동탄파라곤
경기 화성시 동탄구 반송동 93-3 · 2010년 준공
전용 170㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 8억 3,350입니다. 가장 낮은 거래 8억 3,000, 가장 높은 거래 8억 3,700.
동탄파라곤
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 170㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 159㎡ | 8억 6,250 | 5억 2,000 | 60.3% | 3억 4,250 | 7·3 |
| 170㎡ | 8억 3,350 | 6억 2,000 | 74.4% | 2억 1,350 | 2·5적음 |
| 173㎡ | 9억 1,100 | 6억 6,000 | 72.4% | 2억 5,100 | 4·11 |
| 192㎡ | 8억 4,500 | 7억 | 82.8%확인 | 1억 4,500 | 2·5적음 |
| 201㎡ | 11억 | 6억 9,500 | 63.2% | 4억 500 | 5·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
14건 · 170㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 6억 2,000 | — | 170㎡ | 27 | 전세갱신직전 대비 +4,250만 |
| 2026-06-22 | 6억 3,000 | — | 170㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-05-09 | 5억 7,000 | — | 170㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-01 | 5,000만 | 300만 | 170㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-01-16 | 6억 5,000 | — | 170㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-11-05 | 2억 | 195만 | 170㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-04-26 | 6억 900 | — | 170㎡ | 25 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,900만 |
| 2024-07-23 | 1억 | 240만 | 170㎡ | 24 | 월세 |
| 2024-06-04 | 1억 | 220만 | 170㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-04-16 | 5억 7,000 | — | 170㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-03-30 | 5억 5,000 | — | 170㎡ | 24 | 전세 |
| 2024-03-30 | 5억 5,000 | — | 170㎡ | 24 | 전세 |
| 2024-02-26 | 2억 | — | 170㎡ | 9 | 전세갱신 |
| 2024-02-07 | 1억 | 160만 | 170㎡ | 21 | 월세갱신직전 대비 +5,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
2건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 8억 3,700 | 170.97㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2025-10-25 | 8억 3,000 | 170.97㎡ | 8101 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.