동탄역린스트라우스
경기 화성시 동탄구 여울동 1020 · 2018년 준공
- 최근 수준 (92㎡)
- 14억 6,000
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 11%
- 18건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -14.1%
- 최고 17억
- 마지막 거래
- 44일 전
- 2026-06-17
- 전세가율 (92㎡)
- 43.2%
- 갭 7억 5,800
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 92㎡ 최근 2년 거래 18건의 중앙값은 13억 3,500입니다. 가장 낮은 거래 12억 2,000, 가장 높은 거래 17억.
동탄역린스트라우스
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 92㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡ | 11억 8,000 | 4억 2,700 | 36.2% | 7억 5,300 | 20·12 |
| 84㎡ | 11억 | 5억 2,250 | 47.5% | 5억 7,750 | 44·16 |
| 92㎡ | 13억 3,500 | 5억 7,700 | 43.2% | 7억 5,800 | 18·3 |
| 93㎡ | 13억 4,250 | 6억 3,000 | 46.9% | 7억 1,250 | 14·5 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
4건 · 92㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-22 | 5억 7,700 | — | 92㎡ | 34 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,700만 |
| 2026-03-06 | 5억 2,500 | — | 92㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-03-06 | 6억 5,000 | — | 92㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +7,000만 |
| 2024-05-01 | 5억 5,000 | — | 92㎡ | 31 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 92㎡
9개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
20건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 17억 | 92.84㎡ | 26 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 14억 3,000 | 92.84㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 14억 7,000 | 92.84㎡ | 28 | 등기 미확인 |
| 2026-05-06 | 14억 5,000 | 92.84㎡ | 39 | 등기 미확인 |
| 2026-04-22 | 14억 2,000 | 92.25㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2026-04-22 | 14억 2,000 | 92.25㎡ | 25 | 해제 |
| 2026-02-22 | 13억 7,800 | 92.25㎡ | 26 | 등기 미확인 |
| 2026-01-31 | 12억 9,000 | 92.84㎡ | 7103동 | |
| 2026-01-31 | 13억 5,000 | 92.84㎡ | 37103동 | |
| 2026-01-23 | 13억 3,000 | 92.84㎡ | 12102동 | |
| 2026-01-17 | 13억 4,000 | 92.84㎡ | 34102동 | |
| 2026-01-08 | 12억 9,500 | 92.84㎡ | 27103동 | |
| 2026-01-05 | 13억 6,000 | 92.84㎡ | 43103동 | |
| 2025-11-01 | 13억 2,000 | 92.25㎡ | 38101동 | |
| 2025-10-28 | 13억 | 92.84㎡ | 11103동 | |
| 2025-10-25 | 12억 5,000 | 92.84㎡ | 14102동 | |
| 2025-10-14 | 12억 5,000 | 92.84㎡ | 13103동 | |
| 2025-07-26 | 12억 2,000 | 92.84㎡ | 8103동 | |
| 2025-07-26 | 12억 2,000 | 92.84㎡ | 8 | 해제 |
| 2024-08-20 | 12억 9,000 | 92.84㎡ | 10103동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.