더레이크시티부영6단지
경기 화성시 동탄구 산척동 733 · 2018년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 6억 8,000
- 최근 90일 17건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 17%
- 48건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -15.0%
- 최고 8억
- 마지막 거래
- 32일 전
- 2026-06-29
- 전세가율 (84㎡)
- 56.1%
- 갭 2억 9,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 43건의 중앙값은 6억 6,000입니다. 가장 낮은 거래 5억 9,850, 가장 높은 거래 8억.
더레이크시티부영6단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 5억 500 | 3억 | 59.4% | 2억 500 | 107·110 |
| 60㎡ | 5억 | 3억 1,000 | 62.0% | 1억 9,000 | 45·48 |
| 84㎡ | 6억 6,000 | 3억 7,000 | 56.1% | 2억 9,000 | 43·53 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 3억 | 70만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-07-20 | 2억 2,050 | 13만 | 84㎡ | 13 | 월세갱신직전 대비 +1,050만 |
| 2026-07-20 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-06-13 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-04-16 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신 |
| 2026-04-11 | 3억 8,850 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-11 | 3억 2,100 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-03-07 | 3억 2,100 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-03-04 | 4억 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-03-02 | 4억 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-02-24 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신 |
| 2026-02-10 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-02-09 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-02-06 | 5,000만 | 160만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-02-06 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-01-22 | 3억 4,650 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,650만 |
| 2025-12-29 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-12-26 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-12-20 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-12-20 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-12-13 | 3억 6,500 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-12-12 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-12-10 | 3억 7,900 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +3,200만 |
| 2025-12-09 | 3,000만 | 57만 | 84㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-01 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신 |
| 2025-11-13 | 2억 3,000 | 45만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-11-13 | 2억 3,000 | 45만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-11-11 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-10-13 | 4,000만 | 141만 | 84㎡ | 14 | 월세갱신 |
| 2025-10-02 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
54건 · 해제 6건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 7억 7,800 | 84.52㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-25 | 6억 6,000 | 84.54㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 8억 | 84.52㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-06-15 | 7억 8,000 | 84.52㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-08 | 7억 5,000 | 84.54㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-06-07 | 6억 6,000 | 84.52㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 7억 5,000 | 84.52㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-04 | 6억 2,000 | 84.52㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-04 | 6억 6,000 | 84.54㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-06-04 | 6억 5,000 | 84.54㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-02 | 7억 | 84.54㎡ | 233070동 | |
| 2026-05-29 | 6억 8,000 | 84.54㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 6억 9,000 | 84.52㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 6억 8,000 | 84.52㎡ | 21 | 해제 |
| 2026-05-19 | 6억 6,000 | 84.54㎡ | 163068동 | |
| 2026-05-15 | 6억 4,900 | 84.54㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-05-15 | 6억 8,000 | 84.54㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 6억 4,300 | 84.54㎡ | 23069동 | |
| 2026-05-09 | 6억 1,300 | 84.54㎡ | 2 | 해제 |
| 2026-05-07 | 6억 6,000 | 84.54㎡ | 20 | 해제 |
| 2026-05-05 | 6억 5,000 | 84.54㎡ | 10 | 해제 |
| 2026-03-03 | 6억 4,500 | 84.54㎡ | 123068동 | |
| 2026-01-31 | 6억 7,500 | 84.52㎡ | 163068동 | |
| 2025-12-15 | 6억 5,500 | 84.52㎡ | 63069동 | |
| 2025-11-18 | 6억 5,000 | 84.54㎡ | 73070동 | |
| 2025-11-09 | 6억 6,500 | 84.54㎡ | 93070동 | |
| 2025-11-08 | 6억 3,800 | 84.52㎡ | 53070동 | |
| 2025-11-07 | 6억 7,800 | 84.52㎡ | 123070동 | |
| 2025-10-22 | 6억 4,900 | 84.54㎡ | 53070동 | |
| 2025-06-16 | 6억 5,500 | 84.54㎡ | 143069동 | |
| 2025-06-12 | 6억 900 | 84.54㎡ | 153069동 | |
| 2025-06-07 | 6억 4,000 | 84.54㎡ | 113069동 | |
| 2025-05-31 | 5억 9,850 | 84.52㎡ | 13070동 | |
| 2025-04-29 | 6억 2,500 | 84.52㎡ | 33070동 | |
| 2025-03-29 | 6억 1,500 | 84.52㎡ | 93068동 | |
| 2025-02-13 | 6억 8,500 | 84.52㎡ | 123068동 | |
| 2025-01-11 | 6억 8,000 | 84.52㎡ | 63068동 | |
| 2025-01-10 | 6억 1,000 | 84.52㎡ | 53069동 | |
| 2024-12-22 | 6억 6,500 | 84.54㎡ | 213069동 | |
| 2024-12-21 | 6억 | 84.54㎡ | 33069동 | |
| 2024-11-26 | 6억 2,600 | 84.54㎡ | 83069동 | |
| 2024-11-09 | 6억 6,700 | 84.52㎡ | 143070동 | |
| 2024-11-01 | 6억 1,000 | 84.54㎡ | 13068동 | |
| 2024-11-01 | 6억 1,000 | 84.54㎡ | 1 | 해제 |
| 2024-11-01 | 6억 1,000 | 84.54㎡ | 13068동 | |
| 2024-08-23 | 6억 7,500 | 84.52㎡ | 193070동 | |
| 2024-08-21 | 6억 | 84.52㎡ | 33068동 | |
| 2024-08-20 | 6억 6,500 | 84.52㎡ | 163070동 | |
| 2024-08-02 | 6억 4,500 | 84.52㎡ | 63070동 | |
| 2024-07-23 | 6억 4,750 | 84.52㎡ | 173070동 | |
| 2024-05-04 | 5억 8,700 | 84.54㎡ | 23070동 | |
| 2024-04-25 | 5억 8,700 | 84.54㎡ | 2 | 해제 |
| 2024-04-20 | 6억 6,100 | 84.54㎡ | 193068동 | |
| 2024-02-06 | 6억 6,000 | 84.54㎡ | 203068동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.