더레이크시티부영1단지
경기 화성시 동탄구 산척동 722 · 2018년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 7억 9,000
- 최근 90일 9건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 10%
- 42건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.1%
- 최고 8억 6,000
- 마지막 거래
- 31일 전
- 2026-06-30
- 전세가율 (84㎡)
- 56.9%
- 갭 3억 1,050
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 38건의 중앙값은 7억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 6억, 가장 높은 거래 8억 6,000.
더레이크시티부영1단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 5억 8,125 | 3억 2,000 | 55.1% | 2억 6,125 | 88·113 |
| 60㎡ | 5억 8,500 | 3억 3,000 | 56.4% | 2억 5,500 | 25·35 |
| 84㎡ | 7억 2,000 | 4억 950 | 56.9% | 3억 1,050 | 38·35 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세갱신 |
| 2026-06-26 | 2억 5,000 | 90만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-06-22 | 3억 9,900 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만 |
| 2026-06-13 | 5,000만 | 170만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-05-30 | 4억 950 | — | 84㎡ | 24 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,950만 |
| 2026-05-16 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-04-24 | 4억 950 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,950만 |
| 2026-04-24 | 4억 950 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,950만 |
| 2026-04-06 | 3억 | 70만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-03-30 | 5,000만 | 147만 | 84㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-23 | 4억 1,400 | — | 84㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만 |
| 2026-03-21 | 5,000만 | 170만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-14 | 4억 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-01-16 | 3억 8,500 | — | 84㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-02 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-01-02 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-28 | 5,000만 | 147만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-11-22 | 4억 1,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-11-07 | 5,000만 | 160만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-11-01 | 5,000만 | 167만 | 84㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-01 | 4억 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-10-25 | 5,000만 | 145만 | 84㎡ | 13 | 월세갱신 |
| 2025-10-18 | 4억 950 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-10-01 | 4억 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-10-01 | 4억 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-09-30 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-09-30 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-09-23 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-09-06 | 1억 | 135만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-09-05 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
43건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 6억 | 84.52㎡ | 20 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 8억 3,500 | 84.54㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-22 | 8억 6,000 | 84.52㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-09 | 8억 2,000 | 84.52㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 7억 9,500 | 84.52㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 7억 4,800 | 84.54㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-05-27 | 7억 9,000 | 84.52㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-05-21 | 7억 2,800 | 84.54㎡ | 72452동 | |
| 2026-05-05 | 7억 3,500 | 84.54㎡ | 162451동 | |
| 2026-04-22 | 7억 5,000 | 84.54㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-04-16 | 6억 7,400 | 84.54㎡ | 112452동 | 직거래 |
| 2026-04-14 | 7억 4,800 | 84.52㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-04-11 | 7억 7,500 | 84.52㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-03-30 | 7억 2,000 | 84.54㎡ | 72451동 | |
| 2026-03-21 | 7억 | 84.54㎡ | 12452동 | |
| 2026-03-18 | 7억 2,000 | 84.54㎡ | 142452동 | |
| 2026-02-21 | 7억 6,400 | 84.52㎡ | 182451동 | |
| 2026-02-06 | 7억 1,800 | 84.54㎡ | 242451동 | |
| 2026-01-12 | 7억 | 84.54㎡ | 202452동 | |
| 2026-01-05 | 7억 2,000 | 84.54㎡ | 132452동 | |
| 2025-12-27 | 7억 2,000 | 84.54㎡ | 222451동 | |
| 2025-12-19 | 7억 4,800 | 84.52㎡ | 252452동 | |
| 2025-11-29 | 7억 1,000 | 84.54㎡ | 232451동 | |
| 2025-11-15 | 7억 3,000 | 84.52㎡ | 52452동 | |
| 2025-11-13 | 6억 9,900 | 84.54㎡ | 62452동 | |
| 2025-11-04 | 7억 3,000 | 84.52㎡ | 262451동 | |
| 2025-11-01 | 6억 9,500 | 84.54㎡ | 32451동 | |
| 2025-10-16 | 6억 9,200 | 84.54㎡ | 82452동 | |
| 2025-10-04 | 7억 1,500 | 84.52㎡ | 112451동 | |
| 2025-09-24 | 7억 500 | 84.54㎡ | 202451동 | |
| 2025-07-19 | 7억 1,000 | 84.52㎡ | 162452동 | |
| 2025-06-11 | 6억 8,000 | 84.52㎡ | 12452동 | |
| 2025-05-20 | 7억 700 | 84.52㎡ | 202452동 | |
| 2025-03-08 | 7억 2,000 | 84.54㎡ | 52452동 | |
| 2024-12-09 | 6억 2,000 | 84.54㎡ | 82452동 | 직거래 |
| 2024-10-29 | 7억 3,000 | 84.54㎡ | 212451동 | |
| 2024-09-30 | 7억 2,000 | 84.52㎡ | 192451동 | |
| 2024-09-10 | 6억 5,000 | 84.52㎡ | 192452동 | |
| 2024-07-28 | 7억 2,800 | 84.54㎡ | 252451동 | |
| 2024-07-11 | 6억 6,000 | 84.54㎡ | 12451동 | |
| 2024-07-11 | 6억 6,000 | 84.54㎡ | 1 | 해제 |
| 2024-04-20 | 7억 2,000 | 84.52㎡ | 112452동 | |
| 2024-04-10 | 7억 2,500 | 84.52㎡ | 172452동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.