동탄역중흥에스클래스

경기 화성시 동탄구 여울동 1011 · 2019년 준공

최근 수준 (83㎡): 6억 9,400; 최근 90일 12건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 6%; 94건 분포 기준
3년 최고가 대비: -13.3%; 최고 8억
마지막 거래: 27일 전; 2026-07-04
전세가율 (83㎡): 55.9%; 갭 2억 7,700
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 83㎡ 최근 2년 거래 72건의 중앙값은 6억 2,850입니다. 가장 낮은 거래 5억 3,000, 가장 높은 거래 8억.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

동탄역중흥에스클래스 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
83㎡25.1평	6억 2,850	5억 3,000 ~ 8억	72건

전용 83㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 94건 · 선은 월 중앙값 전세 13건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
83㎡	6억 2,850	3억 5,150	55.9%	2억 7,700	72·12

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

17건 · 83㎡대

동탄역중흥에스클래스 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-20	3억 5,300	—	83㎡	11	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만
2026-06-20	3억 9,500	—	83㎡	7	전세
2026-06-10	3,000만	180만	83㎡	1	월세
2026-06-09	3억 1,500	—	83㎡	9	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만
2026-06-05	4억	—	83㎡	1	전세
2026-05-23	3억 3,075	—	83㎡	9	전세갱신직전 대비 +1,575만
2026-05-23	3억 3,075	—	83㎡	9	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,575만
2026-04-28	3억 3,000	—	83㎡	1	전세갱신갱신권 사용
2026-04-16	3억 5,000	—	83㎡	12	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-03-10	5,000만	165만	83㎡	11	월세
2026-03-07	3억 6,500	—	83㎡	9	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만
2025-02-15	3억 6,000	—	83㎡	4	전세
2025-01-11	3억 5,000	—	83㎡	4	전세
2024-12-04	3억 8,000	—	83㎡	1	전세
2024-10-07	1억	100만	83㎡	5	월세
2024-05-18	1억	90만	83㎡	2	월세
2024-05-11	3억	—	83㎡	9	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 83㎡

27개월

24.02 5.926.07 7.5최고 26.07 7.5최저 24.05 5.7

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 6건 포함

동탄역중흥에스클래스 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-04	8억	83.17㎡	15	등기 미확인
2026-07-03	7억	83.01㎡	2	등기 미확인
2026-06-23	7억	83.17㎡	3	등기 미확인
2026-06-22	7억 3,500	83.01㎡	6	등기 미확인
2026-06-22	8억	83.17㎡	11	등기 미확인
2026-06-09	7억 3,000	83.01㎡	13	등기 미확인
2026-05-30	6억 4,500	83.01㎡	1	등기 미확인
2026-05-30	6억 4,000	83.01㎡	3	등기 미확인
2026-05-18	6억 8,800	83.01㎡	7	등기 미확인
2026-05-16	6억 6,500	83.01㎡	51709동
2026-05-15	6억 8,500	83.17㎡	9	등기 미확인
2026-05-10	6억 3,000	83.01㎡	121709동
2026-05-01	6억 6,000	83.01㎡	11	등기 미확인
2026-04-28	6억 2,000	83.01㎡	3	등기 미확인
2026-04-25	6억 4,800	83.01㎡	3	등기 미확인
2026-04-25	6억 1,800	83.01㎡	3	해제
2026-04-18	6억 6,000	83.01㎡	14	등기 미확인
2026-04-18	6억 5,000	83.01㎡	121708동
2026-04-09	6억 3,000	83.01㎡	8	등기 미확인
2026-04-09	6억 2,500	83.01㎡	91705동
2026-04-02	6억 700	83.01㎡	21702동
2026-03-30	6억 1,000	83.01㎡	71701동
2026-03-28	6억 5,500	83.01㎡	6	등기 미확인
2026-03-28	6억 3,000	83.01㎡	6	해제
2026-03-27	6억 4,000	83.01㎡	121701동
2026-03-26	6억 1,900	83.01㎡	41710동
2026-03-25	6억 3,000	83.01㎡	61705동
2026-03-20	6억 1,500	83.01㎡	81706동
2026-03-14	6억 4,700	83.01㎡	121707동
2026-03-14	6억 4,700	83.01㎡	12	해제
2026-03-07	5억 9,500	83.01㎡	21703동
2026-03-07	6억 3,000	83.01㎡	101706동
2026-02-28	6억 4,000	83.01㎡	101710동
2026-02-28	6억 1,000	83.01㎡	61710동
2026-02-26	6억 3,500	83.17㎡	151710동
2026-02-26	6억 3,500	83.17㎡	15	해제
2026-02-22	6억 3,000	83.17㎡	151708동
2026-02-13	6억 3,500	83.01㎡	61704동
2026-01-29	6억 3,000	83.01㎡	71704동
2026-01-12	6억	83.01㎡	121706동
2025-12-20	6억 3,700	83.01㎡	111701동
2025-12-18	6억	83.01㎡	71702동
2025-12-01	6억 4,500	83.01㎡	121701동
2025-10-03	6억 2,000	83.01㎡	71705동
2025-09-09	6억 3,000	83.01㎡	71703동
2025-08-23	6억 2,000	83.01㎡	61703동
2025-07-28	6억	83.17㎡	21710동
2025-07-17	5억 9,400	83.17㎡	41709동
2025-07-17	5억 9,400	83.17㎡	4	해제
2025-07-17	5억 9,400	83.17㎡	4	해제
2025-06-07	6억 4,800	83.01㎡	71710동
2025-05-17	6억 1,000	83.01㎡	111701동
2025-05-14	6억 2,900	83.01㎡	51701동
2025-05-14	6억 4,700	83.01㎡	151706동
2025-05-05	6억 2,800	83.01㎡	41703동
2025-03-29	6억 5,000	83.01㎡	91708동
2025-03-26	6억 2,200	83.01㎡	141710동
2025-02-28	6억 1,700	83.01㎡	31704동
2025-02-02	6억 4,000	83.17㎡	41708동
2025-01-17	6억 1,800	83.01㎡	81707동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.