그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지)

경기 화성시 동탄구 산척동 744 · 2018년 준공

최근 수준 (59㎡): 4억 3,700; 최근 90일 39건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 20%; 177건 분포 기준
3년 최고가 대비: -12.6%; 최고 5억
마지막 거래: 1일 전; 2026-07-30
전세가율 (59㎡): 69.1%; 갭 1억 2,950
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 152건의 중앙값은 4억 1,950입니다. 가장 낮은 거래 3억 2,200, 가장 높은 거래 5억.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지) 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	4억 1,950	3억 2,200 ~ 5억	152건
74㎡22.4평	4억 6,200	3억 3,000 ~ 5억 3,000	74건
84㎡25.4평	5억	3억 6,750 ~ 5억 5,000	30건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡74㎡84㎡

매매 177건 · 선은 월 중앙값 전세 184건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	4억 1,950	2억 9,000	69.1%	1억 2,950	152·147
74㎡	4억 6,200	3억 1,000	67.1%	1억 5,200	74·62
84㎡	5억	3억 2,000	64.0%	1억 8,000	30·29

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지) 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-28	2억 8,500	—	59㎡	2	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-07-27	3억 1,500	—	59㎡	20	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만
2026-07-20	1억 3,000	70만	59㎡	18	월세갱신
2026-07-10	3억 4,000	—	59㎡	12	전세
2026-07-06	3,000만	125만	59㎡	11	월세갱신갱신권 사용
2026-07-04	4,000만	140만	59㎡	12	월세
2026-07-04	2억 9,000	—	59㎡	20	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-07-03	1억 5,000	70만	59㎡	15	월세
2026-06-30	2억	80만	59㎡	5	월세
2026-06-21	2억 9,000	—	59㎡	17	전세갱신갱신권 사용
2026-06-20	5,000만	105만	59㎡	2	월세갱신갱신권 사용
2026-06-20	5,000만	105만	59㎡	2	월세갱신갱신권 사용
2026-06-20	3억 5,000	—	59㎡	11	전세
2026-06-16	3억	25만	59㎡	8	월세
2026-06-12	2억 9,000	—	59㎡	4	전세갱신갱신권 사용
2026-06-12	2억 9,400	—	59㎡	2	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만
2026-06-12	2억 9,000	—	59㎡	4	전세갱신갱신권 사용
2026-06-12	3억 5,000	—	59㎡	2	전세
2026-06-10	3억 450	—	59㎡	14	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,450만
2026-06-09	2억	70만	59㎡	13	월세
2026-06-05	3,500만	120만	59㎡	2	월세
2026-05-30	3억 4,000	—	59㎡	11	전세
2026-05-30	2억 9,400	—	59㎡	16	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만
2026-05-27	2억	60만	59㎡	13	월세
2026-05-20	3,000만	145만	59㎡	7	월세
2026-05-14	1억	95만	59㎡	17	월세
2026-05-13	2억 9,000	—	59㎡	9	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-05-12	1억 23	56만	59㎡	5	월세갱신
2026-05-09	2억	50만	59㎡	13	월세
2026-04-18	3억 4,000	—	59㎡	12	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

27개월

24.02 4.326.07 4.7최고 26.07 4.7최저 26.02 4.0

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건

그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지) 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-30	4억 2,800	59.87㎡	5	등기 미확인
2026-07-29	5억	59.77㎡	6	등기 미확인
2026-07-28	5억	59.77㎡	12	등기 미확인
2026-07-28	4억 9,800	59.77㎡	9	등기 미확인
2026-07-24	4억 7,500	59.77㎡	8	등기 미확인
2026-07-03	4억 1,800	59.77㎡	73634동
2026-07-03	4억 5,000	59.77㎡	14	등기 미확인
2026-06-30	4억 4,500	59.77㎡	14	등기 미확인
2026-06-30	4억 6,600	59.77㎡	19	등기 미확인
2026-06-30	3억 2,200	59.77㎡	15	직거래등기 미확인
2026-06-30	4억 5,000	59.77㎡	13	등기 미확인
2026-06-30	4억 5,000	59.77㎡	12	등기 미확인
2026-06-30	4억 6,000	59.77㎡	20	등기 미확인
2026-06-30	4억 1,500	59.87㎡	17	등기 미확인
2026-06-29	4억 4,900	59.77㎡	6	등기 미확인
2026-06-26	4억 4,000	59.77㎡	9	등기 미확인
2026-06-26	4억	59.87㎡	7	등기 미확인
2026-06-25	4억 1,000	59.77㎡	2	등기 미확인
2026-06-25	4억 6,000	59.77㎡	14	등기 미확인
2026-06-24	4억 5,000	59.77㎡	16	등기 미확인
2026-06-23	4억 2,000	59.77㎡	4	등기 미확인
2026-06-23	4억 1,700	59.77㎡	7	등기 미확인
2026-06-22	4억 2,000	59.77㎡	173633동
2026-06-20	4억 4,000	59.77㎡	12	등기 미확인
2026-06-19	4억 5,000	59.77㎡	11	등기 미확인
2026-06-15	4억 2,500	59.77㎡	10	등기 미확인
2026-06-12	4억 1,900	59.77㎡	3	등기 미확인
2026-06-11	4억 4,500	59.77㎡	17	등기 미확인
2026-06-10	4억 4,400	59.77㎡	19	등기 미확인
2026-06-06	4억 3,500	59.77㎡	17	등기 미확인
2026-06-03	4억 2,000	59.77㎡	8	등기 미확인
2026-05-29	4억 3,700	59.77㎡	19	등기 미확인
2026-05-21	4억 5,200	59.77㎡	10	등기 미확인
2026-05-16	4억 2,000	59.77㎡	63632동
2026-05-09	4억 1,000	59.77㎡	43632동
2026-05-09	4억 1,000	59.77㎡	23643동
2026-05-09	4억 1,700	59.87㎡	16	등기 미확인
2026-05-05	4억 500	59.87㎡	153632동
2026-05-04	4억 1,000	59.87㎡	123633동
2026-04-27	4억 3,200	59.77㎡	103633동	직거래
2026-04-27	4억 4,500	59.77㎡	163641동
2026-04-24	4억 1,800	59.77㎡	17	등기 미확인
2026-04-24	4억 3,000	59.77㎡	163633동
2026-04-22	3억 9,000	59.87㎡	16	등기 미확인
2026-04-17	4억 1,500	59.87㎡	123640동
2026-04-13	3억 3,000	59.77㎡	143641동	직거래
2026-04-07	4억 2,900	59.77㎡	153631동
2026-04-07	4억	59.87㎡	33632동
2026-04-04	4억 3,000	59.77㎡	183641동
2026-04-02	4억 5,200	59.77㎡	203642동
2026-03-31	4억	59.77㎡	2	등기 미확인
2026-03-27	3억 9,500	59.87㎡	133631동
2026-03-26	4억 2,000	59.77㎡	7	등기 미확인
2026-03-20	4억 2,000	59.77㎡	143640동
2026-03-17	4억 4,800	59.77㎡	93631동
2026-03-11	4억 1,600	59.77㎡	63632동
2026-03-10	4억 3,000	59.77㎡	193642동
2026-03-07	4억	59.77㎡	43642동
2026-03-07	4억 600	59.77㎡	33640동
2026-03-07	4억 3,000	59.77㎡	153632동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.