동탄역신안인스빌리베라2차
경기 화성시 동탄구 청계동 547 · 2016년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 10억 2,000
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 13%
- 16건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -16.4%
- 최고 12억 2,000
- 마지막 거래
- 38일 전
- 2026-06-23
- 전세가율 (84㎡)
- 48.1%
- 갭 4억 5,400
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 16건의 중앙값은 8억 7,400입니다. 가장 낮은 거래 7억 9,500, 가장 높은 거래 12억 2,000.
동탄역신안인스빌리베라2차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 6억 5,000 | 3억 5,000 | 53.8% | 3억 | 103·99 |
| 72㎡ | 7억 3,400 | 3억 9,000 | 53.1% | 3억 4,400 | 37·29 |
| 84㎡ | 8억 7,400 | 4억 2,000 | 48.1% | 4억 5,400 | 16·14 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
19건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 6억 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-06-06 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2026-05-03 | 3억 | 100만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-04-04 | 5,000만 | 180만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-01-17 | 7,650만 | 180만 | 84㎡ | 10 | 월세갱신직전 대비 +2,650만 |
| 2025-11-20 | 4억 6,500 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-08-16 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-08-15 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-07-19 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-07-19 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-06-18 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-04-10 | 3억 | 55만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-03-15 | 3억 4,125 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,625만 |
| 2025-02-17 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 25 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-02-14 | 4억 6,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-02-14 | 4억 6,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-01-20 | 3억 450 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,450만 |
| 2024-11-04 | 3억 7,800 | — | 84㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,800만 |
| 2024-06-29 | 3억 6,930 | — | 84㎡ | 25 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,755만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
19건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 10억 5,000 | 84.99㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 12억 2,000 | 84.99㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 9억 7,000 | 84.99㎡ | 71114동 | |
| 2026-06-04 | 10억 2,000 | 84.99㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-05-28 | 9억 2,500 | 84.99㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-28 | 9억 1,500 | 84.99㎡ | 13 | 해제 |
| 2026-05-22 | 9억 5,000 | 84.99㎡ | 7 | 해제 |
| 2026-04-17 | 9억 4,000 | 84.99㎡ | 201116동 | |
| 2026-04-02 | 8억 7,900 | 84.99㎡ | 181114동 | |
| 2026-03-26 | 9억 2,000 | 84.99㎡ | 201115동 | |
| 2026-01-23 | 8억 6,900 | 84.99㎡ | 121114동 | |
| 2025-11-28 | 8억 2,500 | 84.99㎡ | 21115동 | |
| 2025-10-02 | 8억 2,000 | 84.99㎡ | 141114동 | |
| 2025-09-13 | 7억 9,500 | 84.99㎡ | 61114동 | |
| 2025-09-13 | 7억 9,500 | 84.99㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-07-12 | 8억 1,000 | 84.99㎡ | 181115동 | |
| 2025-02-08 | 7억 9,500 | 84.99㎡ | 31114동 | |
| 2024-12-25 | 8억 | 84.99㎡ | 131114동 | |
| 2024-08-08 | 8억 500 | 84.99㎡ | 61114동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.