동탄역롯데캐슬
경기 화성시 동탄구 여울동 1089 · 2021년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 20억 2,500
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 4%
- 52건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.0%
- 최고 22억 2,500
- 마지막 거래
- 57일 전
- 2026-06-04
- 전세가율 (84㎡)
- 42.6%
- 갭 9억 3,450
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 50건의 중앙값은 16억 2,750입니다. 가장 낮은 거래 14억 7,000, 가장 높은 거래 22억 2,500.
동탄역롯데캐슬
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 65㎡ | 12억 7,750 | 6억 7,000 | 52.4% | 6억 750 | 48·16 |
| 84㎡ | 16억 2,750 | 6억 9,300 | 42.6% | 9억 3,450 | 50·18 |
| 102㎡ | 20억 7,500 | 9억 | 43.4% | 11억 7,500 | 38·15 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 6억 8,000 | — | 84㎡ | 30 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-07-29 | 5억 3,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-07-25 | 6억 | — | 84㎡ | 46 | 전세갱신직전 대비 +2,250만 |
| 2026-07-11 | 9억 | — | 84㎡ | 27 | 전세갱신직전 대비 +2억 1,000 |
| 2026-07-06 | 5억 | 200만 | 84㎡ | 30 | 월세 |
| 2026-07-04 | 9억 | — | 84㎡ | 30 | 전세 |
| 2026-07-03 | 7억 5,000 | — | 65㎡ | 32 | 전세 |
| 2026-07-02 | 5억 8,700 | — | 65㎡ | 25 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만 |
| 2026-06-28 | 6억 8,250 | — | 84㎡ | 29 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,250만 |
| 2026-06-25 | 1억 | 180만 | 65㎡ | 19 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-24 | 7억 | 100만 | 84㎡ | 36 | 월세 |
| 2026-06-17 | 8억 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-06-13 | 5억 | 250만 | 102㎡ | 41 | 월세 |
| 2026-06-05 | 7억 7,700 | — | 102㎡ | 31 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,700만 |
| 2026-06-01 | 7억 1,400 | — | 84㎡ | 26 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,400만 |
| 2026-05-29 | 7억 350 | — | 84㎡ | 35 | 전세갱신직전 대비 +3,350만 |
| 2026-05-29 | 6억 4,800 | — | 84㎡ | 38 | 전세 |
| 2026-05-25 | 7억 | — | 65㎡ | 26 | 전세 |
| 2026-05-23 | 1억 | 300만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-05-23 | 7억 | — | 102㎡ | 44 | 전세 |
| 2026-05-22 | 5억 9,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,700만 |
| 2026-05-20 | 2억 | 180만 | 84㎡ | 28 | 월세갱신 |
| 2026-05-19 | 9억 8,000 | — | 102㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-05-15 | 7억 2,000 | — | 65㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-05-12 | 9억 5,000 | — | 102㎡ | 46 | 전세 |
| 2026-05-08 | 1억 | 250만 | 65㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-05-02 | 7억 | — | 65㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-28 | 6억 6,000 | — | 65㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-04-27 | 9억 2,000 | — | 102㎡ | 34 | 전세 |
| 2026-04-22 | 8억 5,000 | — | 84㎡ | 30 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 26억 5,000 | 102.71㎡ | 39 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 20억 | 65.97㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-06-04 | 22억 2,500 | 84.70㎡ | 33 | 등기 미확인 |
| 2026-05-28 | 20억 | 84.82㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-05-27 | 20억 5,000 | 84.82㎡ | 28 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 19억 8,000 | 84.70㎡ | 31 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 22억 4,000 | 102.71㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-05-07 | 20억 8,000 | 84.70㎡ | 39 | 해제 |
| 2026-05-02 | 21억 2,000 | 102.71㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-05-02 | 19억 7,500 | 102.71㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-04-24 | 18억 9,500 | 84.70㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-04-24 | 22억 2,000 | 102.71㎡ | 49 | 등기 미확인 |
| 2026-04-24 | 23억 2,500 | 102.71㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-04-22 | 18억 3,000 | 84.82㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-04-20 | 18억 2,000 | 84.70㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-04-11 | 16억 4,700 | 65.97㎡ | 32 | 등기 미확인 |
| 2026-04-10 | 19억 4,000 | 84.70㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-04-01 | 18억 4,000 | 84.82㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-03-21 | 16억 | 65.97㎡ | 47102동 | |
| 2026-03-20 | 20억 4,500 | 102.71㎡ | 46 | 등기 미확인 |
| 2026-03-18 | 20억 9,700 | 102.71㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-03-17 | 17억 9,000 | 84.82㎡ | 27 | 등기 미확인 |
| 2026-03-09 | 22억 | 102.71㎡ | 32102동 | |
| 2026-02-28 | 21억 8,000 | 102.71㎡ | 45103동 | |
| 2026-02-27 | 21억 500 | 102.71㎡ | 26102동 | |
| 2026-02-21 | 16억 | 65.97㎡ | 11102동 | |
| 2026-02-20 | 19억 | 84.82㎡ | 37101동 | |
| 2026-02-13 | 15억 7,000 | 65.97㎡ | 10102동 | |
| 2026-02-11 | 15억 9,000 | 65.97㎡ | 34103동 | |
| 2026-02-10 | 18억 8,000 | 84.70㎡ | 38101동 | |
| 2026-01-31 | 15억 8,000 | 65.97㎡ | 48103동 | |
| 2026-01-31 | 22억 3,000 | 102.71㎡ | 45104동 | |
| 2026-01-31 | 22억 3,000 | 102.71㎡ | 45 | 해제 |
| 2026-01-30 | 22억 3,000 | 102.71㎡ | 43102동 | |
| 2026-01-29 | 16억 | 84.82㎡ | 32 | 등기 미확인 |
| 2026-01-27 | 20억 8,500 | 102.71㎡ | 33 | 등기 미확인 |
| 2026-01-24 | 15억 3,000 | 65.97㎡ | 37102동 | |
| 2026-01-24 | 21억 2,500 | 102.71㎡ | 37103동 | |
| 2026-01-23 | 14억 5,000 | 65.97㎡ | 5103동 | |
| 2026-01-22 | 20억 9,500 | 102.71㎡ | 19103동 | |
| 2026-01-14 | 22억 1,000 | 102.71㎡ | 39101동 | |
| 2026-01-14 | 20억 4,000 | 102.71㎡ | 36102동 | |
| 2026-01-13 | 14억 9,000 | 65.97㎡ | 17102동 | |
| 2026-01-13 | 14억 9,000 | 65.97㎡ | 17 | 해제 |
| 2026-01-07 | 20억 1,000 | 102.71㎡ | 8 | 직거래등기 미확인 |
| 2025-12-30 | 14억 3,500 | 65.97㎡ | 18101동 | |
| 2025-12-20 | 17억 9,500 | 84.82㎡ | 20101동 | |
| 2025-12-18 | 17억 8,000 | 84.82㎡ | 39102동 | |
| 2025-12-17 | 17억 7,000 | 84.82㎡ | 32101동 | |
| 2025-12-13 | 14억 5,000 | 65.97㎡ | 21102동 | |
| 2025-12-12 | 14억 2,000 | 65.97㎡ | 8102동 | |
| 2025-12-09 | 21억 8,000 | 102.71㎡ | 15102동 | |
| 2025-12-06 | 20억 6,000 | 102.71㎡ | 49102동 | |
| 2025-11-29 | 14억 5,500 | 65.97㎡ | 42104동 | |
| 2025-11-29 | 16억 7,000 | 84.70㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-11-29 | 16억 7,000 | 84.70㎡ | 6101동 | |
| 2025-11-29 | 21억 8,000 | 102.71㎡ | 29101동 | |
| 2025-11-26 | 20억 7,000 | 102.71㎡ | 35102동 | |
| 2025-11-22 | 17억 5,000 | 84.70㎡ | 44104동 | |
| 2025-11-15 | 20억 8,000 | 102.71㎡ | 37104동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.