그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지)

경기 화성시 동탄구 산척동 744 · 2018년 준공

최근 수준 (59㎡): 4억 3,700; 최근 90일 39건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 20%; 177건 분포 기준
3년 최고가 대비: -12.6%; 최고 5억
마지막 거래: 1일 전; 2026-07-30
전세가율 (59㎡): 69.1%; 갭 1억 2,950
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 152건의 중앙값은 4억 1,950입니다. 가장 낮은 거래 3억 2,200, 가장 높은 거래 5억.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지) 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	4억 1,950	3억 2,200 ~ 5억	152건
74㎡22.4평	4억 6,200	3억 3,000 ~ 5억 3,000	74건
84㎡25.4평	5억	3억 6,750 ~ 5억 5,000	30건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡74㎡84㎡

매매 177건 · 선은 월 중앙값 전세 184건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	4억 1,950	2억 9,000	69.1%	1억 2,950	152·147
74㎡	4억 6,200	3억 1,000	67.1%	1억 5,200	74·62
84㎡	5억	3억 2,000	64.0%	1억 8,000	30·29

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지) 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-28	2억 8,500	—	59㎡	2	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-07-27	3억 1,500	—	59㎡	20	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만
2026-07-20	1억 3,000	70만	59㎡	18	월세갱신
2026-07-15	3억 5,000	—	84㎡	10	전세갱신
2026-07-11	3억 1,000	—	74㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-07-10	3억 4,000	—	59㎡	12	전세
2026-07-06	3,000만	125만	59㎡	11	월세갱신갱신권 사용
2026-07-04	4,000만	140만	59㎡	12	월세
2026-07-04	2억 9,000	—	59㎡	20	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-07-04	3,000만	126만	74㎡	12	월세갱신갱신권 사용
2026-07-03	1억 5,000	70만	59㎡	15	월세
2026-06-30	2억	80만	59㎡	5	월세
2026-06-21	2억 9,000	—	59㎡	17	전세갱신갱신권 사용
2026-06-20	5,000만	105만	59㎡	2	월세갱신갱신권 사용
2026-06-20	5,000만	105만	59㎡	2	월세갱신갱신권 사용
2026-06-20	3억 5,000	—	59㎡	11	전세
2026-06-16	3억	25만	59㎡	8	월세
2026-06-13	3억 8,000	—	74㎡	11	전세
2026-06-12	2억 9,000	—	59㎡	4	전세갱신갱신권 사용
2026-06-12	2억 9,400	—	59㎡	2	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만
2026-06-12	2억 9,000	—	59㎡	4	전세갱신갱신권 사용
2026-06-12	3억 5,000	—	59㎡	2	전세
2026-06-10	3억 450	—	59㎡	14	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,450만
2026-06-09	2억	70만	59㎡	13	월세
2026-06-05	3,500만	120만	59㎡	2	월세
2026-05-30	3억 4,000	—	59㎡	11	전세
2026-05-30	2억 9,400	—	59㎡	16	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만
2026-05-28	4,000만	140만	74㎡	19	월세
2026-05-27	2억	60만	59㎡	13	월세
2026-05-27	3억 2,000	—	84㎡	6	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

30개월

24.02 4.626.07 4.9최고 24.09 5.0최저 24.06 4.1

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.

최근 실거래

60건

그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지) 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-31	5억 5,000	85.00㎡	3	등기 미확인
2026-07-30	4억 2,800	59.87㎡	5	등기 미확인
2026-07-30	5억 4,000	85.00㎡	14	등기 미확인
2026-07-29	5억	59.77㎡	6	등기 미확인
2026-07-28	5억	59.77㎡	12	등기 미확인
2026-07-28	4억 9,800	59.77㎡	9	등기 미확인
2026-07-24	4억 7,500	59.77㎡	8	등기 미확인
2026-07-03	4억 1,800	59.77㎡	73634동
2026-07-03	4억 5,000	59.77㎡	14	등기 미확인
2026-07-03	5억 3,000	74.13㎡	8	등기 미확인
2026-07-03	5억 4,800	85.00㎡	16	등기 미확인
2026-06-30	4억 4,500	59.77㎡	14	등기 미확인
2026-06-30	4억 6,600	59.77㎡	19	등기 미확인
2026-06-30	3억 2,200	59.77㎡	15	직거래등기 미확인
2026-06-30	4억 5,000	59.77㎡	13	등기 미확인
2026-06-30	4억 5,000	59.77㎡	12	등기 미확인
2026-06-30	4억 6,000	59.77㎡	20	등기 미확인
2026-06-30	4억 1,500	59.87㎡	17	등기 미확인
2026-06-30	4억 7,500	74.13㎡	183638동
2026-06-30	5억 2,500	74.13㎡	7	등기 미확인
2026-06-30	4억 7,500	74.13㎡	1	등기 미확인
2026-06-30	4억 9,000	74.13㎡	13	등기 미확인
2026-06-30	5억 3,000	85.00㎡	13	등기 미확인
2026-06-30	5억 4,000	85.00㎡	17	등기 미확인
2026-06-29	4억 4,900	59.77㎡	6	등기 미확인
2026-06-29	4억 8,700	74.13㎡	12	등기 미확인
2026-06-29	4억 9,400	85.00㎡	14	등기 미확인
2026-06-26	4억 4,000	59.77㎡	9	등기 미확인
2026-06-26	4억	59.87㎡	7	등기 미확인
2026-06-26	4억 8,600	74.13㎡	16	등기 미확인
2026-06-26	4억 9,000	74.13㎡	8	등기 미확인
2026-06-25	4억 1,000	59.77㎡	2	등기 미확인
2026-06-25	4억 6,000	59.77㎡	14	등기 미확인
2026-06-25	4억 8,700	74.13㎡	17	등기 미확인
2026-06-24	4억 5,000	59.77㎡	16	등기 미확인
2026-06-23	4억 2,000	59.77㎡	4	등기 미확인
2026-06-23	4억 1,700	59.77㎡	7	등기 미확인
2026-06-22	4억 2,000	59.77㎡	173633동
2026-06-22	5억 4,000	85.00㎡	20	등기 미확인
2026-06-20	4억 4,000	59.77㎡	12	등기 미확인
2026-06-20	4억 7,700	74.13㎡	8	등기 미확인
2026-06-19	4억 5,000	59.77㎡	11	등기 미확인
2026-06-17	4억 8,000	74.13㎡	16	등기 미확인
2026-06-15	4억 2,500	59.77㎡	10	등기 미확인
2026-06-13	5억	85.00㎡	11	등기 미확인
2026-06-12	4억 1,900	59.77㎡	3	등기 미확인
2026-06-11	4억 4,500	59.77㎡	17	등기 미확인
2026-06-11	5억	85.00㎡	13	등기 미확인
2026-06-10	4억 4,400	59.77㎡	19	등기 미확인
2026-06-06	4억 3,500	59.77㎡	17	등기 미확인
2026-06-03	4억 2,000	59.77㎡	8	등기 미확인
2026-06-03	4억 6,700	74.13㎡	7	등기 미확인
2026-06-03	4억 9,000	85.00㎡	3	등기 미확인
2026-05-30	4억 5,000	74.13㎡	93635동
2026-05-29	4억 3,700	59.77㎡	19	등기 미확인
2026-05-21	4억 5,200	59.77㎡	10	등기 미확인
2026-05-16	4억 2,000	59.77㎡	63632동
2026-05-15	4억 7,300	74.13㎡	5	등기 미확인
2026-05-09	4억 1,000	59.77㎡	43632동
2026-05-09	4억 1,000	59.77㎡	23643동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.