡	10	등기 미확인
2026-06-30	4억 7,000	59.05㎡	4	등기 미확인
2026-06-30	4억 4,500	59.05㎡	4	등기 미확인
2026-06-30	4억 6,000	59.96㎡	15967
2026-06-26	4억 7,900	59.05㎡	17	등기 미확인
2026-06-26	4억 4,500	59.05㎡	10	등기 미확인
2026-06-25	4억 4,800	59.87㎡	2972
2026-06-23	4억 7,000	59.87㎡	4	등기 미확인
2026-06-20	4억 7,200	59.87㎡	4970
2026-06-20	4억 4,000	59.96㎡	10	등기 미확인
2026-06-19	4억 6,800	59.87㎡	3	등기 미확인
2026-06-18	4억 7,000	59.87㎡	4	등기 미확인
2026-06-16	4억 1,700	59.05㎡	3	등기 미확인
2026-06-12	4억 8,000	59.87㎡	5	등기 미확인
2026-06-11	4억 3,000	59.87㎡	2968
2026-06-10	4억 700	59.05㎡	2	등기 미확인
2026-06-06	4억 4,000	59.05㎡	14	등기 미확인
2026-06-06	4억 2,500	59.05㎡	6	등기 미확인
2026-06-03	4억	59.05㎡	2968
2026-06-03	4억 5,700	59.87㎡	4	등기 미확인
2026-06-02	4억 6,500	59.05㎡	20	등기 미확인
2026-06-02	4억 3,800	59.05㎡	6963
2026-06-02	4억 6,500	59.05㎡	20	해제
2026-06-01	4억 3,700	59.96㎡	10963
2026-05-22	4억 4,600	59.87㎡	10	등기 미확인
2026-05-19	3억 9,000	59.96㎡	1	등기 미확인
2026-05-14	3억	59.05㎡	5967	직거래
2026-05-11	4억 1,500	59.87㎡	2971
2026-05-11	4억 1,500	59.87㎡	2	해제
2026-05-09	4억 2,000	59.05㎡	5961
2026-05-08	4억 700	59.05㎡	1	등기 미확인
2026-05-07	4억	59.05㎡	6966
2026-04-23	4억 5,300	59.87㎡	3971
2026-04-18	4억 5,300	59.87㎡	13970
2026-04-14	4억 3,000	59.05㎡	12963
2026-03-27	4억 2,000	59.87㎡	2971
2026-03-26	4억 3,500	59.96㎡	4966
2026-03-19	4억 5,700	59.87㎡	7973
2026-03-19	4억 5,800	59.87㎡	14973
2026-03-11	4억 800	59.05㎡	13966
2026-03-02	4억 4,500	59.05㎡	17961
2026-02-06	4억 5,800	59.05㎡	19963
2026-02-05	3억 9,000	59.05㎡	3966
2026-01-30	4억 1,000	59.05㎡	11967
2025-12-26	4억 4,600	59.87㎡	9970
2025-12-26	4억 4,600	59.87㎡	9	해제
2025-12-12	4억 600	59.96㎡	7968
2025-12-09	4억 5,500	59.87㎡	10970
2025-12-04	4억 4,500	59.87㎡	4968
2025-12-04	4억 4,500	59.87㎡	4	해제
2025-12-04	4억 2,300	59.96㎡	16961
2025-11-15	4억 4,700	59.87㎡	7973
2025-11-06	4억 6,000	59.96㎡	14968
2025-10-30	4억 4,850	59.96㎡	6967
2025-10-22	4억 1,200	59.05㎡	19963
2025-10-18	4억 2,000	59.96㎡	13961
2025-10-03	4억	59.05㎡	10966
2025-10-02	4억 3,500	59.87㎡	9973

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.