동탄파크한양수자인
경기 화성시 동탄구 영천동 890 · 2019년 준공
- 최근 수준 (51㎡)
- 4억 2,900
- 최근 90일 14건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 8%
- 87건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.7%
- 최고 4억 7,000
- 마지막 거래
- 오늘
- 2026-07-31
- 전세가율 (51㎡)
- 70.8%
- 갭 1억 1,700
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 51㎡ 최근 2년 거래 64건의 중앙값은 4억입니다. 가장 낮은 거래 3억 6,700, 가장 높은 거래 4억 7,000.
동탄파크한양수자인
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 51㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡ | 4억 | 2억 8,300 | 70.8% | 1억 1,700 | 64·95 |
| 59㎡ | 4억 5,500 | 2억 8,350 | 62.3% | 1억 7,150 | 17·17 |
| 74㎡ | 4억 8,000 | 3억 2,000 | 66.7% | 1억 6,000 | 39·30 |
| 84㎡ | 5억 1,000 | 3억 1,750 | 62.3% | 1억 9,250 | 18·16 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 51㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 2억 8,800 | — | 51㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2026-07-30 | 2억 8,800 | — | 51㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2026-07-30 | 3억 3,000 | — | 51㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-07-16 | 3억 | — | 51㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-07-14 | 2억 7,000 | — | 51㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-09 | 1억 2,000 | 41만 | 51㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −1억 |
| 2026-07-07 | 3억 1,500 | — | 51㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-26 | 2억 9,500 | — | 51㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-20 | 2억 8,000 | — | 51㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-29 | 5,000만 | 63만 | 51㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-05-28 | 3억 2,500 | — | 51㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-05-19 | 3억 1,000 | — | 51㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-05-15 | 3억 2,000 | — | 51㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-05-09 | 4,000만 | 140만 | 51㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-05-07 | 2억 4,000 | — | 51㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-04-26 | 3억 3,000 | — | 51㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-04-11 | 3,000만 | 105만 | 51㎡ | 1 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-03 | 3억 500 | — | 51㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2026-04-01 | 3억 2,000 | — | 51㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +2,100만 |
| 2026-03-23 | 3억 3,000 | — | 51㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-03-12 | 1억 8,000 | 10만 | 51㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-05 | 2억 9,900 | — | 51㎡ | 6 | 전세갱신 |
| 2026-02-27 | 2억 9,500 | — | 51㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-02-02 | 5,000만 | 115만 | 51㎡ | 3 | 월세갱신 |
| 2026-01-31 | 3,000만 | 120만 | 51㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-12-27 | 5,000만 | 100만 | 51㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-12-19 | 3,000만 | 105만 | 51㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-10 | 1억 | 80만 | 51㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-12-01 | 3억 | — | 51㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-12-01 | 3억 | — | 51㎡ | 11 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 51㎡
27개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 4억 3,000 | 51.79㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-07-30 | 4억 2,000 | 51.79㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-07-29 | 4억 7,000 | 51.79㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-07-27 | 4억 5,000 | 51.79㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-06-29 | 4억 2,800 | 51.79㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-23 | 4억 4,800 | 51.79㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 4억 3,000 | 51.79㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-06-19 | 4억 4,500 | 51.79㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-18 | 4억 4,500 | 51.79㎡ | 18137동 | |
| 2026-06-06 | 4억 2,800 | 51.79㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-02 | 4억 1,600 | 51.79㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-05-20 | 4억 1,900 | 51.79㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-11 | 4억 1,000 | 51.79㎡ | 16135동 | 직거래 |
| 2026-05-07 | 4억 2,000 | 51.79㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-04-28 | 4억 | 51.79㎡ | 3134동 | |
| 2026-04-23 | 4억 1,300 | 51.79㎡ | 14134동 | |
| 2026-04-23 | 4억 1,800 | 51.79㎡ | 18138동 | |
| 2026-04-18 | 4억 4,500 | 51.79㎡ | 18 | 해제 |
| 2026-04-18 | 4억 500 | 51.79㎡ | 6 | 해제 |
| 2026-04-17 | 3억 9,800 | 51.79㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-04-16 | 3억 8,300 | 51.79㎡ | 1136동 | |
| 2026-04-07 | 4억 800 | 51.79㎡ | 8137동 | |
| 2026-04-01 | 4억 | 51.79㎡ | 5135동 | |
| 2026-03-29 | 3억 7,500 | 51.79㎡ | 2138동 | |
| 2026-03-27 | 4억 1,500 | 51.79㎡ | 19136동 | |
| 2026-03-25 | 4억 | 51.79㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-03-21 | 4억 1,000 | 51.79㎡ | 12134동 | |
| 2026-03-19 | 3억 8,800 | 51.79㎡ | 2136동 | |
| 2026-03-02 | 4억 500 | 51.79㎡ | 13137동 | |
| 2026-02-26 | 4억 | 51.79㎡ | 9138동 | 직거래 |
| 2026-02-21 | 3억 9,500 | 51.79㎡ | 4136동 | |
| 2026-02-14 | 4억 1,500 | 51.79㎡ | 16137동 | |
| 2026-02-07 | 4억 | 51.79㎡ | 4134동 | |
| 2026-02-06 | 4억 500 | 51.79㎡ | 6137동 | |
| 2026-01-27 | 3억 9,700 | 51.79㎡ | 5132동 | |
| 2026-01-27 | 4억 900 | 51.79㎡ | 13136동 | |
| 2026-01-17 | 3억 8,000 | 51.79㎡ | 1138동 | |
| 2026-01-14 | 3억 9,500 | 51.79㎡ | 8136동 | |
| 2026-01-14 | 3억 9,500 | 51.79㎡ | 8 | 해제 |
| 2026-01-10 | 3억 9,400 | 51.79㎡ | 10138동 | |
| 2025-12-25 | 3억 9,800 | 51.79㎡ | 15136동 | |
| 2025-12-20 | 3억 9,500 | 51.79㎡ | 12132동 | |
| 2025-12-20 | 3억 8,800 | 51.79㎡ | 18138동 | |
| 2025-11-30 | 3억 9,000 | 51.79㎡ | 4134동 | |
| 2025-11-26 | 3억 7,200 | 51.79㎡ | 6138동 | |
| 2025-11-25 | 3억 7,600 | 51.79㎡ | 3138동 | |
| 2025-11-19 | 3억 9,000 | 51.79㎡ | 9134동 | |
| 2025-11-14 | 3억 7,100 | 51.79㎡ | 10134동 | |
| 2025-10-31 | 3억 8,400 | 51.79㎡ | 14136동 | |
| 2025-10-11 | 3억 7,800 | 51.79㎡ | 7135동 | |
| 2025-09-25 | 3억 8,500 | 51.79㎡ | 13134동 | |
| 2025-09-20 | 3억 7,200 | 51.79㎡ | 6134동 | |
| 2025-08-25 | 3억 6,700 | 51.79㎡ | 3137동 | |
| 2025-06-28 | 3억 7,000 | 51.79㎡ | 1135동 | |
| 2025-06-10 | 4억 | 51.79㎡ | 3137동 | |
| 2025-05-25 | 4억 2,000 | 51.79㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-05-25 | 4억 2,000 | 51.79㎡ | 5136동 | |
| 2025-05-25 | 4억 2,000 | 51.79㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-04-07 | 4억 2,000 | 51.79㎡ | 9135동 | |
| 2025-03-12 | 4억 1,900 | 51.79㎡ | 13137동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.